Endring av garasje med takterrasse på Sevjebråtet 6E, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype: Tilbygg
Bygningstype: Garasje
Bruksareal: 27 m²
Kommune: Stavanger
Fylke: Rogaland

Om byggesaken

Garasjen på 27 m² er oppført i betong og ligger delvis nedgravd i terrenget, tilpasset eksisterende bolig og terrengforhold. Den har en takterrasse som er større enn opprinnelig godkjent og plassert helt inntil nabogrensen, over uteoppholdsarealene til nabo. Trappen til takterrassen er flyttet til motsatt side av garasjen, inn mot eneboligen, for bedre adkomst og universell utforming. Rekkverket på terrassen er en kombinasjon av glass og tre, med deler trukket inn for å redusere innsyn. Garasjen er spesielt tilrettelagt for familiens spesialbil med rullestolheis, med tilstrekkelig bredde og fri plass for bruk av heis. Det er etablert beplantning og blomsterkasser for skjerming mot nabo. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende nabomerknader og klager, særlig knyttet til plassering, størrelse, innsyn, og manglende nabosamtykke. Kommunen har gitt endringstillatelse med vilkår, men vedtaket er senere opphevet av Statsforvalteren, og saken er under videre behandling.

Produkter og materialer

Beplantning Plantekasser og blomsterkasser

Plantekasser og blomsterkasser på takterrasse for skjerming mot innsyn

Beplantning og blomsterkasser for skjerming og estetikk på takterrasse

Rekkverk Glass- og trerekkverk

🧱 Glass og tre

Rekkverk på takterrasse, delvis trukket inn minimum 1 meter

Rekkverk for takterrasse i glass og tre for å redusere innsyn

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasje tilpasset spesialbil med rullestolheis, bredde ca. 2,5 m, lengde 5,5 m

Garasje spesielt tilrettelagt for familiens spesialbil med rullestolheis

Tak Takterrasse med rekkverk

🧱 Betongplate med glass- og trerekkverk

Antall: 1

Takterrasse med rekkverk trukket minimum 1 meter inn mot nabo, glassrekkverk og trerekkverk, beplantning og blomsterkasser for skjerming

Takterrasse over garasje med kombinert glass- og trerekkverk, delvis inntrukket for å redusere innsyn

Trapper Utvendig trapp i betong

🧱 Betong

Antall: 1

Trapp flyttet til motsatt side av garasjen, inn mot eneboligen

Trapp til takterrasse i betong, flyttet for bedre adkomst og universell utforming

Fasade Garasje yttervegger

🧱 Betong

Antall: 1

Garasje oppført i betongkonstruksjoner, delvis nedgravd i terrenget

Garasje med betongvegger tilpasset terreng og bolig

VVS Rullestolheis i garasje

Antall: 1

Rullestolheis plassert på høyre side av bilen i garasjen

Heis for rullestolbruk i garasje til spesialbil

Grunnarbeid Støttemur og fundament

🧱 Betong

Støttemur mot terreng, fundament for garasje og takterrasse

Støttemur og fundament til garasje og takterrasse

Fasader

Enebolig

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Høyde: 3.7 m
Vinduer: 6
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Vinduer: 4
Dører: 1
Synlige etasjer: 2