1 / 5
Tilbygg Garasje

Tilbygg, ny garasje med sekundærleilighet og støttemur i Grensegata 78, Skien

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
278 m²
Boenheter
2
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tilbygg og ombygging av eksisterende enebolig med utvidelse av stue, nytt inngangsparti og mindre fasadeendringer. Det oppføres en ny frittliggende garasje på 55 m² med tilhørende sekundærleilighet på 35 m² BRA. Garasjen har saltak med samme takvinkel som boligen og en mønehøyde på 5,5 meter. Det etableres også en støttemur langs nabogrense som heves med opptil 80 cm, med steinpreget utseende i betong. Terrenget på tomten fylles opp mot ny mur. Prosjektet inkluderer også nødvendige tekniske installasjoner som VVS, ventilasjon og elektro. Det foreligger godkjente ansvarsrettserklæringer for prosjektering, utførelse og kontroll. Det har vært omfattende nabovarsling og nabosamtykker, men også klager knyttet til støttemurens høyde og nabosamtykke, som har medført omgjøring av tidligere vedtak. Ny søknad for støttemur er godkjent med justert plassering og høyde. Midlertidig brukstillatelse for støttemur er søkt, men avslått da øvrige tiltak ikke er ferdigstilt. Prosjektet er i fase midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i bolig og sekundærleilighet, utført av SKIEN RØRSERVICE AS

Sanitærinstallasjoner

Overflater Innvendige overflater

Innvendige overflater i bolig og sekundærleilighet, inkludert bad, kjøkken, stue og soverom

Innvendige overflater og rominnredning

Elektro Elektroinstallasjoner

Elektroinstallasjoner prosjektert og kontrollert av ansvarlige foretak

Elektroinstallasjoner i bolig og garasje

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på enebolig og garasje, tilpasset eksisterende bolig og strøkets karakter

Tre kledning til fasader

Grunnarbeid Terrengoppfylling

🧱 Massedeponi, dreneringsmasse

Oppfylling av terreng mot ny støttemur, inkludert dreneringsmasse

Terrengoppfylling på tomt

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tilbygg, garasje og sekundærleilighet, utført av Lars-Christian Rambekk som selvbygger

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg i bolig og sekundærleilighet, utført av ENER-PRODUKT AS

Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Rekkverk Rekkverk på støttemur

Antall: 1

Rekkverk på toppen av støttemur planlagt montert innen en måned etter søknad om midlertidig brukstillatelse

Sikkerhetsrekkverk på støttemur

Membran Membranarbeider

Membranarbeider utført av B BYGG & FLIS AS

Membranarbeider for våtrom og andre områder

Tak Saltak

🧱 Tre, takstein eller tilsvarende

Antall: 2

Saltak på enebolig og garasje med takvinkel 35°, garasje mønehøyde 5,5 m

Saltak til enebolig og garasje

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører og innerdører i enebolig og garasje med sekundærleilighet

Dører til enebolig og garasje med sekundærleilighet

Mur Støttemur i betong

🧱 Betong med skiferstruktur matriseplater

Støttemur forlenget og hevet med opptil 80 cm, plassert 1 meter fra nabogrense, med skiferlignende utseende

Støttemur langs nabogrense med betong og dekorstruktur

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer i enebolig og garasje, inkludert 2 vinduer i garasjehall, 1 i stue, 1 i soverom, 1 i bad, 1 i stue i sekundærleilighet

Vinduer til enebolig og garasje med sekundærleilighet

Plantegning

Garasje og sekundærleilighet 104.0 m²

Etasje 1 104.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 69.3 m² 2 1
Gang 102 11.0 m² 0 2
Stue 103 20.7 m² 1 1
Soverom 104 11.0 m² 1 1
Kjøkken 105 11.0 m² 0 1
Bad 106 1.0 m² 0 1

Garasje 200.0 m²

Etasje 1 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje GARASJE 100.0 m² 0 0
Hall HALL 11.0 m² 0 1

Etasje 2 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom SOVEROM 18.0 m² 1 1
Bad BAD 6.0 m² 0 1
Kjøkken KJOKKEN 12.0 m² 0 1
Stue STUE 25.0 m² 1 1
Åpent ned APENT NED 39.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2