Ny dobbelgarasje med terrasse i Ringeriksveien 224A, Skui

Ny dobbelgarasje på 34,8 m² oppføres som tilbygg til eksisterende enebolig i Ringeriksveien 224A. Garasjen plasseres på eksisterende parkeringsareal på terreng, med plass til to biler og garasjeport mot nordøst. Over garasjen etableres en terrasse på 31,4 m² med direkte utgang fra boligens 2. etasje, integrert i bygningsvolumet og lavere enn boligens gesimshøyde. Garasjen har en innvendig høyde på 2,3 meter og gesimshøyde vesentlig lavere enn hovedbygningen. Tiltaket medfører en økning i utnyttelsesgrad til 22,3 %, noe som overskrider reguleringsplanens maksimum på 20 %, og det søkes dispensasjon for dette samt for plassering nærmere enn 4 meter til eiendomsgrense. Garasjen er tilpasset boligens arkitektur med trepanel og saltak med teglstein. Det er behov for omlegging av vann- og avløpsledninger i konflikt med tiltaket, og tiltaket ligger innenfor restriksjonsbeltet til offentlige VA-ledninger. Uteoppholdsarealet på terreng opprettholdes med over 300 m², og terrassen tilfører ytterligere uteareal. Tiltaket vurderes som en arealeffektiv og funksjonell løsning uten vesentlig negativ påvirkning på naboforhold eller trafikk.