1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring til to boenheter i Arups gate 3, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
165 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bakgårdsbygget i Arups gate 3 er en murbygning fra 1876 som tidligere har vært gymnastikksal og senere brukt til ulike formål. Bygget ombygges til to boenheter over to etasjer med totalt 165 m² BRA. Det etableres ni nye takvinduer mot bakgård, og eksisterende vinduer byttes ut med kopier i tråd med bevaringskrav. Inngangsdøren tilbakeføres til opprinnelig tofløyet dør med overlys. Innvendig etableres entré, bad, kjøkken og oppholdsrom i 1. etasje, og to soverom med intern bod i 2. etasje i hver boenhet. Soverommene får dagslys via takvinduer og innvendige vinduer. Det installeres ildsted med skorstein i én boenhet. Bakgården oppgraderes med uteoppholdsareal og sykkelparkering. Bygget bevares i hovedsak utvendig med innvendig etterisolering og tilpasninger for boligformål. Det gis dispensasjoner og unntak for enkelte tekniske krav og bevaringsbestemmelser.

Produkter og materialer

Terrasse Uteoppholdsareal

🧱 Belegningsstein og grøntarealer

Antall: 177

Bakgård oppgradert med belegningsstein, grøntarealer, sittebenker, beplantning og sandkasse

Felles uteoppholdsareal for beboere

Dører Ytterdør med overlys

Antall: 1

Tofløyet dør med overlys, tilbakeført til opprinnelig utforming fra 1893

Inngangsdør mot bakgård

VVS Automatisk brannslokkeanlegg

Antall: 2

Automatisk brannslokkeanlegg installeres i begge boenheter for brannsikkerhet

Brannslokkeanlegg i branncelle

Sykkelparkering Sykkelplasser

Antall: 26

26 sykkelplasser totalt, hvorav 4 under tak i portrom

Sykkelparkering for beboere i bakgård og portrom

Tak Takisolasjon

Tak etterisoleres i henhold til TEK17 krav

Etterisolering av tak

Isolasjon Innvendig veggisolasjon

🧱 Trevegg med isolasjon 50-75 mm

Innvendig etterisolering av yttervegger for å ivareta energieffektivitet og bevaring

Isolasjon av yttervegger innvendig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Intern trapp mellom 1. og 2. etasje i hver boenhet for rømning og intern kommunikasjon

Trapp til 2. etasje i hver boenhet

Pipe Skorstein

Antall: 1

Skorstein reetableres i boenhet mot vest for ildsted

Skorstein for alternativ energikilde i én boenhet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Koblet vindu kopi av gamle vinduer

Antall: 3

Eksisterende koblede vinduer byttes ut med kopier i henhold til Byantikvarens retningslinjer

Fasadevindu mot bakgård i 1. etasje

Grunnarbeid Adkomststi

🧱 Belegningsstein

Adkomststi med belegningsstein til inngangsdør til boenhet mot vest

Opparbeidelse av adkomststi i bakgård

Vinduer Takvindu

Antall: 9

Takvinduer 78 x 140 cm, plassert i nedre del av takflaten, tilpasset eksisterende bygningsstruktur, i tråd med Byantikvarens retningslinjer

Nye takvinduer for dagslys og utsyn til soverom i 2. etasje

Tømrer Innvendige vegger og mesanin

Etablering av mesanin i bygget mot sørveggen, innvendige vegger for boenheter

Innvendige konstruksjoner for boligformål

Fasade Yttervegger

🧱 Tegl

Eksisterende yttervegger bevares, etterisoleres innvendig med selvbærende isolert trevegg med 50-75 mm isolasjon

Bevaring og innvendig etterisolering av yttervegger