Rehabilitering Landbruk

Restaurering og endring av seterbygning i Brekkveien 212, Røros

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Landbruk
Bruksareal
94 m²
Boenheter
1
Kommune
Røros - Rosse
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Omfattende restaurering og oppgradering av en eksisterende seterbygning på Brekkveien 212 i Røros. Bygningen er i dårlig forfatning og skal delvis demonteres og restaureres i laftehall. Det etableres kjeller under hele bygget med tørrmur utvendig for å bevare det visuelle uttrykket. Taket isoleres med ca. 200 mm isolasjon og dekkes med torvtak, og pulttak på vedskjul endres til saltak. Gulvhøyden i setra justeres ved å senke gulvet for økt etasjehøyde. Eksisterende ildsted rives og erstattes med mer energieffektivt alternativ. Vinduer og dører restaureres eller erstattes med kopier i samme stil, og det settes inn glass bak eksisterende dører i vedskjul for å skape nye soverom. Bygningen får innlagt vann og kloakk. Tiltaket er tilpasset antikvariske krav i samarbeid med byantikvar og bevarer bygningens opprinnelige preg og dimensjoner.

Produkter og materialer

Tak Saltak på vedskjul

🧱 Tre, torv, isolasjon

Endring av pulttak til saltak på vedskjul, isolering og vinduer bak eksisterende dører

Takendring på vedskjul for bedre teknisk løsning og estetikk

Tømrer Laftekasse og bindingsverk

🧱 Tømmer og bindingsverk

Istandsetting av tømmerkasse, utskifting av råteskadet tømmer, bindingsverksvegger restaureres

Restaurering og utskifting av tømmerkasse og bindingsverk

Grunnarbeid Terrengjustering ved kjellernedgang

Hevet kjellernedgang med ny lem og terrengjustering

Terrengarbeid for bedre kjellernedgang

Maling Bevaring av eksisterende maling og omramming

Bevaring av eksisterende omramming på vinduer og dører, spesielt empirevinduer

Maling og overflatebehandling for bevaring

Pipe Lecapipe med tørrmur over tak

🧱 Leca, tørrmur

Antall: 2

Nedtaking og reetablering av to piper, ny vedfyrt komfyr som er energieffektiv

Oppgradering av ildsteder og piper

Vinduer Restaurering og nye kopivinduer

🧱 Tre, empirevinduer, smårutete vinduer

Antall: 1

Restaurering av eksisterende vinduer, innsetting av varevindu på innsiden, erstatte ett lite vindu med kopi

Vindusrestaurering og nye kopivinduer i vedskjul

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Fundamentering og kjellerkonstruksjon

Betongarbeid for kjeller og fundamentering

Grunnarbeid Kjellerutgraving og fundamentering

🧱 Tørrmur og støpt ringmur

Antall: 1

Kjeller under hele bygget med tørrmur utvendig for å bevare uttrykk

Grunnarbeid for etablering av kjeller under eksisterende bygning med tørrmur rundt

Dører Restaurering og glassdører bak eksisterende dører

🧱 Tre og glass

Antall: 2

Bevaring av utvendige dører, innsetting av glassdører bak eksisterende dører i vedskjul

Dørrestaurering og nye glassdører for rom i vedskjul

Tak Torvtak med isolasjon

🧱 Torv, isolasjon 200 mm, membran

Nytt isolert torvtak med 200 mm isolasjon, dreneringsrør til skjulte nedløp, takdetaljer i samråd med byantikvar

Nytt isolert torvtak med torv og membran

Gulv Nytt gulvnivå og fuktsikring

🧱 Mur som kjellermur, isolasjon

Senking av gulv i setra for økt etasjehøyde, fuktsikring med mur som kjellermur

Gulvjustering og fuktsikring

VVS Innlagt vann og kloakk

Planlagt innlagt vann og kloakk i bygningen, vanninntak i kjeller

VVS-installasjoner for vann og avløp

Plantegning

Enebolig 76.2 m²

Etasje 1 76.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 103 7.6 m² 1 1
Sov 104 7.6 m² 1 1
Kjøkken 105 16.2 m² 1 1
Stue 106 14.9 m² 2 1
Vedskjul 108 17.0 m² 1 1
Kjøkken 109 12.9 m² 1 1
Gang 110 5.8 m² 0 1
Stue 111 14.9 m² 2 1
Sov 112 12.8 m² 1 1
WC 119 2.0 m² 0 1
Sov 102 10.5 m² 2 1
Entré 1 3.4 m² 0 1
Kök 2 12.9 m² 0 1
Vardagsrum 3 14.9 m² 0 1
Sovrum 4 12.8 m² 0 1
Hall 5 6.0 m² 0 1
Sovrum 6 5.0 m² 0 1
Sovrum 7 5.0 m² 0 1
Disp. 8 2.2 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Malkjeller 9 15.0 m² 0 1
Teknikk 10 4.5 m² 0 1
Disp. 11 9.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1