1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Sammenslåing og fasadeendring i leilighet, Borgundvegen 19, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
117 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Leiligheten i 2. etasje i Borgundvegen 19 er en sammenslåing av to tidligere boenheter til én større leilighet på ca. 117 m² BRA. Prosjektet omfatter bruksendring av bod fra tilleggsdel til hoveddel, riving og gjenoppbygging av bad, endring av bærekonstruksjon med ny utsparing i bærevegg, samt fasadeendring med utskifting av seks uoriginale vinduer på østfasaden. Nye vinduer følger antikvariske retningslinjer og har samme utseende som opprinnelige vinduer fra byggeår ca. 1905. Tiltaket inkluderer også lydisoleringstiltak for å oppfylle støykrav, og det er gitt unntak fra enkelte TEK17-krav på ventilasjon, lys og energieffektivitet grunnet bygningens alder og kulturhistoriske verdi. Prosjektet er ferdigattestert og gjennomført med ansvarlige foretak innen prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendig bæring og veggutsparing

🧱 Tre og bærende konstruksjon

Ny utsparing i bærevegg mellom kjøkken og stue (soverom)

Endring av bærekonstruksjon i leiligheten

Dører Hovedinngangsdør

🧱 Tre med RDV-panel, hvit NCS S0502-Y

Antall: 1

Dimensjon 10x21, erstatter tidligere 9x20 dør

Ny hovedinngangsdør til leilighet

Gulv Standard gulv i leilighet

Gulv i leiligheten, ikke spesifisert

Vinduer Antikvariske vinduer for østfasade

🧱 Trykkimpregnert furu med 2-lags energiglass

Antall: 6

Røros Antikvarisk vindu, 1139x1990 mm, 117 mm karmdybde, 2-lags energiglass med lydisolasjon Rw + Ctr = 28 dB, hvit NCS S0502-Y, utbygd losholt og bunnkarm, koblede sprosser, uten aluminiumsbeslag

Nye vinduer på østfasade for å oppfylle støykrav og antikvariske retningslinjer

Isolasjon Lydisolasjon i vinduer

Antall: 6

Vinduer med lydisolasjon Rw + Ctr = 28 dB for å oppfylle støykrav

Lyddempende vinduer mot trafikkstøy

Maling Innvendig maling

Innvendig overflatebehandling i leiligheten

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider da det er en bruksendring og fasadeendring i eksisterende bygg

Bad Bad med membran, flis og støp

Antall: 1

Riving og gjenoppbygging av bad som tilgjengelig bad

Oppgradering av bad i forbindelse med sammenslåing

Ventilasjon Mekanisk avtrekk kjøkken og bad

Opprettholdelse av eksisterende ventilasjon med vinduslufting og mekanisk avtrekk, unntak fra balansert ventilasjon

Ventilasjonstiltak i leiligheten

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
19
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
14.1 m
Vinduer
21
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
4

Hovedbygg

Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
23
Dører
1
Synlige etasjer
4