1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i leilighetsbygg, Baglergaten 4B, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
256 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av loftsetasje på 75 m² fra tilleggsdel til hoveddel som sammenslås med boenhet i underliggende etasje, slik at leiligheten blir to-etasjes med samlet areal på ca. 171 m². Interntrapp mellom 1. og 4. etasje fjernes, og planløsningen endres i etasjene 1 til 4. Det etableres en utvendig rømmingstrapp på fasade mot øst. Fasadeendringer omfatter montering av 8 nye takvinduer (1,2 x 1 m), hvorav tre er utvidelser av eksisterende takvinduer, samt nye vinduer mot fasade vest (3 stk), øst (4 stk) og sør (1 stk). Bygningen får etterisolering av vegger og tak, forbedret tetthet og vinduer med U-verdi 1,2 W/m²K. Tiltaket inkluderer også brannteknisk oppgradering og energibesparende tiltak i tråd med TEK17. Totalt areal er 256,2 m² fordelt på 4 etasjer med 2 trapper. Fasaden har saltak med teglstein og betongvegger.

Produkter og materialer

Isolasjon Vegger og tak

Etterisolering av vegger og tak, tetthet 1,5, kuldebro max U=0,06 W/m²K

Isolasjon for bedre energiytelse og tetthet

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider da tiltaket gjelder bruksendring og fasadeendring i eksisterende bygg

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

VVS Sanitærarbeid

Innvendig sanitærarbeid i forbindelse med bruksendring

Oppgradering og tilpasning av sanitærinstallasjoner

Vinduer Fasadevindu

Antall: 8

3 stk vinduer mot fasade vest, 4 stk mot fasade øst, 1 stk mot fasade sør

Nye fasadevinduer i flere fasader som del av fasadeendring

Fasade Betong og tegl

🧱 Betong vegger, saltak med teglstein

Eksisterende fasadematerialer som bevares og tilpasses

Fasadeendringer tilpasses eksisterende materialer

Dører Rømmingstrapp dør

Antall: 1

Dør til utvendig rømmingstrapp på fasade mot øst

Dør for utvendig rømmingstrapp

Trapper Utvendig rømmingstrapp

Antall: 1

Spesialløsning for rømming fra 3. etasje på fasade øst

Utvendig rømmingstrapp for nødutgang

Tømrer Innvendige planendringer

Endring av planløsning i etasjene 1 til 4, fjerning av interntrapp

Innvendige konstruksjonsendringer og tilpasninger

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med bruksendring

Elektriske installasjoner tilpasset ny planløsning

Vinduer Takvinduer

Antall: 8

Takvinduer 1,2 x 1 m, U-verdi 1,2 W/m²K, 3 stk utvidelse av eksisterende

Nye takvinduer på loft, inkludert utvidelse av eksisterende takvinduer

Brannvern Brannteknisk oppgradering

Brannteknisk prosjektering og oppgradering i henhold til TEK17

Oppgradering av brannsikkerhet i bygget

Plantegning

Enebolig 256.2 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 12.0 m² 2 1
Entre 102 2.5 m² 0 1
Kjøkken 103 3.5 m² 0 1
Wc 104 3.0 m² 0 1
Felles gang 105 27.0 m² 0 0
Sov 106 7.0 m² 0 1
Entre 107 3.0 m² 0 1
Kjøkken 108 4.0 m² 0 1
Wc 109 3.0 m² 0 1
Stue 110 14.0 m² 2 1
Felles gang 111 27.0 m² 0 0
Stue/sov 112 13.0 m² 2 1
Felles gang 113 27.0 m² 0 0
Soverom 0 0.0 m² 0 1

Etasje 4 135.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov. 101 7.5 m² 0 1
Sov. 102 8.5 m² 0 1
Sov. 103 7.5 m² 0 1
Sov. 104 7.5 m² 0 1
Stue 105 24.0 m² 3 0
Kjøkken 106 22.0 m² 1 0
Bad/wc 107 4.0 m² 0 1
Bad/wc 108 3.5 m² 0 1
Entre 109 7.0 m² 0 2
Trappegang 110 5.0 m² 0 1
Bod 111 3.0 m² 0 1
Bod 112 3.0 m² 0 1

Fasader

Bagler gaten 4B

Sørøst
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
4
Balkonger
3
Synlige etasjer
4
Sør/Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
27
Dører
2
Synlige etasjer
4
Nordøst
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
12.2 m
Vinduer
16
Dører
2
Synlige etasjer
4