1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring til leiligheter i Arbins gate 7, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
338 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av to eksisterende leiligheter i 3. og 4. etasje i en bevaringsverdig murgård fra 1891 i Arbins gate 7. Leilighetene er gjennomgående med flere soverom, stue, kjøkken og bad, med samlet BRA på henholdsvis 187 m² og 151 m². Begge leilighetene har adkomst til to trapperom og heis, samt balkonger mot gårdsrom. Det er søkt unntak fra enkelte tekniske krav til rømningsveier og universell utforming, da leilighetene er tilbakeført til boligformål uten omfattende ombygging. Bygget ligger i et område regulert for boligformål, og det gjøres ingen fasadeendringer.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige arbeider

Tilbakeføring av leiligheter til boligformål med innvendige tilpasninger

Innvendige ombygginger for boligfunksjon, inkludert korridorbredde og bad

Fasade Bevaringsverdig murfasade

🧱 Tegl

Ingen fasadeendringer, bygget er på Byantikvarens gule liste

Bevaring av eksisterende fasade uten etterisolering

Vinduer Balkongdører og fasadevindu

🧱 Tegl og glass

Balkonger på 6 m² og 8 m² mot lukket gårdsrom, ingen fasadeendringer

Eksisterende vinduer og balkongdører i bevaringsverdig murgård, ingen endringer planlagt

Heis Utvendig heis

Antall: 1

Heis etablert i 2007 mot bakgård med trinnfri adkomst til leilighetene

Heis for tilgjengelighet til 3. og 4. etasje

Trapper To trapperom

🧱 Mur og betong

Antall: 2

To separate trapperom tilgjengelig for begge leiligheter

Eksisterende trapperom som sikrer rømningsveier

Elektro Brannalarmanlegg

Antall: 1

Felles brannalarmanlegg installert i 2024, ingen sprinkleranlegg

Brannsikkerhetstiltak i bygget

Isolasjon Innvendig isolasjon

Ingen etterisolering planlagt pga. antikvariske hensyn

Bevaring av kulturminner prioriteres over etterisolering

Dører Innvendige dører

Adkomst til to trapperom og heis, trinnfri adkomst

Dører til trapperom og leiligheter med trinnfri adkomst via heis

VVS Bad og toalett

Antall: 3

To bad i 4. etasje, ett bad og ett wc i 3. etasje, med unntak fra krav til rullestoltilgjengelighet

Oppgradering og tilpasning av våtrom i leilighetene, med unntak fra universell utforming