1 / 3
Bruksendring Landbruk

Bruksendring av låve og stall til boligformål på Østenengveien 7

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Landbruk
Bruksareal
173 m²
Kommune
Modum
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Bruksendring av to eksisterende driftsbygninger på landbrukseiendommen Østenengveien 7 i Modum. Låven på ca. 81 m² får en 2. etasje ombygget til anneks med stue, tre soverom og bad, uten å bli en selvstendig boenhet. Stallen på ca. 91 m² ombygges til flerbruksbygg/fritidsbygg med hagestue, kjøkken, garderobe med WC, badstu, dusj/omkledningsrom og et disponibelt rom, tilknyttet et etablert svømmebasseng. Bygningene får nye fasader i tre med saltak tekket med tegl. Det er én trapp i låven og ingen i stallen. Prosjektet innebærer omfattende innvendige ombygginger og tekniske installasjoner, men ingen nye boenheter. Det er krav om tilknytning til kommunalt avløpsnett før ferdigattest kan gis.

Produkter og materialer

Annet Svømmebasseng

Antall: 1

Etablert svømmebasseng på sydsiden av stallen

Svømmebasseng tilknyttet flerbruksbygget

Gulv Innvendige gulv

Gulv i stue, soverom, kjøkken, bad, hagestue og øvrige rom

Innvendige gulv i ombygde bygninger

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for belysning og tekniske anlegg i ombygde rom

Elektriske installasjoner i ombygde bygninger

Vinduer Rømningsvinduer

🧱 Tre med brannstige

Antall: 3

Rømningsvinduer med brannstiger i annekset

Vinduer for rømningsvei i annekset i låven

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad, WC, dusj, badstu, kjøkken med sanitærinstallasjoner i begge bygninger

Sanitærinstallasjoner for nye våtrom og kjøkken

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon for våtrom og oppholdsrom i ombygde bygninger

Ventilasjonsanlegg for nye bruksområder

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Dører i låve og stall til stue, soverom, bad, kjøkken, hagestue, garderobe, badstu, dusj og WC

Dører for rominndeling i ombygde bygninger

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp til 2. etasje i låven

Trapp for adkomst til anneks i låven

Isolasjon Isolasjon for oppvarmede rom

Isolasjon i vegger og tak for oppvarmede rom i anneks og flerbruksbygg

Isolasjon for å tilfredsstille krav til varig opphold

Fasade Kledning og tak

🧱 Tre kledning, saltak med teglstein

Tre kledning på stall og låve, saltak tekket med teglstein, farge rød på stall

Fasade og takmaterialer for ombygde bygninger

Grunnarbeid Drenering og fundamentering

Ingen nye fundamenter, men eventuell drenering og tilpasning i forbindelse med ombygging

Grunnarbeid for ombygging og bruksendring

Plantegning

Bruksendring sidebygning 81.2 m²

Etasje 2 81.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 43.3 m² 2 1
Sov 102 11.1 m² 1 1
Sov 103 11.1 m² 1 1
Sov 104 11.5 m² 1 1
Bad 105 10.0 m² 0 1

Garasje 95.4 m²

Etasje 1 95.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje Garasje 95.4 m² 0 0

Ombygging stall 91.4 m²

Etasje 1 91.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hagestue 101 32.7 m² 3 1
Div 102 21.0 m² 2 1
Kjøkken 103 22.2 m² 2 1
Badstu 104 6.2 m² 0 1
Dusj/omklædning 105 3.8 m² 0 1
WC 106 2.8 m² 0 1

Fasader

Stall

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1