1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og ombygging til bolig i Bergensveien 27C, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
176 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av eksisterende dobbeltgarasje til hybel/sokkelleilighet, omdisponering av bod i kjeller til oppholdsrom, fasadeendringer med nye vinduer og dører, samt flytting av eksisterende parkeringsplasser fra garasje til garasjetak. Garasjen oppgraderes med nye bærekonstruksjoner, etterisolering av yttervegger, gulv og tak, samt etablering av desentralisert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Det er utført omfattende dreneringsarbeider rundt bygningen med tilbakefylling og terrengjustering innenfor tillatte høydegrenser. Parkeringskapasiteten opprettholdes med to plasser på garasjetaket. Tiltaket innebærer ingen økning i antall boenheter eller bebygd areal på terrengnivå. Det er mottatt nabomerknader knyttet til teknisk tilstand og bruk, men disse er vurdert som ikke relevante for byggesaken. Det foreligger godkjente tegninger, situasjonsplan og avkjørselsplan. Saken er i igangsettingsfase med godkjente ansvarsretter for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Vann- og avløpsanlegg, rørføringer, tilkobling av sanitærutstyr og armaturer i våtrom

Sanitærinstallasjoner i ny boenhet

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner i ombygget hybel

Tømrerarbeid for innvendige konstruksjoner

Isolasjon Yttervegger, gulv og tak

🧱 Etterisolering

Etterisolering av yttervegg mot vest, gulv, tak og resterende yttervegger

Isolasjonstiltak for å forbedre energiytelse i eksisterende konstruksjon

Betong Fundament og forsterkninger

🧱 Helstøpte betongmurer og søyler, H-bjelker 260x260 mm og 180x180 mm

Forsterkning av garasjekonstruksjon for ny boenhet

Betongfundament og bjelker for bærekonstruksjon

Ventilasjon Desentralisert ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, balansert luftutskifting

Etablering av ventilasjonsanlegg for boenhet med varmegjenvinning

Terrasse Plen og vekstjord

🧱 Vekstjord, ferdigplen

Reetablering av hageareal med vekstjord og ferdigplen, ca. 7-10 cm oppbygging

Oppbygging og planting av plen etter gravearbeider

Grunnarbeid Drenering

🧱 Drenerende masser, pukk

Ny drenering rundt bygning, utskifting av masser, ca. 70 tonn masse fjernet

Dreneringsarbeider for å redusere vannbelastning mot grunnmur

Terrasse Belegningsstein og kantstein

🧱 Belegningsstein, kantstein

Planering og belegning av utearealer etter drenering

Reetablering av utearealer med belegningsstein og kantstein

Gulv Isolasjon og membran

🧱 XPS 500, duk, membran

Isolasjon og membran på garasjetak før ny støp

Isolasjon og tetting av garasjetak før belegning

Fasade Vinduer

Nye 3-lags energisparevinduer

Utskifting av eksisterende garasjeporter til nye energisparevinduer

Fasade Ytterdør

Antall: 1

Inngangsdør med lav u-verdi

Ny inngangsdør til hybel med lav varmegjennomgang