1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring til ny boenhet i underetasje, Brattvåggata 70

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
120 m²
Boenheter
3
Kommune
Haram
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Brattvåggata 70 er et eksisterende boligbygg med to boenheter i de øvre etasjene og uinnredet underetasje som i dag brukes til boder og disponibelt areal. Prosjektet omfatter bruksendring og oppgradering av underetasjen til en ny separat boenhet med boligstandard. Det skal etableres ny trinnfri adkomst fra øst via Arbeidergata, og nødvendige bygningsmessige arbeider som isolasjon, radonsperre, nye gulvkonstruksjoner, våtrom, lyd- og brannskiller, samt tekniske installasjoner for VVS og elektro. Fasader oppdateres med nye vinduer og dører. Det søkes dispensasjon fra reguleringsformål forretning/kontor til boligformål. Støy- og skredfare er vurdert og tilfredsstiller krav. Parkeringsbehov for ny boenhet dekkes delvis av gateparkering. Prosjektet har ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

VVS Rør- og sanitærinstallasjoner

Nye VVS-installasjoner for våtrom og kjøkken i ny boenhet

Sanitær og vanninstallasjoner

Terrasse Uteoppholdsareal

🧱 tre eller betong

Uteareal utenfor boenheten, støyvurdert og tilfredsstillende

Uteoppholdsareal for ny boenhet

Gulv Parkett og fliser

🧱 parkett i oppholdsrom, fliser i våtrom

Nye gulvflater med parkett og fliser i henhold til romfunksjon

Gulvbelegg i ny boenhet

Dører Ytterdør

🧱 isolert, brann- og lydklassifisert

Antall: 4

Ytterdører til ny boenhet og adkomst, inkl. trinnfri inngang

Nye ytterdører for adkomst og fasade

Isolasjon Veggisolasjon

🧱 EPS og mineralull

150 mm isolasjon på eksisterende 450 mm betongvegger, u-verdi 0,22

Isolasjon av yttervegger for boligstandard

Betong Påstøp gulv

🧱 betong med EPS isolasjon

Ny påstøp på 50 mm EPS isolasjon for gulv i underetasje

Gulvkonstruksjon med isolasjon og fuktsperre

Trapper Innvendig trapp

🧱 betong og tre

Antall: 1

Eksisterende trapp vurderes, ny trinnfri adkomst fra Arbeidergata kreves

Trapp og adkomstløsning til underetasje

Fasade Trepanel

🧱 tre

Fasadeoppgradering med trepanel, ny maling

Fasadeoppgradering og vedlikehold

Grunnarbeid Drenering og fundament

🧱 betong, membran, isolasjon

Fuktsikring med radonsperre og EPS isolasjon på gulv mot grunn

Grunnarbeider for oppgradering av underetasje til bolig

Maling Innvendig maling

🧱 standard maling

Maling av vegger og tak i ny boenhet

Overflatebehandling innvendig

Tømrer Lettvegger og innredning

🧱 tre og gips

Oppføring av lettvegger, isolasjon og montering av kjøkkeninnredning

Innvendige konstruksjoner og innredning

Bad Våtromsinnredning

Antall: 1

Nytt bad/vaskerom på ca. 10,5 m² med våtromsstandard

Innredning og tekniske installasjoner for bad

Elektro Elektriske installasjoner

Nye elektriske installasjoner i ny boenhet

El-installasjoner for belysning, strøm og sikkerhet

Rekkverk Trappe- og balkongrekkverk

🧱 tre/metall

Rekkverk på balkonger og trapper iht. forskriftskrav

Sikkerhetsrekkverk utvendig og innvendig

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre/alu eller tilsvarende

Antall: 15

Nye vinduer i fasader, lyd- og energikrav iht TEK17

Nye fasadevinduer for oppgradering og isolasjon

Tak Saltak

🧱 tre, tekket med takstein eller tilsvarende

Eksisterende saltak opprettholdes, fasadeendringer vurderes

Taktekking og konstruksjon for eksisterende bygg

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 8.7 m² 1 1
Sov 102 11.6 m² 1 1
Tekn 103 1.2 m² 0 1
Sov 104 12.7 m² 1 1
Bod 105 7.4 m² 1 1
Gang 106 7.5 m² 0 0
Stue 107 33.7 m² 3 1
Kjøkken 108 10.1 m² 1 1
Bad/ Vask 109 10.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2