1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring til to leiligheter i Avaldsnesvegen 2, Kopervik

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
286 m²
Boenheter
4
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Bruksendring av kontorarealer i første etasje av et eksisterende fire-etasjers leilighetsbygg til to nye leiligheter med samlet bruksareal på ca. 138 m². Bygget har i tillegg eksisterende leiligheter i andre etasje og næringslokaler i kjeller. Det etableres uteboder i eksisterende garasje og en løfteplattform knyttet til garasje og terrasse, som senere søkes fjernet til fordel for trinnfri adkomst via uteområde. Totalt er det fire leiligheter i bygget etter endringen. Uteoppholdsareal består av en takterrasse på ca. 60 m² tilgjengelig for alle beboere. Parkering organiseres med totalt 7 plasser, inkludert garasje, gårdsplass og leieavtale med nabo. Det stilles krav til lydisolasjon, brannceller for hver leilighet, og trinnfri tilgjengelighet. Prosjektet har fått dispensasjon fra krav til lekeplass og parkering, med vilkår om innbetaling til kommunalt parkeringsfond, som senere er endret ved etablering av ekstra parkeringsplass på egen eiendom. Det foreligger omfattende brannprosjektering og tekniske løsninger i henhold til TEK17.

Produkter og materialer

VVS Ventilasjon

Ventiler i vegger og vinduer, intern ventilasjonsenhet tilpasset eldre bygg

Ventilasjonsløsning for leilighetene

Brannvern Brannslokkeutstyr

Antall: 4

Håndslokkeapparat eller husbrannslange i hver boenhet, felles håndslokkeapparat i garasje

Brannslokkeutstyr i henhold til brannkonsept

Terrasse Fellesterrasse

Antall: 1

Takterrasse på ca. 60 m² tilgjengelig for alle beboere, solrik og lun

Felles uteoppholdsareal for leilighetene

Tak Saltak

Antall: 1

Eksisterende saltak på bygget

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

To trapper i bygget, inkludert trapp til loftsleiligheter

Grunnarbeid Parkering

🧱 Asfalt

Antall: 7

Opparbeidelse av 7 parkeringsplasser, inkludert 4 på egen eiendom, 1 leieplass og 2 i garasje/gårdsplass

Parkering for fire leiligheter og forretningsdel

Garasjeport Garasjeport fjernes

Antall: 1

Eksisterende garasjeport fjernes og erstattes med vegg og dør til boder

Endring av garasje til bodrom

Brannvern Røykvarslere

Antall: 4

Serie-/nettkoblete røykvarslere i boenheter og fellesarealer

Brannvarsling i leilighetene

Vinduer Rømningsvindu

Antall: 5

Rømningsvindu med minimum 0,6 m høyde og 0,5 m bredde, uten krav til brannklasse, lett å åpne uten spesialverktøy

Rømningsvinduer i 1. etasje for leilighetene

Fasade Husnummerskilt

Antall: 1

Husnummerskilt monteres lett synlig på bygningen

Skilt for adresseidentifikasjon

Terrasse Uteområde med trinnfri adkomst

🧱 Asfalt/bergkant

Antall: 1

Uteområde med universell trinnfri adkomst, ca. 17 m², tilpasset beboere

Erstatning for løfteplattform, tilgjengelig uteoppholdsareal

Fasade Murfasade

🧱 Mur

Antall: 1

Ingen endring av fasade, eksisterende murfasade opprettholdes

Eksisterende fasade i mur uten endringer

VVS Varmepumpe

Antall: 2

Varmepumper montert i hver leilighet

Oppvarming og kjøling i leilighetene

Dører Brannklassifiserte dører

Dører til rømningsvei med klasse EI230 Sa, dører til boder og garasjeport erstattes med vegg og dør

Branncellebegrensende dører i henhold til brannkonsept

Maling Innvendig overflatebehandling

Lydisolasjon mellom bruksenheter i henhold til TEK17

Lydisolasjon og overflatebehandling i leilighetene

Annet Løfteplattform

Antall: 1

Løfteplattform tilknyttet garasje og terrasse, senere søkt fjernet

Universell adkomst til uteareal, erstattes av uteområde

Bod Sportsboder

Antall: 3

To uteboder på ca. 5 m² og bod i kjeller på ca. 12 m²

Lagringsboder for beboere

Fasader

Sameie

Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
3