1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og etablering av to leiligheter i Grønnegata 1, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
109 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende sokkel-/kjelleretasje i Grønnegata 1B til boligformål, med etablering av to nye leiligheter på henholdsvis 49,7 m² og 59 m². Tiltaket inkluderer nødvendige fasadeendringer som ett nytt vindu, en ny dør, utvidelse av tre eksisterende vinduer og en døråpning for å sikre tilfredsstillende dagslys og bokvalitet. Fasaden rehabiliteres med materialer og farger tilpasset bygningens historiske karakter, og tiltaket ivaretar kulturminnehensyn med godkjenning fra Byantikvaren. Det etableres balansert ventilasjon der mulig, med supplerende mekanisk avtrekk, og det søkes om fravik fra enkelte TEK17-krav grunnet eksisterende bygningsstruktur. Utearealene er felles, med sykkelparkering i bakgård. Tiltaket innebærer ingen økning i volum eller gesimshøyde, og bidrar til bærekraftig gjenbruk og økt boligtilbud i sentralt byområde.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør

🧱 tre med lyse overflater

Antall: 2

En ny dør og utvidelse av en eksisterende døråpning, tilpasset fasaden og kulturminnehensyn

Nye og utvidede døråpninger for funksjonalitet og adkomst til leilighetene

Tømrer Innvendige boder og rominndeling

Innvendige boder i hver boenhet og felles bod-/lagerløsning i kjeller/sokkeletasje

Innvendige konstruksjoner for lagring og funksjonalitet i leilighetene

Fasade Fasadeoppgradering og rehabilitering

🧱 materialer og farger tilpasset eksisterende bygningsmasse

Rehabilitering med hensyn til bygningens arkitektoniske uttrykk og kulturhistoriske verdier, inkludert arkitektonisk belysning og landskapsmessige forbedringer

Oppgradering av fasade og gårdsrom for å bevare og tydeliggjøre bygningens historiske karakter

Grunnarbeid Sikker byggegrunn utredning

Utredning av sikker byggegrunn med hensyn til kvikkleireskred iht. kommunens krav

Geoteknisk vurdering for å sikre at byggegrunn er tilfredsstillende for tiltaket

Utendørs Sykkelparkering og uteoppholdsareal

Sykkelparkering i bakgård, felles uteoppholdsareal i gårdsrommet med beplantning og belysning

Felles utearealer og sykkelparkering for beboerne, med landskapsmessige forbedringer

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med lyse overflater

Antall: 6

Nytt vindu, utvidelse av tre eksisterende vinduer, tilpasset eksisterende fasadeuttrykk og kulturhistoriske verdier

Nye og utvidede vinduer i fasaden for bedre dagslys og bokvalitet, tilpasset bygningens historiske karakter

Ventilasjon Balansert ventilasjon med mekanisk avtrekk

Balansert ventilasjon der teknisk mulig, supplerende behovsstyrt mekanisk avtrekk i våtrom og kjøkken, friskluftstilførsel via fasadeventiler/vindusintegrerte ventiler

Ventilasjonsløsning tilpasset eksisterende bygningsstruktur for tilfredsstillende luftkvalitet

Isolasjon Innvendig etterisolering

🧱 50 mm isolasjon

Innvendig etterisolering av yttervegger der teknisk mulig for bedre energiytelse

Isolasjon for å forbedre byggets energiytelse innenfor eksisterende konstruksjon

Fasader

Grønnegata 1

Sør
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2