1 / 3
Tilbygg Garasje

Påbygg, tilbygg og ny garasje på Gamle Trondheimsvei 22B

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
77 m²
Boenheter
1
Kommune
Nittedal
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter flere tiltak på en eksisterende enebolig med tilhørende garasje på Gamle Trondheimsvei 22B. Det planlegges et påbygg over to etasjer på eksisterende garasje, et tilbygg i underetasjen, samt heving av eksisterende tak for å etablere rom for varig opphold i loftsetasjen. I tillegg skal deler av eksisterende overbygde arealer bygges inn, og det oppføres en ny frittliggende garasje på ca. 29 m². Garasjen er fysisk og visuelt adskilt fra hovedbygningen, men plasseres med 0 meter avstand til nabogrense i sør. Uteoppholdsarealet på tomten skal forbedres med plattinger og kjøkkenhage, men samlet uteoppholdsareal er fordelt på flere små områder. Tiltaket innebærer også bruksendring av eksisterende garasje til sportsbod. Bygningen har saltak med gesimshøyde på 7 m og mønehøyde på 9 m. Prosjektet er i konflikt med reguleringsbestemmelser for parkeringsplass, snuareal og uteoppholdsareal, og søknaden er avslått av kommunen.

Produkter og materialer

Rekkverk Terrasserekkverk

Rekkverk på terrasse over garasje og nye plattinger

Sikring av utearealer med rekkverk

Dører Ytterdører og skyvedører

Skyvedør i tilbygg, ytterdører skiftes ut i forbindelse med etterisolering

Nye ytterdører og skyvedører i tilbygg og ombygde arealer

Grunnarbeid Terrengarbeid og platting

Etablering av plattinger, kjøkkenhage, støttemurer 1 m høyde, terrengjustering

Terrengarbeid med plattinger og kjøkkenhage for forbedret uteoppholdsareal

Fasade Tre kledning

🧱 tre

Fasade i tre, saltak, fasadeendring i forbindelse med påbygg og tilbygg

Fasadeendring med tre kledning og takendringer

Garasje Frittliggende garasje

🧱 tre/stål (ikke spesifisert)

Antall: 1

ca. 29 m², plassert 0 meter fra nabogrense i sør, 1,2 meter fra nabogrense i øst, med terrasse over garasje

Ny frittliggende garasje med tilhørende sportsbod og terrasse over garasjetak

Vinduer Takvinduer

Antall: 2

Takvinduer for belysning av soverom i loftsetasje

To takvinduer for økt dagslys i loftsetasje

Tømrer Påbygg og tilbygg konstruksjon

🧱 tre

Påbygg over eksisterende garasje, tilbygg i underetasje, innbygging av terrassearealer

Tømrerarbeid for påbygg og tilbygg til eksisterende bolig

Elektro Ny elektroinstallasjon

Elektriske installasjoner i nye og ombygde rom

Isolasjon Etterisolering av fasade og tak

Etterisolering i forbindelse med takheving og fasadeendring

Isolasjon for bedre energieffektivitet i påbygg og eksisterende bolig

VVS Oppgradering bad og vaskerom

Bad og vaskerom oppgraderes i forbindelse med ombygging

VVS-installasjoner for bad og vaskerom i tilbygg og ombygde arealer

Tak Saltak og takark

🧱 tre, taktekking ikke spesifisert

Eksisterende saltak heves, takark etableres, gesimshøyde 7 m, mønehøyde 9 m

Heving av eksisterende tak for rom for varig opphold i loftsetasje med takark

Gulv Innvendige gulvflater

Nye gulv i påbygg, tilbygg og ombygde rom

Betong Støttemurer

🧱 betong

Antall: 2

Nye støttemurer ca. 1 meter høye

Støttemurer for terrengstøtte i uteareal

Plantegning

Enebolig 77.1 m²

Etasje 0 22.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje Garasje 22.0 m² 0 0
Garasje 001 18.5 m² 0 1

Etasje 1 55.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 2 1
Kjøkken 102 19.9 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2