1 / 3
Tilbygg Garasje

Tilbygg, bruksendring og garasje på Molandsveien 43, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
144 m²
Boenheter
2
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av tilleggsarealer i kjeller og garasje til hoveddel i bolig på Molandsveien 43, samt påbygg på eksisterende garasje. Boligens hoveddel utvides med 71,5 m² BRA, og garasjen får et bruksareal på 48,5 m². Garasjen er innredet med boenhet i loftsetasje med vann og avløp tilkoblet via boligen. Tiltaket inkluderer sikring av adkomst med veirett og godkjent avkjørsel, samt nødvendige branntekniske tiltak. Bygget har trapper, flere rom som stue, kjøkken, bad, soverom og bod, og det er søkt om fravik fra enkelte TEK17-krav med begrunnelse i eksisterende bygningsmasse. Prosjektet er under behandling og har mottatt tillatelse med vilkår.

Produkter og materialer

Tak Taktekking

Taktekking på bolig og garasje, inkludert påbygg på garasje

Taktekking og isolasjon

Fasade Kledning

Eksisterende kledning med nødvendige tilpasninger for påbygg og bruksendring

Fasade og kledning for bolig og garasje

Bygningskomponenter Vinduer

Antall: 4

Vinduer i stue og soverom i bolig og garasje, inkludert 3 vinduer i stue/kjøkken og soverom, 1 vindu i hoveddel stue/kjøkken, 1 vindu i soverom, 1 vindu i garasje loft

Fasadevinduer for oppholdsrom i bolig og garasje

Maling Innvendig maling

Innvendig maling og overflatebehandling i bolig og garasje

Innvendige overflater

Brannvern Branntekniske tiltak

Branntekniske tiltak for å sikre naboeiers muligheter og brannsikring i forbindelse med bruksendring

Brannsikringstiltak i bolig og garasje

Grunnarbeid Veirett og avkjørsel

Sikring av veirett over privat grunn og godkjent avkjørsel til offentlig vei

Adkomst og veirett for bolig og garasje

Bygningskomponenter Dører

Antall: 12

Innvendige og utvendige dører i bolig og garasje, inkludert entrédører, dører til bad, bod, gang og soverom

Ytter- og innerdører for bolig og garasje

Gulv Innvendige gulv

Gulv i bolig og garasje med oppholdsrom, tilpasset bruksendring

Innvendige gulvflater

VVS Innvendig vann og avløp

Innvendig vann, avløp og installasjoner i garasjeloft og bolig, utført av Rørlegger Halvorsen AS

VVS-installasjoner for bolig og garasje

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Trapper i bolig og garasje for adkomst mellom etasjer

Innvendige trapper i bolig og garasje

Plantegning

Enebolig 74.5 m²

Etasje 1 74.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 3.3 m² 0 1
Sov 102 14.8 m² 1 1
Stue 103 19.3 m² 1 1
Kjøkken 104 8.8 m² 0 1
Bod 105 5.4 m² 0 1
Gang 106 9.2 m² 0 1
Bad/Vask 107 3.1 m² 0 1

Hoveddel 99.3 m²

Etasje 1 49.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 99/209 5.8 m² 0 3
Bad/vask 99/109 5.8 m² 0 1

Etasje 2 50.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 99/109 26.9 m² 1 2
Uteopphold 99/209 9.2 m² 0 1
Sov 99/109 10.0 m² 1 1