1 / 3
Tilbygg Garasje

Tilbygg dobbelgarasje med loft på Lisabekken 8, Svelvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
49 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny dobbeltgarasje med hobbyrom i andre etasje som tilbygg til eksisterende enebolig på Lisabekken 8 i Svelvik. Tilbygget er på 49 m² og bygges i samme stil som boligen med trekledning og saltak med tilsvarende takstein. Garasjen plasseres delvis på naboeiendom etter avtale, med grunnmur i Leca og betongplate på fjell. Tilbygget har en mønehøyde ca. 1 meter høyere enn eksisterende bygg, og hobbyrommet har dør til stue i boligen. Det er ingen vinduer mot naboer i tilbyggets andre etasje. Prosjektet omfatter fundamentering, tømrerarbeid, kledning, taktekking og branntekniske tiltak i henhold til TEK17. Eiendommen ligger i hensynssoner for kvikkleire og overvann, og det er utarbeidet grunnvurdering og flomfarevurdering. Søknaden er avslått på grunn av brudd på regulerte byggegrenser i reguleringsplanen og manglende dispensasjon.

Produkter og materialer

Vinduer Vinduer i hobbyrom

Vinduer mot gårdsplass i hobbyrom, ingen vinduer mot naboer

Vinduer i hobbyrom i andre etasje

Tømrer Garasjestruktur og hobbyrom

🧱 Trekonstruksjoner, trepanel kledning

Trekonstruksjoner med utvendig kledning i tre, samme som eksisterende bolig

Bygging av dobbeltgarasje med hobbyrom i andre etasje

VVS Overvannshåndtering

Overvann håndteres med fordrøyning om kommunen krever det

Tiltak for overvannshåndtering i forbindelse med garasjetilbygg

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i vegger og tak i henhold til TEK17

Isolasjon for garasjetilbygg

Maling Utvendig maling

Maling av trepanel i samme farge som eksisterende bolig

Overflatebehandling utvendig

Grunnarbeid Fundamentering på fjell

🧱 Betong plate, Leca ISO vegger

Fundamentering på fjell med betongplate og Leca vegger, tilbakefylling mot vest og syd

Grunnarbeid for garasjetilbygg med stabil byggegrunn på fjell

Brannvern Branntekniske tiltak

🧱 Tennvernende kledning innvendig i garasje

Branntekniske tiltak i henhold til TEK17, ingen ildsted i garasje

Brannsikring av garasjetilbygg

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein, saltak

Saltak med samme type takstein som eksisterende bolig

Taktekking for garasjetilbygg

Dører Innvendig dør til hobbyrom

Antall: 1

Dør fra stue i bolig til hobbyrom i andre etasje

Innvendig dør mellom bolig og hobbyrom

Plantegning

Enebolig 115.0 m²

Etasje 1 115.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 2 2
Kjøkken 102 15.0 m² 1 1
Gang 103 10.0 m² 0 3
Bad 104 8.0 m² 0 1
Toalett 105 3.0 m² 0 1
Soverom 1 106 12.0 m² 1 1
Soverom 2 107 12.0 m² 1 1
Vaskerom 108 5.0 m² 1 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hobbyrom 201 0.0 m² 0 1
Stue 202 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2

Uthus

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1