1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring i leilighetsbygg, Aad Gjelles gate 25, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
503 m²
Boenheter
6
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av underetasje fra tilleggsdel til hoveddel i et eksisterende leilighetsbygg med totalt 6 boenheter etter tiltaket. Prosjektet omfatter etablering av intern trapp mellom kjeller og 1. etasje, omfordeling av arealer i plan 1, 2 og 3, samt fasadeendringer med glass i dører mot bakplass. Bygningen er en bolig over 3-4 etasjer med loft og kjeller, oppført før 1911, med total BRA på ca. 503 m². Det etableres felles vaskerom i kjeller, og sportsboder for alle boenheter. Fasader og vinduer beholdes i hovedsak i tråd med byantikvarens anbefalinger. Det er ingen endring i antall boenheter, og tiltaket utløser ikke krav til heis eller parkeringsplasser. Bygningen har saltak, tre- og murfasader, og eksisterende bærekonstruksjoner oppgraderes ikke vesentlig.

Produkter og materialer

Ventilasjon Felles vaskerom ventilasjon

Etablering av felles vaskerom i kjeller med nødvendig ventilasjon

Ventilasjon for felles vaskerom i kjeller

Tømrer Omfordeling av arealer og oppgradering av bærevegger

Endret planløsning med bærevegger og drager i nye planløsninger

Innvendige konstruksjoner for ombygging og bruksendring

Trapper Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje

Antall: 1

Ny intern trapp som kobler underetasje til overliggende plan

Etablering av intern trapp for sammenkobling av underetasje og 1. etasje

Maling Innvendige overflater

Oppgradering av innvendige overflater i forbindelse med ombygging

Maling og overflatebehandling av nye og eksisterende rom

VVS Sanitærinstallasjon omlegging i kjeller

Omlegging av sanitærinstallasjon i kjellerplan

Oppgradering og omlegging av sanitærinstallasjon i kjeller

Gulv Rom med minimum 2,0 m romhøyde

Romhøyde i underetasje over 2,20 m, tilfredsstiller TEK17 krav ved bruksendring

Romhøyde tilpasset bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Fasade Glass i dører mot bakplass

🧱 Glass med brannmotstand som eksisterende dør

Antall: 3

3 dører mot bakplass får glassareal, opprettholder brannmotstand

Fasadeendring med glass i dører for rømningsvei

Grunnarbeid Ingen ny utgraving

Ingen planlagt utgraving i eksisterende grunn

Ingen grunnarbeider utover eksisterende situasjon

Vinduer Eksisterende vinduer i fasade

🧱 Tre og mur fasader, vinduer beholdes i tråd med byantikvarens anbefalinger

Antall: 41

Vinduer i fasader mot øst, vest, nord og sør, inkludert tilbakeføring av vindu mot vest

Bevaring og tilbakeføring av eksisterende vinduer

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOV 101 0.0 m² 0 1
KJØKKEN 102 0.0 m² 0 0
ALTAN 103 0.0 m² 0 0
STUE 104 0.0 m² 0 1
SOV 105 0.0 m² 0 1
KJØKKEN 106 0.0 m² 0 0
SOV 107 0.0 m² 0 1
GANG 108 0.0 m² 0 0
BAD 109 0.0 m² 0 1
SOV 110 0.0 m² 0 1
STUE 111 0.0 m² 0 1
GANG 112 0.0 m² 0 0
TRAPPEHUS 113 0.0 m² 0 0

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vær. 001 0.0 m² 0 0
Entré 002 0.0 m² 0 0
Vær. 003 0.0 m² 0 0
Vær. 004 0.0 m² 0 0
Entré 005 0.0 m² 0 0
Vær. 006 0.0 m² 0 0
Kjøkken 007 0.0 m² 0 0
Vær. 008 0.0 m² 0 0
Kjøkken 009 0.0 m² 0 0
W.C. 010 0.0 m² 0 0
Sk. 011 0.0 m² 0 0
Sk. 012 0.0 m² 0 0
Småh. 013 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE STUE 0.0 m² 0 0
SOV SOV 0.0 m² 0 0
GANG GANG 0.0 m² 0 0
BAD BAD 0.0 m² 0 0
SOV SOV 0.0 m² 0 0
SOV SOV 0.0 m² 0 0
STUE STUE 0.0 m² 0 0
KJØKKEN KJØKKEN 0.0 m² 0 0
BOD/ARBEIDSR BOD/ARBEIDSR 0.0 m² 0 0
SOV SOV 0.0 m² 0 0
KJØKKEN KJØKKEN 0.0 m² 0 0
AL TAN AL TAN 0.0 m² 0 0
TRAPPEHUS TRAPPEHUS 0.0 m² 0 0

Leilighet 116.8 m²

Etasje 0 116.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue H0102 13.6 m² 1 1
Sport H0202 5.0 m² 0 1
Sport H0301 5.0 m² 0 1
Sport H0302 5.4 m² 0 1
Sport H0201 5.1 m² 0 1
Sport H0101 5.1 m² 0 1
Sport H0102 5.1 m² 0 1
Felles Bod Felles Bod 2.5 m² 0 1
Kjøkken Kjøkken 8.0 m² 0 1
Gang Gang 3.9 m² 0 1
Bad Bad 4.3 m² 0 1
Garderobe Garderobe 2.1 m² 0 1
Felles Gang Felles Gang 10.9 m² 0 1
Felles Vaskerom Felles Vaskerom 9.4 m² 3 1
Soverom Soverom 16.4 m² 1 1
Entre/Trapp Entre/Trapp 4.5 m² 0 1
Trapperom Trapperom 1.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
3
Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3
Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
2

Fasade Øst

Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3

Fasade Nord

Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
1
Synlige etasjer
3