1 / 2
Tilbygg Garasje

Riving og ny garasje med utleiedel og tilbygg i Melsomvikveien 331

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
119 m²
Boenheter
2
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny frittstående garasje på 118,6 m² med selvstendig sekundærleilighet i 2. etasje oppføres etter riving av eksisterende garasje. I tillegg bygges det tilbygg på eksisterende enebolig mot nord og vest, inkludert innbygging av balkong, vinterhage og sommerstue/gildehall. Garasjen får carport og sportsbod, og det etableres ny boenhet med stue, soverom, bad og balkong. Bygningene får saltak og kombinasjon av ubehandlet trekledning og moderne materialvalg som bølgeblikk/beslag på tak. Prosjektet inkluderer også oppgradering av fasader på eksisterende bolig med utskifting av vinduer mot vest. Det er søkt dispensasjon for innbygging av balkong og unntak fra krav om balansert ventilasjon i tilbygg. Utnyttelsesgraden er ca. 35 % BYA, og tiltaket omfatter også utvidet bruk av eksisterende avkjørsel til fylkesvei.

Produkter og materialer

Trapper Innvendige trapper til 2. etasje i bolig og utleiedel

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper i tre til 2. etasje i bolig og utleiedel

Trapper mellom etasjer i bolig og utleiedel

Gulv Innvendige gulv i bolig og utleiedel

🧱 Parkett og fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser på bad og vaskerom

Innvendige gulvflater i bolig og sekundærleilighet

Dører Ytterdører til bolig og garasje

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 4

Ytterdører til bolig, garasje og carport

Ytterdører for bolig, garasje og carport

Tømrer Tømrerarbeid for ny garasje, tilbygg og bolig

🧱 Tre

Tømrerarbeid for konstruksjon av ny garasje med utleiedel, tilbygg og innbygging av balkong

Tømrerarbeid for oppføring av ny bygningsmasse og tilbygg

Terrasse Innbygging av eksisterende balkong

🧱 Glass og tre

Antall: 1

Innbygging av eksisterende balkong på bolig mot vest

Innbygging av eksisterende balkong som del av tilbygg

Bad Bad og vaskerom i bolig og utleiedel

🧱 Fliser, våtromsmembran

Antall: 2

Bad og vaskerom med fliser og membran i bolig og utleiedel

Sanitærinstallasjoner og våtromsarbeid

Fasade Ubehandlet trekledning og moderne fasadematerialer

🧱 Tre, ubehandlet og malt

Ubehandlet trekledning på ny garasje, malt trekledning på eksisterende bolig

Fasadebekledning i tre med ulike behandlinger for å skape visuell variasjon

Betong Fundament og plate på mark

🧱 Betong

Betongfundament og plate på mark for garasje og tilbygg

Betongarbeider for fundamentering av ny garasje og tilbygg

Terrasse Balkong til sekundærleilighet

🧱 Glassrekkverk og tredekke

Antall: 1

Balkong på ca. 8,2 m² til sekundærleilighet med glassrekkverk

Balkong til utleiedel over garasje

Vinduer Vinduer til tilbygg og fasadeendring

🧱 3-lags energiglass

Antall: 10

Vindusflater mot vest og nord i tilbygg og fasadeendring på eksisterende bolig

Vinduer til nytt tilbygg og utskifting av vinduer på eksisterende bolig

Elektro Elektrisk anlegg for bolig og utleiedel

Elektrisk installasjon iht. TEK17

Elektrisk anlegg for ny garasje med utleiedel og tilbygg

Tak Saltak med bølgeblikk/beslag

🧱 Bølgeblikk/beslag

Saltak på ny garasje, tilbygg og eksisterende bolig med moderne takmaterialer

Taktekking med bølgeblikk eller beslag på alle nye og eksisterende bygningsdeler

Rekkverk Rekkverk på balkonger og trapper

🧱 Glass og metall

Rekkverk i glass på balkong, metallrekkverk på trapper

Sikring av balkonger og trapper med rekkverk

Garasjeport Garasjeport til ny garasje

Antall: 1

Garasjeport til ny frittstående garasje med utleiedel

Grunnarbeid Grunnarbeid for ny garasje og tilbygg

Grunnarbeid og fundamentering for ny garasje med utleiedel og tilbygg til bolig

Grunnarbeid og fundamentering for nybygg og tilbygg

Varmepumpe Varmepumpe for oppvarming

Antall: 1

Varmepumpe for energieffektiv oppvarming

Oppvarmingssystem for bolig og tilbygg

Vinduer Store vindusflater til sekundærleilighet

🧱 3-lags energiglass

Store vindusflater i stue og soverom i utleiedel, med svarte karmer

Vinduer med god isolasjon til sekundærleilighet i 2. etasje over garasje

Maling Maling av fasader og innvendige flater

🧱 Utendørs maling, innendørs maling

Maling av trekledning og innvendige vegger

Overflatebehandling av fasader og innvendige flater

VVS Ventilasjonssystem

Mekanisk ventilasjon via ventiler, ikke balansert ventilasjon pga. dispensasjon

Ventilasjon med mekaniske ventiler i bolig og tilbygg, uten balansert system

Fasader

Eks. bolig

Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
5.8 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2