1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og oppgradering av kjeller til bolig, Båhusveien 2

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
12 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av tidligere bodareal i kjeller til fullverdig boligformål i Båhusveien 2, med sammenføyning til overliggende leilighet. Kjellerarealet på 12,2 m² innredes med soverom, gang og bod, og det etableres en ny intern trapp mellom kjeller og 1. etasje. Kjelleren totalrenoveres med etterisolering, radon- og fuktsperre, varmekabler i gulvet og oppgradering av tekniske installasjoner. Brannskillet brytes, og det gjennomføres brannprosjektering og uavhengig kontroll. Romhøyden i kjelleren blir 2,15 m, med unntak fra TEK17 romhøydekrav. Det gjøres ingen utvendige endringer, og tiltaket er godkjent i et område med kulturminneinteresser.

Produkter og materialer

Brannvern Brannklassifiserte dører

Dører med brannklasse EI30CS og EI60CS i rømningsveier og mot boder

Brannklassifiserte dører i trappeoppgang og kjellerrom for brannsikkerhet

Gulv Varmekabler i gulv

Varmekabler installert i gulv i kjeller

Elektriske varmekabler for oppvarming av kjellerrom

Grunnarbeid Radon- og fuktsperre i gulv

Tett radon- og fuktsperre lagt i gulv for å hindre fukt og radoninntrengning

Grunnarbeid for tetting mot radon og fukt i kjeller

Ventilasjon Ventilasjon i nytt bruksrom

Ventilasjon tilfredsstiller TEK17 krav for varig opphold

Ventilasjonssystem for nytt boligrom i kjeller

Vinduer Kjellervindu i soverom

🧱 Tolags energiglass

Antall: 1

Glassareal ca. 0,9 m², høyde over gulv 0,8 m, dagslysfaktor minimum 2%

Vinduer i kjeller for dagslys og rømningsvei vurdert ikke som rømningsvei pga høyde

Tømrer Riving, klargjøring og montering av treelementer

Riving og oppbygging av kjellerrom, montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeider for oppgradering og innredning av kjeller

Isolasjon Etterisolering av kjellervegger og gulv

🧱 Isolasjon og radon- og fuktsperre

Radon- og fuktsperre i gulv, etterisolering for å tilfredsstille TEK17 krav

Isolasjon og fuktsperre for oppgradering av kjellerrommet

Mur Mur- og betongarbeider

Mur- og betongarbeider i kjeller for oppgradering og stabilisering

Arbeider med mur og betong i kjellerrommet

Elektro Elektrisk anlegg og brannvarsling

Utvidelse av brannalarmanlegg og elektriske installasjoner iht. TEK17

Elektriske installasjoner og brannvarsling i kjellerboligen

Bad Totalrenovering av bad i 1. etasje

Antall: 1

Bad på 4,5 m² totalrenoveres, eksisterende sluk beholdes

Oppgradering av bad i 1. etasje i forbindelse med sammenføyning

Trapper Intern trapp mellom kjeller og 1. etasje

Antall: 1

Trapp med inntrinn, opptrinn og stigning ihht. TEK17, fri høyde over 2 meter

Ny intern trapp som forbinder kjeller og 1. etasje, bryter brannskillet

Plantegning

Enebolig 88.5 m²

Etasje 1 60.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapperom 101 0.0 m² 0 0
Soviarbrom 102 6.5 m² 0 1
Stue 103 22.0 m² 1 1
Kjøkken 104 9.6 m² 0 1
Entré 105 5.2 m² 0 1
Bad 106 4.6 m² 0 1

Etasje 0 28.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapperom 001 0.0 m² 0 0
Gang 002 0.0 m² 0 1
Bod 003 0.0 m² 0 1
Soverom 004 12.5 m² 1 1
Felles sykkelbod 005 0.0 m² 0 1