1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring til ny boenhet i underetasje, Brattvåggata 70

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
120 m²
Boenheter
3
Kommune
Haram
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Brattvåggata 70 er et eksisterende boligbygg med to boenheter i de øvre etasjene og en underetasje som i dag brukes til boder og oppbevaring. Prosjektet omfatter bruksendring og oppgradering av underetasjen til en ny selvstendig boenhet på 120,5 m². Det skal etableres ny trinnfri adkomst fra øst via Arbeidergata, og underetasjen skal oppgraderes med nye tekniske installasjoner, våtrom, branncelleinndeling og lydisolering for å tilfredsstille boligstandard og gjeldende forskrifter. Fasader skal oppgraderes, og det søkes dispensasjon fra reguleringsformål forretning/kontor til bolig. Prosjektet inkluderer også tiltak for radonsikring, fuktsikring, og støytiltak i henhold til T-1442. Det er planlagt bruk av flere entreprenører for grunnarbeid, betong, mur, VVS, elektro og våtrom, samt selvbygger for tømrerarbeid.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonssystem for boenhet

Teknisk installasjon for ventilasjon i ny boenhet, ikke detaljert spesifisert

Ventilasjon for ny boenhet

Terrasse Uteoppholdsareal utenfor gul støysone

Uteoppholdsareal ligger utenfor gul støysone og tilfredsstiller krav til støy

Uteoppholdsareal for ny boenhet

Vinduer Fasadevinduer og eventuelle nye vinduer i underetasje

🧱 Tre/tre-aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 7

Eksisterende fasade har 7 vinduer mot øst, oppgradering kan inkludere utskifting eller tilpasning

Vinduer for ny boenhet og fasadeoppgradering

VVS Rør- og sanitærinstallasjoner

Utføres av VB JOHANSEN V.V.S AS og Varme & Bad AS avd. JOHANSEN V.V.S, inkludert nye tekniske installasjoner for boenhet

VVS-installasjoner for ny boenhet

Mur Våtromsarbeider og murarbeid

Utføres av MUR & BADSERVICE AS, inkludert våtromsarbeider i ny boenhet

Mur- og våtromsarbeider for oppgradering av underetasje

Elektro Elektriske installasjoner

Ansvarlig søker Hemar Prosjekt AS koordinerer elektroarbeid, spesifikasjoner ikke detaljert i dokumentene

Elektriske installasjoner for ny boenhet

Grunnarbeid Grunnarbeider for ny boenhet

Utføres av LILLEROVDE MASKIN AS, inkludert eventuell tilrettelegging for ny adkomst og parkeringsplass

Grunnarbeid for oppgradering av underetasje og ny adkomst

Brannvern Branncelleinndeling og brannteknisk dokumentasjon

Brannteknisk prosjektering og dokumentasjon kreves for ny boenhet, inkludert branncelleinndeling, rømningsveier, varsling og slokkeutstyr

Branntekniske tiltak for ny boenhet

Tak Saltak med trepanel

🧱 Tre

Eksisterende saltak i tre, ikke endret i prosjektet

Takstruktur for bygget

Isolasjon EPS isolasjon og radonsperre

🧱 EPS 50mm, radon- og fuktsperre membran

Ny påstøp med 50mm EPS isolasjon på eksisterende gulv, radon- og fuktsperre membran for fuktsikring

Isolasjon og fuktsikring av underetasje

Betong Betongsaging og betongarbeid

🧱 Betong

Utføres av BETONG SERVICE AS, inkludert eventuell utsaging i eksisterende betongvegger

Betongsaging og betongarbeid for tilpasning av underetasje

Bad Våtrom med sanitærutstyr

Antall: 1

Nytt bad/vaskerom på ca 10,5 m² med våtromsarbeider og sanitærinstallasjoner

Bad og vaskerom i ny boenhet

Dører Ytterdør og innerdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Ny ytterdør til underetasje via Arbeidergata, samt innerdører i boenhet

Dører for ny boenhet og adkomst

Gulv Parkettgulv

🧱 Eikeparkett eller tilsvarende

Montering av parkettgulv i oppholdsrom

Gulvbelegg i ny boenhet

Tømrer Innvendige lettvegger, isolasjon, gulv og kjøkkenmontering

🧱 Tre, isolasjon, parkett

Egeninnsats av tiltakshaver tillatt for tømrerarbeid som lettvegger, isolasjon, gulvlegging og kjøkkenmontering

Innvendige tømrerarbeider i underetasje

Annet Parkeringsplass

Antall: 1

Ny parkeringsplass med adkomst fra Arbeidergata, krav om 1 parkeringsplass for sekundærleilighet, kan dekkes med gateparkering

Parkeringsløsning for ny boenhet

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 8.7 m² 1 1
Sov 102 11.6 m² 1 1
Tekn 103 1.2 m² 0 1
Sov 104 12.7 m² 1 1
Bod 105 7.4 m² 1 1
Gang 106 7.5 m² 0 0
Stue 107 33.7 m² 3 1
Kjøkken 108 10.1 m² 1 1
Bad/ Vask 109 10.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2