1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og oppgradering av kjeller til bolig i Båhusveien 2

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
12 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av tidligere bodareal i kjeller til fullverdig boligareal i leilighetsbygg i Båhusveien 2. Kjellerarealet på ca. 12,2 m² totalrenoveres med etterisolering, radon- og fuktsperre, varmekabler i gulvet og etablering av ny intern trapp mellom kjeller og 1. etasje. Brannskillet brytes for sammenføyning med ovenliggende boenhet. Romhøyden i kjelleren blir 2,15 m med søkt unntak fra TEK17. Tiltaket inkluderer også oppgradering av baderom og sikring av brannsikkerhet og konstruksjonssikkerhet i tiltaksklasse 2. Dagslysberegning viser tilfredsstillende dagslysfaktor for varig opphold. Tiltaket er godkjent av borettslagets styre og følger reguleringsplan for bevaring og kulturmiljø.

Produkter og materialer

Betong Utsparing i dekke

🧱 Betong

Antall: 1

Utsparing i betongdekke for ny trapp og åpninger

Betongarbeider for tilpasning av dekke ved trappeåpning

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Ny intern trapp mellom kjeller og 1. etasje med inntrinn, opptrinn og fri høyde iht. TEK17

Trapp etableres for intern forbindelse mellom etasjer

Gulv Varmekabler

Antall: 1

Varmekabler i gulvet i kjeller

Elektriske varmekabler installeres i gulvet for oppvarming

Fasade Vinduer

🧱 Tolags energiglass

Vinduer med lystransmisjonsfaktor 80 %, glassareal over 0,8 m over gulv

Vinduer i kjeller for dagslys og utsyn, tilfredsstiller dagslyskrav

VVS Badrenovering

Antall: 1

Totalrenovering av eksisterende baderom i kjeller

Oppgradering av våtrom med eksisterende sluk og avløp

Isolasjon Etterisolering

Antall: 1

Etterisolering av kjellervegger og tak for å tilfredsstille TEK17

Isolasjon legges for å forbedre termisk inneklima og energieffektivitet

Grunnarbeid Radon- og fuktsperre

🧱 Tett radon- og fuktsperre i gulv

Antall: 1

Radonsperre iht. TEK17 krav, årsmiddelverdi under 200 Bq/m3

Radon- og fuktsperre legges i gulvet for å sikre mot radon og fukt

Brannvern Brannkonsept

Antall: 1

Brannkonsept for sikring av rømningsveier og brannskiller i tiltaksklasse 2

Brannsikringstiltak i forbindelse med bruksendring og sammenføyning av boareal

Tømrer Innvendige konstruksjoner

🧱 Tre-elementer

Antall: 1

Montering av tre-elementer i forbindelse med oppbygging etter riving og klargjøring

Tømrerarbeider for oppbygging av nye konstruksjoner i kjeller

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Antall: 1

Ventilasjon i nytt bruksrom i kjeller iht. TEK17 krav

Sikring av tilfredsstillende luftkvalitet i kjellerbolig