1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av næringsareal til bolig i Bogstadveien 17, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
135 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av tidligere personalrom i 3. etasje i bolig- og forretningsgård fra 1892 til boligformål, som innebærer innlemming av næringsarealet i eksisterende boenhet. Boenheten utvides fra 67 m² til 135 m² uten opprettelse av ny boenhet. Tiltaket omfatter fjerning av etablert brannskille og gjenåpning av to opprinnelige døråpninger, uten inngrep i bærende konstruksjoner. Fasaden og de historiske kassevinduene bevares som del av vernet gaterom. Rommene har god takhøyde (3,17 m), store vinduer og tilfredsstillende lydisolering. Ventilasjonsanlegg sikrer godt inneklima uten behov for åpning av vinduer mot støyutsatt gatefasade. Bygget er kommunalt listeført som kulturminne, og tiltaket er prosjektert i tråd med TEK17 med enkelte unntak for vern.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Etablert ventilasjonsanlegg som sikrer tilfredsstillende inneklima og luftutskifting uten åpning av vinduer mot støyutsatt fasade

Ventilasjonsanlegg for opprettholdelse av godt inneklima

Tømrer Innvendige arbeider

Fjerning av brannskille, gjenåpning av døråpninger, ingen inngrep i bærende konstruksjoner

Innvendige tømrerarbeider knyttet til bruksendring

Brannvern Brannskille

Antall: 1

Fjerning av etablert brannskille mellom tidligere personalrom og boenhet

Fjerning av brannskille for sammenslåing av boenhet

Mur Yttervegger i teglstein

🧱 Uisolert, pusset teglstein 40 cm tykkelse

Massiv murkonstruksjon med U-verdi ca. 1,4 W/(m²K), bevares uten utvendig etterisolering

Bevaring av eksisterende yttervegger i teglstein

Vinduer Kassevinduer

🧱 1+1 glass

Historiske kassevinduer med innvendige og utvendige rammer, U-verdi ca. 2,4, lydisolering tilfredsstillende, bevares som del av fasade

Bevaring av eksisterende kassevinduer i boligetasjen

Dører Innvendige dører

Antall: 2

Gjenåpning av to opprinnelige døråpninger, dører oppfyller TEK17 krav

Innvendige dører til oppholdsrom som gjenåpnes ved fjerning av brannskille