1 / 1
Tilbygg Garasje

Ny uthus med garasje i Ljabruveien 50, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
65 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny frittstående uthusbygning med garasje på 65 m² oppført på eiendommen Ljabruveien 50 i bydel Nordstrand, Oslo. Uthuset har samme plassering som et tidligere bevaringsverdig uthus som ble ulovlig revet i 2015, men med en økning i fotavtrykk på 12 m² fra opprinnelig 53 m² til 65 m². Bygningen har en bredde på 6 meter for å gi plass til to biloppstillingsplasser, og lengden tilsvarer det opprinnelige uthuset. Fasaden mot sør er trukket tilbake for å gjenopprette det opprinnelige uttrykket med vindfang og tett fasade. Bygningen er detaljert og utformet i tråd med anbefalinger fra Byantikvaren, med tradisjonelle materialer og elementer som garasjeporter og vinduer. Tiltaket er utført i et område regulert til spesialområde bevaring, og krever dispensasjon fra reguleringsplanens krav til tillatt utnyttelse og plassering nærmere nabogrense. Søknaden er avslått på grunn av overskridelse av tillatt utnyttelse og manglende dispensasjonsvilkår, og saken er under klagebehandling.

Produkter og materialer

Fasade Vindfang og tett fasade mot sør

🧱 tradisjonelle materialer

Antall: 1

Fasaden trekkes tilbake og tilbakeføres til opprinnelig uttrykk med vindfang og tydelig uthuspreg, i tråd med Byantikvarens anbefalinger

Fasadeelementer for uthusets sørside, inkludert vindfang

Maling Utvendig maling

🧱 tradisjonelle farger

Mørke farger kan kreves for å dempe fjernvirkning, i tråd med reguleringsbestemmelser

Maling av fasader og detaljer

Tak Saltak

🧱 tradisjonelle materialer

Antall: 1

Profilerte taksperrer/bjelker inspirert av originalfoto, takhøyde antatt som opprinnelig

Takstruktur for uthuset

Parkering Garasje for to biler

Antall: 2

To biloppstillingsplasser i uthuset, bredde økt til 6 meter for funksjonalitet

Parkering i garasje

Vinduer Tradisjonelle vinduer og stalldører

🧱 tre

Vinduer og stalldører tilsvarende referanser fra Byantikvaren, i tradisjonell utforming

Vinduer og dører til uthuset

Grunnarbeid Fundament og såle

Antall: 1

Uthuset plasseres på eksisterende såle som opprinnelig uthus

Grunnarbeid for uthuset

Overvannshåndtering Drenering og overvannstiltak

Tiltak for håndtering av overvann kan vurderes ved søknad om igangsetting, da eiendommen ligger i skrånende terreng med naturlig avrenning

Overvannshåndtering for uthus og tomt

Tømrer Bygging av uthus med garasje

🧱 tre

Antall: 1

Bygging av uthus med ytre mål ca. 10,4/11,8 m x 6 m, volumøkning for å gi plass til to biloppstillingsplasser

Tømrerarbeid for uthus og garasje

Garasjeport Skyvedører i tråd med Byantikvarens anbefaling

🧱 tradisjonelle materialer

Antall: 2

Skyvedører anbefalt av Byantikvaren, inngangsdør mot gårdstun og i vindfanget mot sør

Garasjeporter og inngangsdører til uthuset