1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring til ny boenhet i underetasje, Brattvåggata 70

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
120 m²
Boenheter
3
Kommune
Haram
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Brattvåggata 70 er et eksisterende boligbygg med tre etasjer, hvor underetasjen på 120,5 m² ombygges fra boder og lager til en ny selvstendig boenhet. Prosjektet inkluderer etablering av ny tilkomst med biloppstillingsplass fra Arbeidergata, ny inngang på østsiden, og nødvendige bygningsmessige arbeider og tekniske installasjoner for å oppgradere underetasjen til boligstandard. Bygget har betongvegger med tilleggsisolasjon, og tiltaket omfatter også brannsikring med egen branncelle, lydisolering, radon- og fuktsikring, samt oppgradering av våtrom. Det er søkt dispensasjon fra reguleringsplanens arealformål forretning/kontor, og tiltaket er godkjent med vilkår om støy- og brannsikkerhet. Det er én trapp i boenheten, flere vinduer og dører, og fasaden opprettholdes med trepanel og saltak.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 8

Vinduer i fasade øst, tilpasset boligstandard og lydisolering

Betong Betongvegger og dekker

🧱 Betong

450 mm betongvegger, 200 mm betongdekke som etasjeskiller

Eksisterende betongkonstruksjoner med høy brannmotstand (EI60-B60)

VVS Rør- og sanitærinstallasjoner

Nye rør- og sanitærinstallasjoner for våtrom og boenhet

Tømrer Lettvegger og innvendig arbeid

Egeninnsats for lettvegger, isolasjon, montering av gulv og kjøkken

Elektro Brannvarslingsanlegg

FG-godkjent brannvarslingsanlegg med optiske røykdetektorer

Brannvarslingsanlegg i boenheten iht TEK17 krav

Grunnarbeid Oppgradering av gulv på grunn

Ny påstøp med radon- og fuktsperremembran, 50 mm EPS isolasjon

Oppgradering av eksisterende gulvkonstruksjon for boligstandard

Bad Våtromsarbeider

Oppgradering og innredning av bad/vaskerom i underetasje

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre/Betong

Antall: 1

Eksisterende trapp til underetasje, vurdert for adkomst og trinnfrihet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 6

Vinduer i fasade sør, tilpasset boligstandard og lydisolering

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal utenfor boenheten, støybelastning dokumentert tilfredsstillende

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 7

Vinduer i fasade nord, tilpasset boligstandard og lydisolering

Brannvern Branncelleinndeling

Branncellebegrensende konstruksjoner med EI60-B60 brannmotstand

Egen branncelle for ny boenhet med brannskille mot øvrige etasjer

Maling Innvendige overflater

Maling og overflatebehandling av vegger og tak i ny boenhet

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade med trepanel og saltak, opprettholdes og tilpasses tiltaket

Isolasjon EPS isolasjon

🧱 EPS

50 mm EPS isolasjon på gulv, 150 mm isolert påforing på vegger

Isolasjon for gulv og vegger med radon- og fuktsperremembran

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 3

Ytterdører i fasader øst, nord og sør, tilpasset boligstandard og brannsikkerhet

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 8.7 m² 1 1
Sov 102 11.6 m² 1 1
Tekn 103 1.2 m² 0 1
Sov 104 12.7 m² 1 1
Bod 105 7.4 m² 1 1
Gang 106 7.5 m² 0 0
Stue 107 33.7 m² 3 1
Kjøkken 108 10.1 m² 1 1
Bad/ Vask 109 10.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2