1 / 2
Bruksendring Industri

Bruksendring til lager med kontorplasser på Torvbanen 9, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Industri
Bruksareal
676 m²
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende lagerbygg på 676 m² i én etasje på Torvbanen 9 i Råde kommune endres fra kaldtlager til kombinasjonsbygg med lager og kontorplasser. Lagerdelen utgjør ca. 460-460 m², mens kontor- og personalarealer utgjør ca. 90-100 m². Bygget har flere kontorer, møterom, spiserom, garderober, WC og lagerrom. Brannkonseptet er oppdatert for å ivareta økt personopphold og nye branntekniske krav, inkludert brannceller med EI30 brannmotstand mellom lager og kontor. Bygget har fasadevindu og dører, og det er etablert tekniske installasjoner som brannalarmanlegg. Det foreligger utfordringer knyttet til slokkevannsløsning og brannvesenets adkomst som må utbedres. Bygget har tilknytning til vann og avløp, og det er gjennomført geotekniske undersøkelser. Prosjektet er i søknadsfase for bruksendring med krav om uavhengig kontroll av brannkonseptet.

Produkter og materialer

Elektro Brannvarslingsanlegg

Optiske røykvarslere tilknyttet strømforsyning med batteribackup i henhold til NS-EN 14604

Brannvarslingsanlegg for tidlig varsling

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett via private ledninger

Sanitærabonnement og tilknytning til vann og avløp

Utendørs Beplantning og utomhusplan

Utomhusplan med beplantning og situasjonskart

Utomhusanlegg og beplantning

Grunnarbeid Geoteknikk

Grunnboringer og geoteknisk rapport for byggegrunn

Geoteknisk vurdering av byggegrunn

Annet Brannvern dokumentasjon

Brannkonsept og branntegninger for dokumentasjon og oppfølging

Brannteknisk dokumentasjon for forvaltning, drift og vedlikehold

VVS Slokkevannsløsning

Brannvannstank på 60 m³ med pumpe, men mangler tilstrekkelig merking og dokumentasjon på funksjon

Slokkevannsløsning med tanker og uttak, behov for oppgradering og kontroll

Brannvern Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg i henhold til NS 3960 dekker hele bygget

Brannalarmanlegg for tidlig varsling og sikker rømning

Tak Takkonstruksjon

🧱 A2-s1,d0 ubrennbart materiale

Takkonstruksjon med ubrennbare materialer eller beskyttet med kledning K210 B-s1,d0

Brannsikker takkonstruksjon

Brannvern Branncelleinndeling

Brannskillende konstruksjoner med EI30 mellom lager og kontor

Branncellebegrensende vegger med EI30 brannmotstand

Tømrer Innvendige vegger og overflater

🧱 D-s2,d0 [In 2], K210 D-s2,d0 [K2]

Overflater og kledning i brannceller over 200 m² som ikke er rømningsvei

Brannteknisk egnet innvendig kledning og overflater

Dører Ytterdør

Antall: 2

Ytterdører i fasade og til lager

Fasade Ytterkledning

🧱 D-s3,d0 [Ut 2]

Ytterkledning med branntekniske egenskaper i henhold til TEK17

Brannteknisk egnet ytterkledning

Vinduer Fasadevindu

Antall: 9

Fasadevindu på nordfasade

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg prosjektert for å hindre brann- og røykspredning med brannspjeld ved brannskillende konstruksjoner

Brannsikker ventilasjon

Plantegning

Arbeidstilsyn 670.0 m²

Etasje 1 670.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Møterom 1 22.0 m² 1 1
Kontor 2 12.0 m² 0 1
Kontor 3 6.0 m² 0 1
Kontor 5 12.0 m² 0 1
Spiserom 7 19.0 m² 0 1
WC 8 3.0 m² 0 1
Renhold 9 6.0 m² 0 1
Toalett 10 5.0 m² 0 1
Garderobe 12 7.0 m² 0 1
Lager 13 459.0 m² 0 1
Gang 14 23.0 m² 0 0
Damegarderobe 15 4.0 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Nord
Vinduer
9
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1