1 / 4
Tilbygg Garasje

Tilbygg, anneks og garasje på Kjølholtveien 107, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
320 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Nybygg bestående av et tilbygg til eksisterende bolig på ca. 97 m² BRA, et frittstående anneks på ca. 88,8 m² fordelt på to etasjer, og en garasje/uthus. Tilbygget har tradisjonell arkitektur med saltak, tilpasset eksisterende boligs utforming. Annekset er oppført i tre med saltak og flatt tak, med mønehøyde på ca. 5,5 m og gesimshøyde 2,4 m, og inneholder oppholdsrom, soverom, bad og loftsrom. Garasjen/uthuset er plassert på tomten i samsvar med dispensasjon gitt for LNF-område. Det er etablert VA-tilknytning til annekset. Totalt bebygd areal etter utbygging er ca. 294 m² BYA, innenfor tillatt utnyttelse på 300 m². Tiltaket er ferdigstilt og har fått ferdigattest.

Produkter og materialer

Bad Bad og sanitærrom

Antall: 3

Bad i bolig 7,7 m², bad i anneks 6,7 m², bad i bolig 7,5 m²

Bad med sanitærutstyr

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på anneks og garasje

Utvendig tre kledning

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tre, taktekking ikke spesifisert

Antall: 2

Saltak på anneks og garasje, flatt tak på deler av anneks

Taktekking for anneks og garasje

Tømrer Tømrerarbeider og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tilbygg, anneks og garasje

Trekonstruksjoner og montering

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer i anneks og bolig, inkludert 2 vinduer i stue anneks, 1 vindu i soverom anneks, 1 vindu i loftsrom anneks, 3 vinduer i fasade vest og 2 i fasade øst anneks, 2 vinduer i stue bolig, 1 vindu i TV-stue bolig

Fasadevinduer i tre til bolig og anneks

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig, anneks og garasje

Elektroinstallasjoner

VVS Sanitærinstallasjoner og VA-ledninger

Sanitærinstallasjoner i anneks og bolig, fremføring av VA-ledninger til anneks

VVS-installasjoner og VA-tilknytning

Terrasse Terrasse/uteareal

Terrasse/uteareal ikke spesifisert, men vanlig for bolig med tilbygg

Utendørs terrasse

Grunnarbeid Graving og landskapsforming

Graving og landskapsforming for tilbygg, anneks og VA-ledninger

Grunnarbeid for bygg og VA

Gulv Innvendige gulv

Gulv i bolig og anneks, ikke nærmere spesifisert

Innvendige gulvflater

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 11

Ytterdører og innerdører i anneks og bolig, inkludert 1 dør i entré anneks, 1 dør i soverom anneks, 1 dør i bad anneks, 1 dør i fasade vest anneks, 1 dør i fasade øst anneks, 1 dør i stue bolig, 2 dører i hall bolig

Ytter- og innerdører i tre til bolig og anneks

Plantegning

Enebolig 232.6 m²

Etasje 2 97.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov Sov 16.5 m² 0 1
Sov Sov 12.5 m² 0 1
Stue Stue 35.5 m² 2 2
Bad Bad 7.5 m² 0 1
Bod Bod 5.1 m² 0 1
Kontor Kontor 16.3 m² 0 1
Gjest Gjest 14.6 m² 0 1

Etasje 1 134.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 48.7 m² 1 1
Hall 102 16.5 m² 0 2
Kjøkken 103 17.7 m² 0 1
Kjøkken 104 8.9 m² 0 1
TV-stue 105 9.7 m² 1 1
Bad 106 7.7 m² 0 1
Vask 107 6.4 m² 0 1

Anneks 88.8 m²

Etasje 1 50.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré Entré 4.4 m² 0 1
Soverom Sov 6.7 m² 1 1
Oppholdsrom Opphold 23.1 m² 2 1
Bad Bad 6.7 m² 0 1

Etasje 2 38.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loftsrom Loftsrom 38.4 m² 1 0

Fasader

Anneks

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
5.4 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
5.4 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Syd
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1

Uthus

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1