1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring på leilighetsbygg i Bjørnsons gate 24A, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
572 m²
Boenheter
4
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av eksisterende bygård fra 1928 i Bjørnsons gate 24A, Bergen, med oppdeling til totalt fire boenheter inkludert ny boenhet i loftsetasje og konvertering av næringsareal i 1. etasje til bolig. Bygget har fire etasjer pluss kjeller og loft, med totalareal på 572 m². Det utføres fasadeendringer med utvidelse og utskifting av vinduer, inkludert nye Velux takvinduer i loftsetasje, samt riving av bi-trapp og pipeløp innvendig. Bygget totalrenoveres med ny isolasjon, lydisolering, sprinkling og brannalarmanlegg. Tiltaket inkluderer også tilpasninger for universell utforming med unntak for heis, og det er søkt dispensasjoner for uteoppholdsareal, støy, byggegrense mot vei og plankrav. Det foreligger godkjent tiltaksplan for håndtering av forurenset grunn i forbindelse med gravearbeider. Prosjektet ivaretar bevaringshensyn og sikrer god bokvalitet med tilgang til store felles utearealer i tilknytning til eiendommen.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 4

Hovedtrappeløp forlenget til kjeller, trapper i boenheter og fellesarealer

Innvendige trapper for adkomst mellom etasjer og fellesarealer

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye bad og våtrom med membran og tettesjikt

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i boenheter

Elektro Brannalarmanlegg

Antall: 1

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2, NS 3960:2019 og NS-EN 54-serien

Brannvarsling i hele bygget

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 4

Dører med rømningsfunksjon, slagretning med rømningsretning, uten nøkkelkrav

Ytterdører til boenheter og fellesarealer

Grunnarbeid Tiltaksplan forurenset grunn

Antall: 1

Godkjent tiltaksplan for håndtering av forurenset grunn i bakgård ved utvidelse av lysgraver

Miljøtiltak i forbindelse med gravearbeider

Betong Fundament og bæresystem

🧱 Betong

Bærende hovedsystem med brannmotstand R90, sekundære bærende deler R60

Brannsikring av bæresystemer

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Eksisterende saltak med teglstein opprettholdes og takvinduer tilpasses

Taktekking og takvinduer i loftsetasje

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende murfasader videreføres, fasadeendringer begrenset til vinduer

Fasadeendringer med bevaring av opprinnelig uttrykk

Ventilasjon Separat ventilasjonsaggregat per boenhet

Antall: 4

Ventilasjonskanaler i stål, balansert ventilasjon uten åpne ventiler mot støyutsatt side

Ventilasjon som sikrer luftkvalitet og fuktsikring

VVS Vann- og avløpsledninger

Ny stikkledning vann og spillvann fra utvendig bakkekran og stakekum, tilbakeslagssikring kategori 4

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

VVS Sprinkleranlegg

Antall: 1

Automatisk boligsprinkleranlegg i hele bygget, NS-EN 16925:2018+NA:2019

Heldekkende sprinkleranlegg for brannsikring

Vinduer Takvindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 7

Velux FK06, 3-lags energiglass, dimensjon 80x140 cm

Nye takvinduer i loftsetasje og utskifting av eksisterende takvinduer i fasade nord og sør

Isolasjon Ubrennbar isolasjon

🧱 Mineralull (A2-s1,d0)

Isolasjon i vegger, tak og etasjeskillere med brannmotstand og fuktsikring

Isolasjon som oppfyller TEK17 krav

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med isolerglass

Antall: 20

Utskifting og utvidelse av kjellervinduer, samt endring av vindu i karnapp fra 6 til 3 glassfelt

Vinduer i underetasje og fasader nord og sør med tilpasning til bevaringshensyn

Maling Branncellebegrensende overflater

Overflater i brannceller med klasse B-s1,d0 eller D-s2,d0 avhengig av areal

Brannklassifiserte overflater i rømningsveier og brannceller

Rekkverk Rømningsvei rekkverk og håndløper

Rekkverk kan stikke inntil 10 cm ut fra vegg uten å redusere fri bredde

Sikring av rømningsvei i trapper

Plantegning

Enebolig 167.8 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 001 0.0 m² 0 0
Lager 002 0.0 m² 0 0
Bed 003 0.0 m² 0 0
Bod 2 004 5.0 m² 0 1
Bod 3 005 5.0 m² 0 1
Bod 4 006 6.5 m² 0 1
Gang 007 4.5 m² 0 2
Kjellerstue 008 11.5 m² 0 1
Garasje 009 8.8 m² 0 1
Felles/ bod 010 13.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 0.0 m² 0 0
Senior 102 0.0 m² 0 0
Kjøkken 103 0.0 m² 0 0
Butik 104 0.0 m² 0 0
Butik 105 0.0 m² 0 0
Butik 106 0.0 m² 0 0
Trapp/felles 107 13.2 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sp.Stue 201 0.0 m² 0 0
Stue 202 0.0 m² 0 0
Sove V 203 0.0 m² 0 0
Entre 204 0.0 m² 0 0
A. Verelse 205 0.0 m² 0 0
Sove V 206 0.0 m² 0 0
Kjøkken 207 0.0 m² 0 0
Sov Sov 8.6 m² 1 1
Bad Bad 2.6 m² 0 1
Gang Gang 8.5 m² 0 4
Tekn. Tekn. 0.8 m² 0 1
Stue/kjøk. Stue/kjøk. 31.5 m² 1 1

Etasje 3 167.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 8.6 m² 1 1
Sov 102 7.9 m² 1 1
Sov 103 7.8 m² 1 1
Sov 104 9.1 m² 1 1
Bad 105 2.6 m² 0 1
Bad 106 3.9 m² 0 1
Gang 107 8.5 m² 0 2
Stue/kjøk. 108 30.0 m² 2 1
Tekn. 109 0.8 m² 0 1
Trapp/felles 110 10.1 m² 0 1

Loft 120.5 m²

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom Tekn. rom 0.0 m² 0 1
Bad Bad 5.0 m² 0 1
Sov Sov 7.8 m² 1 1
Sov Sov 7.9 m² 1 1
Gang Gang 2.5 m² 0 2
Sov Sov 7.8 m² 1 1
Stue/ kjøkken Stue/ kjøk. 21.2 m² 2 1
Trapp/ felles Trapp/ felles 7.3 m² 0 0
Gang Gang 2.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
11
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3
Bak
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
9.6 m
Mønehøyde
13.8 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3