Nybygg Landbruk

Detaljregulering og bygging av landbruks- og boligbygg i Søndersrødveien 6, Larvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Landbruk
Bruksareal
29,000 m²
Boenheter
48
Kommune
Larvik
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter detaljregulering og bygging på eiendommen Søndersrødveien 6 og tilgrensende arealer i Larvik kommune, totalt ca. 29 000 m². Det planlegges utvidelse av eksisterende handels- og næringsareal, oppføring av ca. 30 omsorgsleiligheter, inntil 18 seniorboliger, samt flytting av eksisterende gårdstun til ny tomt med enebolig og driftsbygning. I tillegg er det flere landbruksrelaterte tiltak som oppføring og riving av driftsbygninger, gjødselkummer, ridebane, plasthall og tilbygg til driftsbygninger på ulike landbrukseiendommer i området. Prosjektet inkluderer også erosjonssikring av ravine og oppgradering av VA-anlegg. Byggene er tilpasset landbruksdrift og omsorgsformål, med fokus på å bevare dyrka jord og ivareta landbruks- og miljøhensyn. Det foreligger omfattende geotekniske vurderinger, landbruksfaglige uttalelser og godkjente dispensasjoner for tiltak i LNF-områder. Byggene har varierende størrelse og funksjon, inkludert et nytt fjøs på ca. 1275 m², enebolig på ca. 379 m², og flere driftsbygninger og tilbygg. Det er også søkt om bruksendringer og riving av eldre bygg. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen og planlegges gjennomført med ansvarlige foretak og i tråd med gjeldende regelverk.

Produkter og materialer

VVS VA-ledninger

🧱 PVC-rør, frostfri grøft

Nye stikkledninger for vann og avløp, håndgraving i områder med begrenset adkomst, tilbakeføring av terreng

VA-ledninger til fritidseiendommer og landbrukseiendommer

Bygg Fjøs

🧱 Massivtre, betong, limtre, tre

Antall: 1

Nytt fjøs på ca. 1275 m² med flytekanaler, branncelle for husdyrrom, naturlig ventilasjon, betongdekker og limtresøyler

Nytt fjøs for melkeproduksjon med moderne løsninger og krav til dyrevelferd og brannsikkerhet

Bygg Steinsetting

🧱 Naturstein, sprengstein

Steinblokk-buffer som avgrensning mellom hage og dyrka mark, stabil og varig løsning

Estetisk og funksjonell avgrensning mot dyrka jord

Grunnarbeid Drenering

🧱 Drenerende masser, grøfter

Drenering rundt ringmur, overvannshåndtering, drensgrøfter for erosjonssikring

Tiltak for grunnstabilitet og vannhåndtering

Bygg Riving

Antall: 5

Riving av eldre driftsbygninger, hønsehus og bolighus på landbrukseiendommer

Riving av eksisterende bygninger for å gi plass til nye tiltak

Bygg Gårdstun

🧱 Tre, betong

Antall: 1

Nytt gårdstun med enebolig ca. 200 m² og driftsbygning på ca. 120 m² på ny tomt

Flytting og opprettelse av nytt gårdstun på landbrukseiendom

Bygg Enebolig

🧱 Tre, saltak med tegl

Antall: 1

Enebolig på ca. 379 m² BRA, 3 etasjer, saltak med tegl, flere vinduer og dører, pipe, balkong

Ny enebolig med tradisjonell arkitektur og moderne planløsning

Grunnarbeid Erosjonssikring

🧱 Drenerende masser, naturstein, sprengstein

Erosjonssikring av ravine med drenerende masser og stein, utslaking av skråning, lokal overvannshåndtering

Tiltak for stabilisering av skråninger og beskyttelse mot erosjon

Bygg Tilbygg og påbygg

🧱 Tre, betong

Antall: 5

Tilbygg til driftsbygninger og våningshus, arealer fra ca. 30 m² til 425 m², inkludert svømmebasseng og ark

Tilbygg og bruksendringer på landbruks- og boligbygg

Bygg Driftsbygninger

🧱 Tre, betong

Antall: 10

Flere driftsbygninger og tilbygg på landbrukseiendommer, arealer fra 70 m² til 600 m², tilpasset lagring, dyrehold og landbruksdrift

Oppføring og riving av driftsbygninger for landbruksformål

Bygg Plasthall

🧱 Reversibel hallkonstruksjon, fiberduk under fyllmasser

Antall: 1

Plasthall på ca. 800 m² for treningsbane, midlertidig og reversibelt tiltak på fulldyrka jord og produktiv skog

Treningshall for hundeklubb med mulighet for tilbakeføring til landbruksformål

Bygg Takoverbygg

🧱 Tre

Takoverbygg over hønsehus på ca. 32 m² BYA for dyrevelferd og vern mot vær og rovdyr

Bygg for å sikre dyrevelferd på landbrukseiendom

VVS Avløpsanlegg

🧱 Minirenseanlegg Biovac Dynamic 10 Pe / Klaro 10 Pe GRP3

Antall: 1

Oppgradering og etablering av minirenseanlegg for sanitært og kommunalt avløpsvann, dimensjonert for 10 personekvivalenter

Moderne avløpsløsning med høy rensegrad og dokumentert funksjon

Bygg Treningshall

🧱 Rubbhall eller tilsvarende

Antall: 1

Treningshall på ca. 820 m² for hundeklubb, reversibel konstruksjon

Hall for hundetrening og aktiviteter, med dispensasjon fra LNF-formål

Fasader

Garasje

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Syd-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Syd-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.5 m
Mønehøyde
39.7 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.5 m
Mønehøyde
39.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord_Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.5 m
Mønehøyde
9.8 m
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord_Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.5 m
Mønehøyde
9.8 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør_Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør_Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Låve

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1