1 / 4
Tilbygg Garasje

Ny bod og anneks med overnattingsmulighet på Ørmenveien 25

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
28 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny frittliggende anneks på 28 m² BRA med saltak og tradisjonell trefasade, tilknyttet kårbolig på landbrukseiendom i Fredrikstad. Annekset inneholder soverom, bad med våtrom, og gang, med totalt 4 vinduer og 1 dør. Bygget fundamenteres på armert platting på steinfylling til fjell, med utvendig kledning i grånet treverk behandlet med jernvitriol. Det er etablert vann, avløp og elektrisitet til bygget. I tillegg oppføres en ny bod/uthus på 32 m² som erstatning for eksisterende uthus, med 4 vinduer og 1 dør. Bygget er planlagt som selvbyggerprosjekt, men våtrom og tekniske installasjoner krever profesjonell utførelse og ansvarsrett. Bygget er plassert i LNF-område i kommuneplanen, og dispensasjonsspørsmål er vurdert i tråd med planens formål.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 4

Vinduer i anneks og bod, tremateriale, plassert i fasader nord, sør, øst og vest

VVS Sanitæranlegg og stikkledning

Vann og avløp med sluk i bad, arbeid skal utføres av godkjent foretak

Vann- og avløpsinstallasjoner i anneksets bad, krever profesjonell utførelse og ansvarsrett

Bad Våtrom med sluk

Antall: 1

Bad på 5,5 m² med sluk, vann og avløp, fagmessig utførelse kreves

Bad med våtromskonstruksjon i anneks

Tak Saltak med tegl

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein på anneks og bod

Fasade Trepanel kledning

🧱 Beiset grå/jernvitriolbehandlet treverk

Utvendig kledning i tre, beiset grå/jernvitriolbehandlet for å tilpasse tradisjonell gårdsbebyggelse

Grunnarbeid Armert platting på steinfylling

🧱 Betong og steinfylling

Platting ca 40 cm under gulvnivå

Fundamentering på armert platting på steinfylling til fjell

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Innvendige trapper i anneks og bod

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg med fremførte rør for strøm til anneks og bod

Elektrisk installasjon i anneks og bod, utføres av godkjent elektroforetak

Gulv Betongplate og gulvbelegg

Armert betongplatting under bygget, gulvbelegg ikke spesifisert

Gulvkonstruksjon på armert betongplate

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 3

Ytterdører i anneks og bod, tremateriale, inkludert dør til bad i anneks

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre

Innvendige konstruksjoner i anneks og bod, inkludert rominndeling med soverom, gang og bad

Plantegning

Uthus 32.0 m²

Etasje 1 32.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Uthus Uthus 28.0 m² 4 1

Anneks 24.5 m²

Etasje 1 24.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 11.5 m² 1 1
Bad 102 5.5 m² 0 1
Gang 103 7.5 m² 1 2

Fasader

Anneks

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1