1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og ombygging til bolig i Bergensveien 27C, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
176 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende dobbeltgarasje til hybel/sokkelleilighet med egen inngang, omdisponering av bod i kjeller til boligformål, og innlemming av eksisterende hybel i hovedboligen. Det utføres fasadeendringer med nye vinduer og dører tilpasset ny bruk, samt flytting av parkeringsplasser fra garasje til garasjetak uten økning i bebygd areal. Bygningen oppgraderes teknisk med etterisolering, nye 3-lags energisparevinduer, lav-u-verdi inngangsdør, etterisolering av gulv, tak og yttervegger, samt desentralisert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Tiltaket innebærer ingen økning i antall boenheter, og sikrer tilgjengelighet og funksjonalitet i henhold til TEK17 krav. Parkeringskapasiteten opprettholdes med to plasser på garasjetaket. Tiltaket er tilpasset reguleringsplan S-4220 og småhusområdenes karakter, og er prosjektert med faglig ansvar for konstruksjonssikkerhet og våtrom.

Produkter og materialer

Tak Garasjetak med parkeringsplass

Antall: 1

Flytting av parkeringsplasser til garasjetak uten økning i BYA

Oppgradering av tak for å bære parkeringsplasser

Sanitær Sanitærinstallasjoner i våtrom

Oppgradering og prosjektering av sanitærinstallasjoner i våtrom

Vann- og avløpsanlegg, rørføringer, tilkobling av sanitærutstyr og armaturer

Dører Ytterdør

Antall: 1

Inngangsdør med lav u-verdi

Ny ytterdør med god isolasjonsevne

Gulv Etterisolert gulv

Etterisolering av gulv i ombygde arealer

Forbedring av isolasjon og energiytelse

Grunnarbeid Drenering

Eksisterende drenering vurdert og ivaretatt, ingen nye terrenginngrep

Sikring av byggegrunn og fuktsikring

Mur Murarbeid inkl. membran

Murarbeid og membranarbeid i kjeller og våtrom

Sikring av konstruksjon og fuktsikring

Ventilasjon Desentralisert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Antall: 1

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i hybel

Sikrer tilfredsstillende inneklima og luftutskifting

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Betongarbeid i eksisterende konstruksjon ved ombygging

Sikring og oppgradering av bærekonstruksjoner

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energispareglass

Utskifting av eksisterende garasjeporter til nye 3-lags energisparevinduer

Nye energieffektive vinduer til fasadeendringer

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Overflatebehandling av nye og ombygde rom

Innvendig maling for ferdigstillelse

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid i ombygging og fasadeendringer

Montering og tilpasning av trekonstruksjoner i eksisterende bygg

Elektro Elektriske installasjoner i våtrom og bolig

Oppgradering i henhold til gjeldende forskrifter

Elektriske installasjoner tilpasset ny bruk

Isolasjon Yttervegger, gulv og tak

🧱 Etterisolering

Etterisolering av yttervegg mot vest, gulv, tak og resterende yttervegger

Forbedring av bygningsdelens energiytelse