1 / 3
Tilbygg Garasje

Tilbygg og fasadeendringer på garasje og bolig, Tiriltunga 15

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
188 m²
Boenheter
1
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Tiltaket omfatter flere bygningsmessige endringer på eiendommen Tiriltunga 15, inkludert utvidelse av inngangsparti med nytt vindfang og gjestetoalett, utvidelse av inngangstrapp med takoverdekking, nytt tak over terrasse mot syd (pergola), nytt tilbygg/underbygg eksisterende terrasse som omgjøres fra bod til kjellerstue, utvidet balkong/terrasse mot vest med understøttet terrasse, endret liggeretning på utvendig panel til stående, endring av innvendig takkonstruksjon fra takstoler til sperretak med mønebjelke, utsparing for ny dør i underetasje, utvidelse av garasje med 8,3 m², og bruksendring av tilleggsdel til hoveddel i underetasje for utvidet bad. Totalt bebygd areal (BYA) er 187,8 m², som overskrider tillatt 20% BYA med 1,76%. Garasjen er utvidet og plassert nærmere vei enn tidligere godkjent, og deler av tilbygget er plassert nærmere nabogrense enn lovens krav. Tiltaket har vært gjenstand for klage og dispensasjonsbehandling, og det er gitt rammetillatelse med vilkår om individuell vurdering av deltiltak. Bygningen har to etasjer, med fasader i tre og saltak på garasje. Prosjektet inkluderer også dispensasjon fra tekniske krav i TEK17 for isolasjon, dampsperre og bjelkelagsdimensjonering. Det er ingen nabomerknader, og tiltaket vurderes som tilpasset området med hensyn til visuelle kvaliteter.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendig takkonstruksjon

🧱 Tre, sperretak med mønebjelke

Endring fra takstoler til sperretak med mønebjelke

Endret takkonstruksjon i bolig og tilbygg

Isolasjon Yttervegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i yttervegger ca 15 cm, tak 20 cm, ikke i henhold til TEK17

Etterisolering av yttervegger og takkonstruksjon med avvik fra TEK17

VVS Bad og WC

Antall: 2

Utvidet bad i underetasje, nytt gjestetoalett i inngangsparti

Sanitærinstallasjoner for bad og WC i tilbygg og underetasje

Mur Støttemur under terrasse

🧱 Betong/mur

Støttemur under understøttet terrasse mot vest og syd

Mur og fundament for understøttede terrasser

Terrasse Understøttet terrasse

🧱 Tre og betong/støttemur

Antall: 19

Understøttet terrasse mot vest på 19,2 m² som erstatter tidligere balkong

Ny understøttet terrasse med takoverbygg, øker uteoppholdsareal

Terrasse Underbygget terrasse med kjellerstue

🧱 Tre, isolasjon, kledning

Antall: 14

Underbygg av terrasse mot syd med kjellerstue, utvidet 1 m² fra tidligere bod

Tilbygg under terrasse med bruksendring fra bod til kjellerstue

Ventilasjon Ventilasjon bad og kjellerstue

Ventilasjon til bad og kjellerstue i underetasje

Ventilasjonsanlegg for nye oppholdsrom

Garasje Dobbeltgarasje med utvidelse

🧱 Tre, saltak, garasjeport

Antall: 48

Utvidelse av garasje med 8,3 m², total 48,3 m², saltak, garasjeport

Dobbeltgarasje utvidet og plassert nærmere vei enn tidligere godkjent

Dører Ytterdører

Ny dør i underetasje, utsparing for ny dør

Nye ytterdører i tilbygg og underetasje

Rekkverk Balkong- og terrasserekkverk

🧱 Tre eller metall

Rekkverk på balkong og terrasse iht. forskriftskrav

Sikring av balkonger og terrasser med rekkverk

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av utvendig kledning og innvendige overflater

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Fasade Utvendig kledning

🧱 Tre, stående panel

Endret liggeretning utvendig panel til stående

Utvendig kledning på bolig og tilbygg med stående trepanel

Elektro Belysning og el-installasjoner

Oppgradering og tilpasning av el-installasjoner i tilbygg og endringer

Elektriske installasjoner i tilbygg og endret konstruksjon

Tak Pergola / takoverbygg terrasse

🧱 Tre og taktekking

Nytt tak over terrasse mot syd (pergola), takoverbygg over terrasse

Tak over terrasse som gir ly mot vind, regn og sol

Trapper Utvidet inngangstrapp

Antall: 1

Utvidet inngangstrapp med takoverdekking

Trapp med takoverbygg ved inngangsparti

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Fundamentering for tilbygg og terrasse, drenering iht. VA-krav

Grunnarbeider for tilbygg og garasjeutvidelse

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 0.0 m² 0 1
Soverom 002 0.0 m² 0 1
Soverom 003 0.0 m² 0 1
Gang 004 0.0 m² 0 0
Bad 005 0.0 m² 0 1
Vaskerom 006 0.0 m² 0 1
Bod 007 0.0 m² 0 1
Bod 008 0.0 m² 0 1
Bod 009 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.8 m
Vinduer
7
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
5.8 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1