1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og ombygging til bolig i Bergensveien 27C, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
176 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av eksisterende dobbeltgarasje til hybel/sokkelleilighet, ombygging av bod i kjeller til oppholdsrom, fasadeendringer med nye vinduer og dører, samt flytting av eksisterende parkeringsplasser fra garasje til garasjetak. Garasjekonstruksjonen sikres og oppgraderes for å ivareta bæreevne og sikkerhet. Den nye hybelen erstatter eksisterende sekundærleilighet, slik at antall boenheter ikke økes. Tiltaket innebærer ingen endring i byggets fotavtrykk eller økning i bebygd areal, og er tilpasset småhusområdets karakter. Det gjennomføres vesentlig energioppgradering med etterisolering og nytt ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Tiltaket inkluderer også tilpasninger for tilgjengelig boenhet i henhold til TEK17 krav.

Produkter og materialer

Terrasse Garasjetak som parkeringsplass

Antall: 2

Flytting av 2 parkeringsplasser fra garasje til garasjetak

Opparbeidelse av parkeringsplasser på garasjetak

Isolasjon Yttervegger, gulv og tak

🧱 Etterisolering

Etterisolering av yttervegg mot vest, gulv, tak og resterende yttervegger

Isolasjon for forbedret energiytelse i ombygget garasje og bolig

Ventilasjon Desentralisert ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Desentralisert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, tilpasset boenhet

Ventilasjonsanlegg for balansert luftutskifting og godt inneklima

Fasade Ytterdør

Antall: 1

Ny inngangsdør med lav U-verdi

Ny ytterdør til hybel i ombygget garasje

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Betongarbeid for fundament og bærende konstruksjoner

Fasade Vinduer

🧱 3-lags energisparevinduer

Utskifting av eksisterende garasjeporter til nye 3-lags energisparevinduer

Nye vinduer med lav U-verdi for fasadeendring av garasje til bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i forbindelse med ombygging og bruksendring

Grunnarbeid Drenering

Eksisterende drenering vurdert, ingen omfattende ny drenering planlagt pga. risiko for kondens

Drenering rundt bygning for å sikre fuktbeskyttelse

Mur Murarbeid inkl. membran

Murarbeid og membran for våtrom og fundamentering

VVS Sanitærinstallasjoner

Vann- og avløpsanlegg, rørføringer, tilkobling av sanitærutstyr og armaturer i våtrom

Sanitærinstallasjoner for ny hybel og ombygget bolig

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for ombygging og fasadeendringer

Fasade Fasadeendringer

Moderat fasadeendring med nye vinduer og dører, tilpasset småhuskarakter

Fasadeendringer for tilpasning til boligformål