1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og ombygging til bolig i Bergensveien 27C, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
176 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende dobbeltgarasje til hybel/sokkelleilighet, ombygging av bod i kjeller til oppholdsrom, fasadeendringer med nye vinduer og dører, samt flytting av eksisterende parkeringsplasser fra garasje til garasjetak. Garasjen oppgraderes med forsterkninger i betong og stålbjelker, og det legges ny drenering og isolasjon rundt bygget. Det etableres desentralisert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Tiltaket innebærer ingen økning i antall boenheter eller bebygd areal, men forbedrer energistandard og tilgjengelighet i henhold til TEK17 med enkelte unntak. Terrenginngrep er begrenset, men det er dokumentert fylling og terrengendringer i forbindelse med drenering. Det foreligger nabomerknader og bekymringsmeldinger knyttet til terrenginngrep og gjerde, som er under behandling.

Produkter og materialer

Maling Innvendige og utvendige overflater

Maling og overflatebehandling av fasade og innvendige rom

Overflatebehandling for ferdigstillelse av bolig

Isolasjon Yttervegger, tak og gulv

🧱 EPS og annen isolasjon

Etterisolering av yttervegg mot vest, tak, gulv og resterende yttervegger

Etterisolering for forbedret energiytelse

VVS Sanitærinstallasjoner

Vann- og avløpsanlegg, rørføringer, tilkobling av sanitærutstyr og armaturer

Sanitærinstallasjoner i våtrom og bolig

Tømrer Innvendige ombygginger

🧱 Trekonstruksjoner

Montering av trekonstruksjoner for ombygging av bod og hybel

Innvendig ombygging og tilpasning av rom til boligformål

Ventilasjon Desentralisert ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning for boenhet

Grunnarbeid Drenering og terrengarbeid

🧱 Drenerende masse, pukk, isolasjon

Ny drenering rundt huset, terrengplanering og oppfylling med drenerende masse

Drenering og terrengjustering for å hindre fuktproblemer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig

Oppgradering av elektriske anlegg til boligstandard

Betong Fundament og forsterkninger

🧱 Helstøpt betong, H-bjelker i stål

Forlengelse av fundament, betongmurer og søyler, H-bjelker 260x260 mm og 180x180 mm

Forsterkning av garasjekonstruksjon for boligformål

Rekkverk Støttemurer og rekkverk

Lave støttemurer for terrengjustering

Støttemurer for terrengstabilisering og estetikk

Fasade Ytterdør

Antall: 1

Inngangsdør med lav U-verdi

Ny inngangsdør til hybel med lav U-verdi

Gulv Etterisolering og membran

🧱 XPS 500, membran

Etterisolering av gulv med XPS 500, membran og ny støp

Isolert gulvkonstruksjon i garasje ombygget til bolig

Terrasse Belegningsstein, kantstein og plen

Legging av belegningsstein, kantstein og ny plen på tomt

Uteareal opparbeidelse etter dreneringsarbeid

Fasade Vinduer

Nye 3-lags energisparevinduer

Utskifting av eksisterende garasjeporter til nye energisparevinduer

Fasade Fasadeendringer

Nye vinduer og dører tilpasset bruksendring

Fasadeendringer for å tilpasse ny bruk som bolig