1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og ny boenhet i 2. etasje, Anton Rosings vei 10

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
360 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av del av 2. etasje i eksisterende leilighetsbygg fra kontor til boligformål, med etablering av én ny boenhet. Bygningen har et bruttoareal på 360 m² per etasje og består av to etasjer. Den nye boenheten omfatter soverom, bad, kjøkken, stue, vaskerom, WC, gangarealer, bod og verandaer med til sammen ca. 163 m². Bygget har bærende konstruksjoner i betong og Siporex, og det er ikke planlagt fasadeendringer eller vesentlige konstruktive inngrep. Det er gjennomført brannteknisk prosjektering og lyd- og energimessige vurderinger med kompenserende tiltak. Bygningen tilfredsstiller krav til brannsikkerhet, rømning og redning, og det installeres seriekoblede røykvarslere og håndslokkeapparat. Vann- og avløpsforhold er avklart med kommunen. Tiltaket øker antall boenheter fra 1 til 2 uten endring i fasade eller bygningsvolum.

Produkter og materialer

Dører Innvendige dører og branncelle dør

Antall: 15

Dører med brannmotstand og låsesystem som sikrer rask rømning, fri bredde minimum 0,86 m

Innvendige dører i boenheten og dør til branncelle med krav til brannsikkerhet og rømning

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Enkeltstående interntrapp mellom etasjer, ingen krav til røykventilasjon

Trapp mellom 1. og 2. etasje i bygningen

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 1

Balansert ventilasjon installert i 2008 for å redusere ventilasjonsvarmetap

Ventilasjonsanlegg som kompenserende tiltak for energikrav

VVS Luft/luft-varmepumpe

Antall: 1

Luft/luft-varmepumpe installert for å redusere energibehov og gi effektiv oppvarming

Oppvarmingssystem som kompenserende tiltak for energikrav

Brannvern Håndslokkeapparat

Antall: 1

Pulverapparat på minimum 6 kg med ABC-pulver, lett tilgjengelig i boenheten

Manuelt brannslokkeutstyr for effektiv slokking i brannens startfase

Fasade Yttervegger i Siporex

🧱 Siporex (lettbetong)

Eksisterende yttervegger uten moderne etterisolasjon, kompenserende tiltak for energikrav

Yttervegger i Siporex uten etterisolasjon, vurdert med unntak fra U-verdi krav

Gulv Parkett og gulvbelegg

Overflater i branncelle med gulvbelegg klasse Dfl-s1

Gulvbelegg i boenheten med brannteknisk klassifisering

Vinduer Fasadevindu

Antall: 7

Moderne energistandard vinduer skiftet ut de siste 10 år, brannmotstand iht. EI 30 der relevant

Vinduer i boenheten med energistandard og brannmotstand som kompenserende tiltak for energikrav og brannsikkerhet

Isolasjon Isolasjon i bygningsdeler

🧱 Mineralull og ubrennbar isolasjon

Isolasjon med klasse A2-s1,d0, brennbar isolasjon med Euroklasse E tillatt i henhold til preaksepterte løsninger

Isolasjon i vegger og tak med branntekniske krav

Grunnarbeid Vann- og avløpsforbindelser

Eksisterende tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, stikkledninger med stoppekran på eiendommen

Vann- og avløpsinstallasjoner i henhold til kommunale standarder

Brannvern Røykvarslere

Optiske seriekoblede røykvarslere i alle etasjer, dekker kjøkken, stue, sone utenfor soverom og teknisk rom

Brannvarsling i boenheten i henhold til TEK17

Elektro Elektriske installasjoner og kabler

Kabler føres i henhold til branntekniske krav, med branntetting og beskyttelse i rømningsveier

Elektriske installasjoner med krav til brannsikkerhet

Plantegning

Enebolig 350.0 m²

Etasje 2 350.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 42.2 m² 1 1
Kjøkken 202 10.3 m² 1 1
Vaskerom 203 8.3 m² 1 1
Bad 204 4.5 m² 0 1
WC 205 2.4 m² 0 1
Gang 206 22.4 m² 0 4
Gang 207 5.9 m² 0 2
Bod 208 3.1 m² 0 1
Soverom 209 9.7 m² 1 1
Soverom 210 7.7 m² 1 1
Soverom 211 11.1 m² 1 1
Soverom 212 10.4 m² 1 1
Veranda 213 22.7 m² 0 1
Veranda 214 44.7 m² 0 0
Eksisterende boenhet 215 163.0 m² 0 0