1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring til bolig og sykkelverksted i Borger Withs gate 22

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
59 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av et eksisterende næringsareal i 1. etasje i et leilighetsbygg fra midten av 1950-tallet til en ny boenhet og et felles sykkelverksted for beboerne. Boenheten har et oppholdsrom med åpen løsning mot kjøkken, bad, gang og bod, samt et ekstra bruksareal på hems som benyttes som sekundær bod. Hemsen har en romhøyde på 2,015 meter og er åpen mot underliggende rom, med intern trapp som adkomst. Sykkelverkstedet på ca. 18,7 m² ligger mot gaten og har egen tilkomst og sluk for vedlikehold av sykler. Det er foretatt mindre fasadeendringer mot bakgård med utvidelse av vindusåpning. Tiltaket inkluderer også utomhusplan med sykkelparkering og tilfredsstiller krav til sikker byggegrunn uten behov for kompenserende tiltak. Det er gitt unntak fra romhøydekrav for hemsen som sekundær bod, basert på brann- og helsehensyn.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige trekonstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner

Oppføring av hems som sekundær bod, intern trapp mellom hovedplan og hems

Trekonstruksjoner for hems og trapp i boenhet

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon tilpasset boligstandard i ny boenhet

Ventilasjon for boenhet i eksisterende bygg

Gulv Innvendige gulvflater

Nye gulv i boenhet og sykkelverksted, inkludert våtromsgulv

Gulvbelegg og membran i våtrom og oppholdsrom

Elektro Elektriske installasjoner

Elektrisk anlegg for ny boenhet og sykkelverksted

Elektriske installasjoner i nye rom

Fasade Vindusutvidelse bakgård

Antall: 1

Utvidelse av vindusåpning i underkant, høyde økt fra ca. 1,3 m til 1,8 m, bredde uendret

Fasadeendring mot bakgård for større vindusåpning i boenheten

Isolasjon Generell isolasjon

Forventet oppgradering i forbindelse med bruksendring

Isolasjon i vegger og tak ved ombygging

VVS Sanitærinstallasjoner

Nytt sluk og tilkomst til vann i sykkelverksted, nytt bad i boenhet

Sanitærinstallasjoner for sykkelverksted og ny boenhet

Dører Eksisterende dør til boenhet

Antall: 1

Inngang fra portrom, trinnfri adkomst

Ny inngang til boenhet via eksisterende døråpning

Utendørs Sykkelparkering og uteareal

Utomhusplan med sykkelparkering og oppholdsareal i tråd med kommuneplanens krav

Utomhusareal tilpasset beboernes behov for sykkelparkering og opphold

Brannvern Brannkonsept og uavhengig kontroll

Brannprosjektering i tiltaksklasse 2, uavhengig kontroll gjennomført

Brannsikkerhetstiltak for ny boenhet og bruksendring