Tilbygg Garasje

Ny uthus med anneks, bod og utedo i Bokerødveien 483

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
21 m²
Kommune
Halden
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny frittstående uthusbygning på 21 m² BYA og 20 m² BRA oppføres på tilnærmet samme plassering som det eksisterende uthuset som rives. Bygget inneholder anneks (7 m²), bod (9,5 m²) og utedo (4,5 m²). Bygningen får saltak med mørk taktekking og rød liggende trekledning, mønehøyde 3,0 m og gesimshøyde ca. 2,5 m. Bygget plasseres ca. 10 m og 14 m fra Nordre Kornsjø, tilbaketrukket fra vassdraget i forhold til fritidsboligen. Fundamentering skjer på punktfundamenter og prefabrikerte påler. Tiltaket inkluderer riving av eldre uthus i dårlig stand med fukt- og råteskader. Overvann føres til terreng på egen tomt. Bygningen skal ikke ha innlagt vann eller avløp. Tiltaket er godkjent med dispensasjon fra byggeforbud i 100-metersbeltet og LNF-arealformål. Det stilles vilkår om tilpasning til terreng, materialvalg og hensyn til hekkende rødlistede fuglearter.

Produkter og materialer

Fasade Liggende trekledning

🧱 Tre

Rød farge, ikke-reflekterende materialer

Fasade med liggende panel i rød farge, tilpasset terreng og landskap

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for oppføring av uthus med anneks, bod og utedo

Overvann Overvannshåndtering

Overvann føres til terreng på egen tomt og infiltreres i grunnen

Håndtering av tak- og overvann i tråd med kommunens veileder

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 5

Fem ytterdører i tre, inkludert dør til utedo og bod

VVS Utedo med komposteringstoalett

Antall: 1

Sunwind type superdassen med løse beholdere

Utedo med komposteringstoalett som miljøvennlig løsning

Grunnarbeid Punktfundamentering og prefabrikerte påler

Fundamentering på punktfundamenter og prefabrikerte påler for lav egenvekt

Grunnarbeid med punktfundamentering og påler for å unngå setninger

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 2

To fasadevindu i tre, plassert på nord- og vestfasade

Tak Saltak med taktekking

🧱 Takpapp

Mørk taktekking, mønehøyde 3,0 m, gesimshøyde ca. 2,5 m

Saltak med takpapp som takmateriale, mørk farge

Plantegning

Uthus 21.0 m²

Etasje 1 21.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Anneks Anneks 7.0 m² 1 1
Utedo Utedo 4.5 m² 0 1
Bod Bod 9.5 m² 1 1

Fasader

Anneks

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
3
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
2.4 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Takpapp
Høyde
2.5 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1