Ny frittliggende garasje med riving av bod på Geminivegen 54

Ny frittliggende dobbelgarasje på 35 m² med saltak og tegl takmateriale oppføres på eiendommen Geminivegen 54, Nes kommune. Garasjen erstatter en eksisterende utebod som rives. Bygget har mønehøyde på 4 meter og gesimshøyde på 2,7 meter, og er plassert med minimum 1 meter avstand til nabogrense. Garasjen har plass til to biler og noe lagringsplass, og er tilpasset eksisterende bolig i stil og størrelse. Tiltaket krever dispensasjon fra reguleringsplanens byggelinjer og kommuneplanens krav til uteoppholdsareal, som er innvilget etter nabovarsler og klagebehandling. Det er dokumentert at uteoppholdsarealet etter tiltaket er ca. 150 m², noe under kommuneplanens krav, men vurdert som tilstrekkelig for god bokvalitet. Nabomerknader gjelder hovedsakelig ulemper knyttet til redusert utsikt, solforhold og opplevd luftighet, men kommunen vurderer disse som akseptable i et tettbebygd boligområde. Garasjen har tre vinduer og dør på sørfasade, garasjeporter på vest- og østfasade, og er bygget i tre med saltak tegl. Det foreligger godkjent byggetillatelse med vilkår om overvannshåndtering og vedlikehold.