1 / 3
Tilbygg Garasje

Ny garasje med leilighet på Romstølen 66, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
73 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny frittstående garasje på 42,7 m² med tilhørende bod og carport på 25,5 m² i første etasje, samt en selvstendig leilighet på 46,2 m² i andre etasje. Leiligheten inneholder stue/kjøkken, bad, to soverom og veranda med utvendig trapp. Bygget har saltak og tre som fasademateriale, og er tilpasset eksisterende bebyggelse på eiendommen. Totalt bruksareal er ca. 73,3 m² for garasjedelen, med en samlet utnyttelse på 25,19 % av tomten. Tiltaket inkluderer også sportsbod og carport, og gir bedre parkeringsløsninger og bodplass uten negative konsekvenser for naboer eller nærmiljø.

Produkter og materialer

Balkong Balkong med rekkverk

🧱 Tre

Antall: 4

2 balkonger på sørøst, 1 på sørvest, 1 på nordøst, 2 på nordvest (totalt 6 balkonger/rekkeverk, men noen kan være små eller trapperekkverk)

Balkonger med rekkverk i tre, inkludert veranda på 27,6 m² med utvendig trapp

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Tre som fasademateriale på alle fasader

Utvendig kledning i tre på alle fasader

Betong Fundament og plate

🧱 Betong

Betongarbeider utført av WARI HUS AS

Betongfundament og plate for garasje og leilighet

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. energidokumentasjon og TEK17 krav

Isolasjon for varme- og lydisolering i vegger og tak

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport på sørvestfasade

Garasjeport til biloppstilling

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 9

Vinduer fordelt på fasader: Sørvest 2, Sørøst 4, Nordøst 2, Nordvest 1

Fasadevinduer med energiglass og barnesikring over 3,3 m høyde

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak på hele bygget

Saltak med snøfangere iht. Sintef detaljblad

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Utvendig trapp til veranda i 2. etasje

Trapp for adkomst til leilighetens veranda

VVS Sanitær og VVS-installasjoner

Sanitær- og VVS-installasjoner utført av RØRLEGGER LIENE AS

VVS-installasjoner for leilighet og garasje

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner for belysning, strøm og sikkerhet

Dører Ytterdør og balkongdører

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 3

2 dører på sørøstfasade, 1 dør på nordvestfasade

Ytterdører og balkongdører i tre/aluminium

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Plassering av avtrekks- og tilluftsventiler, kombiboks iht. ventilasjonsleverandør

Ventilasjonsanlegg for leilighet og garasje

Grunnarbeid Grunnarbeid for bygg

Grunnarbeid utført av FIÆRE ENTREPENØR AS

Grunnarbeid for fundamentering og byggegrunn

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i leilighet og boder

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av utvendige fasader og innvendige overflater

Tømrer Tømrerarbeid og ventilasjon

Tømrerarbeid og ventilasjon utført av WARI HUS AS

Tømrerarbeid for byggkonstruksjon og ventilasjonssystem

Fasader

Garasje med leilighet

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2