1 / 3
Tilbygg Garasje

Ny garasje med leilighet på Romstølen 66, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
73 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny frittstående garasje på 73,3 m² med carport og boder i første etasje, samt en selvstendig leilighet i andre etasje. Garasjen har saltak og trepanel som fasademateriale, og inneholder garasje, sportsbod, carport, to boder og leilighet med stue/kjøkken, bad, to soverom og veranda med utvendig trapp. Bygget er tilpasset eksisterende bebyggelse på eiendommen og gir forbedret parkeringsløsning og sekundær boenhet. Plasseringen er innenfor egen tomtegrense, men krever dispensasjon fra byggegrense i reguleringsplanen. Bygget har moderat høyde og god avstand til nabobygg, og vurderes ikke å medføre negative konsekvenser for naboer eller området.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader

Utvendig kledning i tre

Betong Fundament og plate på mark

🧱 Betong

Betongplate under bygget

Fundamentering og plate på mark for garasje og leilighet

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning

Ventilasjonsanlegg for leilighet

Ventilasjon for inneklima i leilighet

Gulv Innvendige gulvbelegg

Gulv i leilighet og boder, type ikke spesifisert

Innvendige gulv i leilighet og boder

Dører Ytterdør og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 4

Dører i tre, inkludert balkongdører og utvendig trappdør

Ytterdører til leilighet og dører til balkonger

Garasjeport Garasjeport i tre eller metall

Antall: 1

Garasjeport i første etasje

Port for biladkomst til garasje

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Grunnarbeid Grunnarbeider og drenering

Grunnarbeid for fundamentering og drenering

Grunnarbeid for byggeplass og drenering rundt bygg

Isolasjon Isolasjon for vegger, tak og gulv

Isolasjon iht. TEK17 krav for bolig og garasje

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 6

Vinduer i tre, barnesikring på vinduer over 3,3 m over terreng

Fasadevinduer i 2 etasjer for leilighet og garasje

Tak Saltak med takstein eller metall

🧱 Tre konstruksjon med takstein eller metall

Antall: 1

Saltak over hele bygget

Tak med saltak konstruksjon

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for leilighet og garasje

El-installasjoner for belysning, strøm og varme

Rekkverk Balkongrekkverk og trapperekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 5

Rekkverk på balkonger og utvendig trapp

Sikkerhetsrekkverk på balkonger og trapp

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitær og VVS installasjoner for leilighet og garasje

VVS installasjoner inkludert bad i leilighet

Trapper Utvendig trapp i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Utvendig trapp til veranda i 2. etasje

Trapp for adkomst til leilighetens veranda

Balkong Balkonger i 2. etasje

🧱 Tre

Antall: 3

Balkonger tilknyttet leilighet i 2. etasje

Uteareal i 2. etasje med balkonger

Fasader

Garasje med leilighet

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2