1 / 4
Tilbygg Garasje

Tilbygg, anneks og garasje på Kjølholtveien 107, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
320 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg på ca. 97 m² BRA til eksisterende bolig, et nytt anneks på ca. 88,8 m² fordelt på to etasjer, samt en frittliggende garasje/uthus. Tilbygget har tradisjonell arkitektur med saltak og tilpasset eksisterende bygningskropp. Annekset er utformet i tre med saltak og flatt tak, med mønehøyde på ca. 5,5 m og gesimshøyde 2,4 m, og inneholder entré, soverom, oppholdsrom, bad og loftsrom. Garasjen/uthuset er plassert på tomten i samsvar med dispensasjon fra LNF-område. Det er etablert VA-tilknytning til annekset. Byggetiltaket er gjennomført i henhold til gjeldende kommuneplan, med samlet BYA under 300 m², og ferdigattest er søkt og under behandling.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører til anneks og bolig, inkludert 1 dør på fasade vest og øst på anneks

Ytterdører til anneks og bolig

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tradisjonell trefasade tilpasset lokal byggeskikk

Fasade på anneks og tilbygg i tre

Grunnarbeid Graving og landskapsforming

Graving for VA-ledninger og grunnarbeid for anneks og garasje

Grunnarbeid og VA-ledninger

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i anneks og bolig, VA-tilknytning til anneks

VVS-installasjoner for anneks og bolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Trapper i bolig og anneks

Innvendige trapper i bolig og anneks

Bad Baderomsinnredning

Antall: 2

Bad i anneks og bolig med sanitærinstallasjoner

Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i bolig og anneks, ikke nærmere spesifisert

Ventilasjonssystem

Terrasse Terrasse/uteplass

Terrasse/uteplass til bolig, ikke nærmere spesifisert

Utendørs terrasse

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 13

Vinduer i anneks og bolig, inkludert 2 vinduer i stue anneks, 1 vindu i soverom anneks

Vinduer til anneks og bolig

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeider for tilbygg, anneks og garasje

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og anneks

Elektroinstallasjoner

Gulv Innvendige gulv

Gulv i bolig og anneks, ikke nærmere spesifisert

Innvendige gulv i bolig og anneks

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Saltak på anneks og tilbygg, flatt tak på deler av anneks

Taktekking for anneks og tilbygg

Plantegning

Enebolig 232.6 m²

Etasje 2 97.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov Sov 16.5 m² 0 1
Sov Sov 12.5 m² 0 1
Stue Stue 35.5 m² 2 2
Bad Bad 7.5 m² 0 1
Bod Bod 5.1 m² 0 1
Kontor Kontor 16.3 m² 0 1
Gjest Gjest 14.6 m² 0 1

Etasje 1 134.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 48.7 m² 1 1
Hall 102 16.5 m² 0 2
Kjøkken 103 17.7 m² 0 1
Kjøkken 104 8.9 m² 0 1
TV-stue 105 9.7 m² 1 1
Bad 106 7.7 m² 0 1
Vask 107 6.4 m² 0 1

Anneks 88.8 m²

Etasje 1 50.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré Entré 4.4 m² 0 1
Soverom Sov 6.7 m² 1 1
Oppholdsrom Opphold 23.1 m² 2 1
Bad Bad 6.7 m² 0 1

Etasje 2 38.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loftsrom Loftsrom 38.4 m² 1 0

Fasader

Anneks

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
5.4 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
5.4 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Syd
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1

Uthus

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1