1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i leilighetsbygg, Baglergaten 4B, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
256 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av loftsetasje på 75 m² fra tilleggsdel til hoveddel som sammenslås med boenhet i underliggende etasje, slik at leiligheten blir to-etasjes med totalt 171 m². Interntrapp fra 1. til 4. etasje fjernes, og planløsningen endres i etasjene 1 til 4. Det etableres utvendig rømmingstrapp på fasade mot øst. Fasadeendringer inkluderer 9 takvinduer (1,2 x 1 m), hvorav tre er utvidelse av eksisterende, samt nye vinduer mot fasade vest (3 stk), øst (4 stk) og sør (2 stk). Bygningen har saltak med tegl, fasader i betong, og det gjennomføres etterisolering av vegger og tak for bedre energiytelse. Tiltaket innebærer også brannteknisk oppgradering og forbedret rømningsløsning. Totalt areal er 256,2 m² fordelt på 4 etasjer.

Produkter og materialer

Trapper Utvendig rømmingstrapp

Antall: 1

Utvendig rømmingstrapp på fasade mot øst

Nytt rømningsalternativ utvendig trapp

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider opplyst

Ingen grunnarbeider nødvendig

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med bruksendring

Elektroarbeider

Dører Utvendig rømmingstrapp dør

Antall: 1

Dør til utvendig rømmingstrapp på fasade mot øst

Dør for utvendig rømmingstrapp

Brannvern Brannteknisk oppgradering

Brannteknisk oppgradering i forbindelse med bruksendring og ny rømming

Brannsikringstiltak i bygget

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Eksisterende saltak med teglstein opprettholdes

Takmateriale og konstruksjon

Mur Fasade i betong

🧱 Betong

Eksisterende fasade i betong opprettholdes med mindre endringer

Fasademateriale

Vinduer Takvindu

Antall: 9

Takvinduer 1,2 x 1 m, tre av disse er utvidelse av eksisterende takvinduer

Nye takvinduer for loftsetasje, inkludert utvidelse av eksisterende vinduer

Fasade Etterisolering vegger og tak

🧱 Isolasjon

Etterisolering av vegger og tak for bedre energiytelse, tetthet på 1,5, U-verdi maks 0,06 W/m2K for kuldebroer

Isolasjon og tetting for energibesparende tiltak

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering og prosjektering av innvendige sanitærforhold

VVS-arbeider i forbindelse med bruksendring

Vinduer Fasadevindu

Antall: 10

3 stk vinduer mot fasade vest, 4 stk vinduer mot fasade øst, 2 stk vinduer mot fasade sør

Nye fasadevinduer i flere fasader som del av fasadeendring

Tømrer Innvendige endringer og fjerning av interntrapp

Fjerning av interntrapp fra 1. til 4. etasje og endring av planløsning

Innvendige konstruksjonsarbeider

Plantegning

Enebolig 256.2 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 12.0 m² 2 1
Entre 102 2.5 m² 0 1
Kjøkken 103 3.5 m² 0 1
Wc 104 3.0 m² 0 1
Felles gang 105 27.0 m² 0 0
Sov 106 7.0 m² 0 1
Entre 107 3.0 m² 0 1
Kjøkken 108 4.0 m² 0 1
Wc 109 3.0 m² 0 1
Stue 110 14.0 m² 2 1
Felles gang 111 27.0 m² 0 0
Stue/sov 112 13.0 m² 2 1
Felles gang 113 27.0 m² 0 0
Soverom 0 0.0 m² 0 1

Etasje 4 135.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov. 101 7.5 m² 0 1
Sov. 102 8.5 m² 0 1
Sov. 103 7.5 m² 0 1
Sov. 104 7.5 m² 0 1
Stue 105 24.0 m² 3 0
Kjøkken 106 22.0 m² 1 0
Bad/wc 107 4.0 m² 0 1
Bad/wc 108 3.5 m² 0 1
Entre 109 7.0 m² 0 2
Trappegang 110 5.0 m² 0 1
Bod 111 3.0 m² 0 1
Bod 112 3.0 m² 0 1

Fasader

Bagler gaten 4B

Sørøst
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
4
Balkonger
3
Synlige etasjer
4
Sør/Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
27
Dører
2
Synlige etasjer
4
Nordøst
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
12.2 m
Vinduer
16
Dører
2
Synlige etasjer
4