1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av kjeller og fasadeendring i Agathe Grøndahls gate 30

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Kjellerarealet i et eksisterende leilighetsbygg i Agathe Grøndahls gate 30 er innredet og godkjent som boligrom, med en intern trapp som knytter kjelleren til hovedleiligheten. Det planlegges en fasadeendring som innebærer utskifting og utvidelse av et kjellervindu mot nord til et sikkerhetsvindu med to innadslående fag, som tilfredsstiller krav til rømningsvindu med effektiv åpning på minimum 1500 mm i sum. Kjellerrommene har tilfredsstillende takhøyde og dagslysforhold i henhold til tidligere godkjente tillatelser. Prosjektet omfatter ikke nye bærende konstruksjoner, men krever dokumentasjon på nabosamtykke, tekniske løsninger for rømningsvindu og oppfyllelse av krav til bodareal. Saken inkluderer også avklaring og utstedelse av brukstillatelse for kjellerarealet som bolig, som tidligere manglet formell avslutning.

Produkter og materialer

Fasade Fasadeendring ved vindusutvidelse

Antall: 1

Utvidelse av vindu ned i lysgrav, bredde lik eksisterende vindu, høyde økt fra 900mm til 1000mm etter byantikvarens godkjenning

Fasadeendring for å tilpasse nytt rømningsvindu i kjeller

Byggesak Ansvarlig søker, prosjekterende og utførende foretak

Antall: 1

Krav om erklæring om ansvarsrett fra ansvarlig søker, prosjekterende, utførende og kontrollerende foretak for ny søknad med fasadeendring

Ansvarsrett for tiltaket i henhold til regelverk

Dokumentasjon Nabosamtykke

Antall: 1

Nabosamtykke i henhold til plan- og bygningsloven § 29-4 for fasadeendring og bruksendring

Nabosamtykke for tiltaket

Byggesak Plantegninger og situasjonsplan

Antall: 1

Plantegning av 1. etasje, oppdatert snitt med romhøyde og mål, målsatt situasjonsplan i målestokk med vindu markert

Tegningsdokumentasjon for søknad

Mur Lysgrav for kjellervindu

Antall: 1

Lysgrav under nytt vindu, utvidelse av vindushøyde går ned i lysgrav, lite synlig fra bakgård

Lysgrav for å sikre dagslys og rømningsmulighet i kjeller

Dokumentasjon Brukstillatelse for kjellerareal

Antall: 1

Dokumentasjon og anmodning om brukstillatelse for kjeller som boligrom, basert på tidligere godkjent byggesøknad fra 1994/1995

Formell brukstillatelse for kjellerareal som bolig

Byggesak Dokumentasjon på bod og oppbevaringsplass

Antall: 1

Dokumentasjon på at krav til bod eller oppbevaringsplass på minimum 5 m2 er oppfylt i henhold til TEK17 § 12-10

Krav til bodareal for sportsutstyr, sykler, barnevogner mv.

Vinduer Rømningsvindu i kjeller

Antall: 1

Sikkerhetsvindu, 2-veis innadslående 2-fag, totalmål 1200mm bredde x 1000mm høyde, effektiv åpning 550mm bredde x 950mm høyde per rom, oppfyller TEK17 krav til rømningsvindu

Nytt større kjellervindu for å sikre tilfredsstillende rømningsmuligheter og dagslys i kjellerrommene

Tømrer Innsetting av trapp mellom kjeller og 1. etasje

Antall: 1

Eksisterende intern trapp som knytter kjeller til hovedleilighet, ikke endret i tiltaket

Trapp som forbinder kjeller og hovedleilighet