1 / 5
Tilbygg Garasje

Tilbygg med to rorbu-leiligheter i Styrmannsvegen 13

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
277 m²
Boenheter
2
Kommune
Nærøysund
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

To nye rorbu-leiligheter bygges som tilbygg på eiendommen Styrmannsvegen 13, med et samlet areal på ca. 277 m² fordelt på to etasjer. Bygget har flatt tak med maksimal høyde på ca. 4,4 meter, og fasaden består av mørke stålkledninger og komposittpaneler. Innvendig inneholder hver leilighet blant annet entré, stue/spisestue, to soverom, tekniske rom, WC/dusj og lagringsrom. Bygget er prosjektert med lavere byggehøyde enn reguleringsplanens maksimum, og det søkes dispensasjon for en marginal økning i tomteutnyttelse og justering av kotehøyde for bedre terrengtilpasning. Bygget har ett trappetrinn og er tilpasset terrenget med god estetisk og funksjonell utforming.

Produkter og materialer

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner iht. forskrift, inkludert el-skap og belysning

Elektriske installasjoner for leilighetene

Gulv Gulvbelegg og parkett

Gulvbelegg i tekniske rom og parkett i oppholdsrom

Innvendige gulvflater i leilighetene

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem for rorbu-leilighetene

Ventilasjon for inneklima og fuktstyring

Tømrer CLT-elementer og bindingsverk

🧱 Krysslaminert tre (CLT), bindingsverk 95 mm

CLT vegg- og dekkeelementer, bindingsverk med mineralull

Bærekonstruksjon og veggkonstruksjon for tilbygg

Trapper Innvendig trapp i L-form

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjene i rorbu-leilighetene

Trapp for adkomst mellom 1. og 2. etasje

Grunnarbeid Tomtearbeid og drenering

Grunnarbeid inkludert drenering og planering av tomt

Forberedelse av tomt for bygging av tilbygg

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Mørk grå metall og tre

Antall: 18

Ytterdører og innerdører i mørk grå utførelse, inkludert tekniske rom og WC

Dører til inngang, tekniske rom, soverom og WC

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner utført av WEDDES RØRSERVICE AS

VVS-installasjoner for WC, dusj og tekniske rom

Vinduer Fasadevindu

🧱 Mørk grå metallramme

Antall: 14

Vinduer i fasade med mørk grå metallramme, 3-lags energiglass antatt

Fasadevinduer til rorbu-leilighetene i mørk grå utførelse

Betong Fundament og plate på mark

🧱 Armert betong med EPS isolasjon

Antall: 1

Reinforced concrete slab with underfloor heating, EPS insulation 300 mm

Fundament og gulvplate med isolasjon og varmekabler

Fasade Stålkledning og komposittpanel

🧱 Stål og komposittpanel

Antall: 1

Fasade med stålkledning og mørke komposittpaneler

Yttervegger med stålkledning og komposittpanel for estetisk og værbestandig fasade

Isolasjon PIR og mineralull isolasjon

🧱 PIR 100-150 mm, mineralull 100 mm

PIR isolasjon i vegger og tak, mineralull i veggkonstruksjon

Isolasjon for vegger, tak og gulv for energieffektivitet

Tak Flatt tak med stålpannekledning

🧱 Stål, stående falset metalltak

Antall: 1

Flatt tak med stående falset metalltak i mørk grå farge

Taktekking for rorbu-leilighetene

Plantegning

Rorbu Apartment 276.8 m²

Etasje 2 104.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 28.5 m² 1 1
Teknisk rom 202 6.5 m² 0 1
Soverom 2 203 28.5 m² 1 1
Teknisk rom 204 6.5 m² 0 1

Etasje 1 172.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entrance hall 1/1 6.2 m² 0 1
Living/dining 2/1 38.9 m² 2 1
Corridor 3/1 6.5 m² 0 2
WC/shower 4/1 7.7 m² 0 1
Bedroom 2 5/1 12.1 m² 1 1
Storage 6/1 3.4 m² 0 1
Bedroom 1 7/1 11.6 m² 1 1
Entrance hall 1/2 6.2 m² 0 1
Living/dining 2/2 38.9 m² 2 1
Corridor 3/2 6.5 m² 0 2
WC/shower 4/2 7.7 m² 0 1
Bedroom 2 5/2 12.1 m² 1 1
Storage 6/2 3.4 m² 0 1
Bedroom 1 7/2 11.6 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Stål
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.4 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Øst
Materiale
Stål
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Stål
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1