1 / 4
Tilbygg Garasje

Ombygging og tilbygg av uthus til bolig på Helle 14, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
78 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ombygging og bruksendring av eksisterende uthus på 78 m² til boligformål med delvis riving av eksisterende konstruksjon over grunnmur, samt oppføring av et mindre tilbygg og en carport på 11 m². Bygningen får saltak og trepanel som fasademateriale. Prosjektet inkluderer også oppgradering til TEK-17 standard, med ny innredning som stue/kjøkken, soverom, bad, bod/vaskerom og gang. Uteplass på 13,1 m² inngår i prosjektet. Bygget plasseres nær vei med dispensasjon fra byggegrense, men søknaden ble avslått på grunn av trafikksikkerhets- og veivedlikeholdshensyn. Bygningen har kulturminnefaglig verdi, og det er stilt krav om bevaring av bærende konstruksjon, gjenbruk av vinduer og videreføring av kledning.

Produkter og materialer

Maling Utvendig maling

Maling av trepanel og vinduer for å bevare bygningsverdi

Overflatebehandling utvendig

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK-17 krav for bolig

Isolasjon for oppvarmet bolig

Rekkverk Veranda rekkverk

Antall: 1

Ny veranda med rekkverk på nordsiden av bygget

Rekkverk til veranda

Grunnarbeid Fundament og grunnmur

Eksisterende grunnmur gjenbrukes, men det planlegges delvis riving over grunnmur

Grunnmur som skal gjenbrukes ved ombygging

Dører Fasadedør

Endring av dør i fasade mot sørvest

Dør i fasade som endres i forbindelse med ombygging

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i trepanel, saltak

Fasade med trepanel og saltak som hovedmateriale og takform

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men nødvendig for boligstandard

Innvendige gulv i bolig

Vinduer Originale vinduer gjenbrukes

Vinduer skal gjenbrukes og oppgraderes med innvendig varevindu

Vinduer i uthuset som skal bevares og oppgraderes

Terrasse Uteplass

Antall: 1

Uteplass på 13,1 m²

Uteplass tilknyttet bolig

VVS Innvendig og utvendig vann og avløp

Innvendig og utvendig vann- og avløpsinstallasjoner utføres av BRØDRENE VATNE AS og SANDÅS ANLEGG AS

VVS-installasjoner for ny bolig

Tak Saltak

Saltak med taksperrer synlige i takutstikk

Saltak som takform for bygget

Tømrer Ombygging og tilbygg

🧱 Tre

Delvis riving, nytt tilbygg og carport, tilpasset TEK-17

Tømrerarbeid for ombygging, tilbygg og carport

Garasjeport Carport

Antall: 1

Carport på 11 m² som alternativ for liten bil eller mopedbil

Carport tilknyttet bolig

Bad Bad med våtromsstandard

Antall: 1

Bad på 4,6 m² med våtromsstandard iht. TEK-17

Bad i bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner tilpasset TEK-17

Elektroinstallasjoner for bolig

Plantegning

Enebolig 100.5 m²

Etasje 1 100.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 21.3 m² 2 1
Sov 102 8.1 m² 1 1
Gang 103 4.7 m² 0 2
Bad 104 4.6 m² 0 1
Bod/vask 105 3.7 m² 0 1
Uteplass 106 13.1 m² 0 0
Carport 107 11.0 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1