1 / 4
Nybygg Landbruk

Detaljregulering og byggesøknader for Søndersrødtunet og tilgrensende eiendommer i Larvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Landbruk
Bruksareal
29,000 m²
Boenheter
48
Kommune
Larvik
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter utvikling av Søndersrødtunet i Helgeroa, Larvik kommune, med utvidelse av eksisterende handels- og næringsareal, samt bygging av ca. 30 omsorgsleiligheter og inntil 18 seniorboliger. Det planlegges også flytting av eksisterende gårdstun til ny tomt med oppføring av enebolig og driftsbygning. Boligbebyggelsen varierer fra 1 til 4 etasjer med saltak, og omsorgsboligene har et gjennomsnittlig bruksareal på ca. 55,5 m² per boenhet. Næringsdelen inkluderer utvidelse av handelsareal, kontor, kafé, treningssenter og helse- og velværetjenester. Planområdet er ca. 29 dekar og ligger i et flatt terreng med tilknytning til fylkesveier og gang- og sykkelveier. Det foreligger også flere byggesøknader for landbruksbygninger som driftsbygninger, gjødselkummer og tilbygg på ulike landbrukseiendommer i kommunen. I tillegg behandles søknader om VA-anlegg for hyttefelt og tiltak som riving og påbygg av boliger. Prosjektet krever omfattende planlegging med hensyn til jordvern, overvannshåndtering, trafikk, støy, kulturminner og naturmangfold. Det er også igangsatt reguleringsplanprosess med politisk behandling og krav om konsekvensutredning.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Omsorgsleiligheter og seniorboliger

🧱 Tre, saltak

Antall: 48

Omsorgsleiligheter ca. 55,5 m² BRA, seniorboliger ca. 77,5 m² BRA, 1-4 etasjer, saltak, trepanel

Bygging av ca. 30 omsorgsleiligheter og 18 seniorboliger med tilhørende dagsenter og utearealer

Grunnarbeid VA-anlegg

Nytt vann- og avløpsanlegg for hyttefelt med frostfri tilknytning, minirenseanlegg, infiltrasjon, ledninger

Etablering av VA-anlegg for Grevlelunden hyttefelt med tilknytning til kommunalt nett

Teknisk Ventilasjon

Naturlig ventilasjon i driftsbygning for melkeproduksjon

Ventilasjonssystem for landbruksbygg

Fasade Trepanel fasader

🧱 Tre

Trepanel fasader med saltak på bolig- og landbruksbygg

Fasadebehandling for omsorgsboliger, seniorboliger og landbruksbygg

Grunnarbeid Erosjonssikring

🧱 Drenerende masser, stein

Erosjonssikring av ravine med drenerende masser og stein i bunn av bekk og skråning

Tiltak for erosjonssikring på landbrukseiendom

Tak Saltak

Saltak på omsorgsboliger, seniorboliger og landbruksbygg

Taktekking med saltak for alle nye bygg

Teknisk Sanitær og avløp

Minirenseanlegg, infiltrasjon, slamavskiller, avløpsledninger, prøvetakingskum

Sanitær- og avløpsløsninger for landbrukseiendommer og hyttefelt

Bygningskomponenter Driftsbygninger

🧱 Tre og betong

Driftsbygninger for melkeproduksjon, lagring, veksthus, ca. 70-600 m², inkludert gjødselkum og skur

Oppføring og riving av driftsbygninger på flere landbrukseiendommer

Teknisk VA-ledninger og kummer

Vannledninger, overvannsplan, regnbed, fordrøyningsmagasin, gjødselkum 2500 m3

VA-anlegg og gjødselhåndtering for landbruk og hyttefelt

Tømrer Bygging av tilbygg og påbygg

🧱 Tre

Tilbygg til driftsbygninger, boliger og våningshus, inkludert riving av eksisterende tilbygg

Tømrerarbeid for utvidelser og nybygg

Overflater Utearealer og møteplasser

Utearealer med møteplasser, lekeplasser, regnbed, grønnstruktur

Utomhusanlegg for bolig- og næringsprosjektet

Plantegning

Enebolig 291.8 m²

Etasje 1 181.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Utestue 104 19.7 m² 1 1
Gang 105 6.3 m² 0 2
Stue 106 17.7 m² 1 1
Stue 007 30.9 m² 1 1
Gang 008 12.2 m² 0 2
Kjøkken_Spisestue 003 37.0 m² 2 1
Baderom 001 8.0 m² 0 1
Bod 004 6.9 m² 0 1
WC 006 2.6 m² 0 1
Soverom 002 18.2 m² 1 1
Gang 005 10.6 m² 0 1
Inngang / Hall 101 9.5 m² 0 2
Kontor 102 0.0 m² 0 1
Kjøkken 103 0.0 m² 1 1
Bad 107 0.0 m² 0 1
Stue/OPPH 108 23.0 m² 1 1
WC 109 1.5 m² 0 1
Kjøkken 110 20.0 m² 1 1
Grovvask 111 1.7 m² 0 1
Bad 112 6.4 m² 0 1
Sov 113 11.4 m² 1 1
Walk Through 114 0.0 m² 0 1

Etasje 2 110.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Baderom 201 8.8 m² 0 1
Soverom 113 17.8 m² 1 1
BRA 112 77.8 m² 0 1
Soverom 115 10.6 m² 1 1
Soverom 114 20.7 m² 1 1
Kontor_Gang 202 6.5 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1