1 / 3
Tilbygg Garasje

Tilbygg dobbelgarasje med loft på Lisabekken 8, Svelvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
49 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny dobbelgarasje på 49 m² med loftetasje som tilbygg til eksisterende enebolig på Lisabekken 8 i Svelvik. Garasjen bygges i samme stil som boligen med trekledning og saltak med tilsvarende takstein. Underetasjen defineres som garasje med betongplate på fjell og Leca vegger, tilbakefylles mot to sider. Loftetasje inneholder hobbyrom med dør til stue i boligen. Bygget plasseres nær nabogrense, ca. 1-1,8 meter, med dispensasjonssøknad for avstand. Det er inngått avtale om kjøp av ca. 80 m² nabotomt for plassering. Bygget har mønehøyde ca. 1 meter høyere enn eksisterende garasje. Grunnforhold vurdert som stabile med fjell i dagen, og flomfare vurdert som lav. Tiltaket har fått innsigelser fra nabo vedrørende høyde, plassering og bokvalitet, og kommunen har varslet mulig avslag pga. manglende oppmåling av grenser, geoteknisk dokumentasjon, overvannsplan, blågrønn faktor, mønehøyde og utnyttelsesgrad. Prosjektet er i rammetillatelsesfase.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Oppmåling og grenseavklaring

Oppmåling av eiendomsgrenser og oppdatert situasjonsplan

Nødvendig oppmåling for klarlegging av grenser før bygging

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Vinduer i hobbyrom, ingen vinduer mot naboer på garasjesidene

Vinduer i loftsetasje hobbyrom, ingen vinduer mot naboer

VVS Overvannshåndtering

Tiltak for overvannshåndtering i henhold til TEK17 § 15-8 og blågrønn faktor krav

Overvannshåndtering med fordrøyning og grønn overflatefaktor

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein

Saltak med samme type takstein som eksisterende bolig

Taktekking med takstein på saltak

Dører Innvendig dør til hobbyrom

🧱 Tre

Antall: 1

Dør fra stue til hobbyrom i loftsetasje

Innvendig dør mellom bolig og hobbyrom i tilbygg

Grunnarbeid Fundamentering på fjell

Fundamentert på fjell med betongplate, undersprenging nødvendig

Grunnarbeid med sprenging og fundamentering på fjell for garasjetilbygg

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 1

Dobbel garasjeport for to biler i underetasje

Maling Utvendig maling

Maling av trevegger i samme farge som eksisterende bolig

Overflatebehandling av utvendige trekledninger

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i Leca vegger og takkonstruksjon i henhold til TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og komfort i garasje og hobbyrom

Mur Leca isolasjonsvegger

🧱 Leca

Leca ISO vegger med tilbakefylling mot vest og syd

Isolasjonsvegger i Leca for underetasje garasje

Tømrer Trekonstruksjoner og kledning

🧱 Tre

Utvendig kledning i tre, samme type som eksisterende bolig

Trekonstruksjoner for loft og kledning på fasader

Betong Betongplate

🧱 Betong

Betongplate på fjell som gulv i garasje

Betonggulv i garasje underetasje

Plantegning

Enebolig 115.0 m²

Etasje 1 115.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 2 2
Kjøkken 102 15.0 m² 1 1
Gang 103 10.0 m² 0 3
Bad 104 8.0 m² 0 1
Toalett 105 3.0 m² 0 1
Soverom 1 106 12.0 m² 1 1
Soverom 2 107 12.0 m² 1 1
Vaskerom 108 5.0 m² 1 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hobbyrom 201 0.0 m² 0 1
Stue 202 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2

Uthus

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1