1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Ny boenhet i kjeller, Brekkesletta 22, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
63 m²
Boenheter
2
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny boenhet på 63 m² etableres i kjelleretasjen i eksisterende bolig på Brekkesletta 22. Kjelleretasjen innredes med kjøkken, bad, stue med sovesofa, gang og flere boder. Det fjernes en trapp mellom kjeller og 1. etasje for å fysisk skille boenhetene. Det settes inn et nytt vindu på 50x50 cm i kjellerens kjøkken for dagslys og rømningsvei. Kjelleren har romhøyde på 2,4 meter og tilfredsstiller krav til ventilasjon, isolasjon og rømningsveier. Det gjøres en mindre fasadeendring mot sørvest med nytt vindu, uten endring i boligens fotavtrykk. Det etableres egen inngang til kjellerleiligheten. Tiltaket inkluderer også ombygging av et soverom i 1. etasje til bad med ny sluk og membran. Prosjektet krever dispensasjon fra byggeforbud i 100-metersbeltet, som er innvilget.

Produkter og materialer

Gulv Vannbåren varme i gulv

Eksisterende vannbåren varme i gulv i kjeller

Oppvarming av kjellerleilighet

Trapper Fjerning av trapp

Antall: 1

Fjerning av trapp mellom kjeller og 1. etasje for fysisk adskillelse

Fjerning av intern trapp

Dører Ytterdør med glassfelt

Antall: 1

Eksisterende ytterdør med stort vindusfelt som rømningsvei til terreng

Rømningsdør til kjellerleiligheten

Vinduer Nytt fasadevindu

🧱 tre/alu med 3-lags energiglass

Antall: 1

50x50 cm, U-verdi i henhold til TEK17 min krav

Nytt vindu i kjellerkjøkken for dagslys og rømningsvei

Ventilasjon Mekanisk avtrekk med kullfiltervifte

Antall: 1

Eksisterende mekanisk avtrekk videreføres, installasjon av kullfiltervifte på kjøkken

Ventilasjon i kjellerleilighet

Bad Bad med membran og sluk

🧱 membran, gulvfliser

Antall: 1

Nytt bad i kjeller med mekanisk avtrekk og fuktstyrt vifte

Bad med ny sluk og membran i kjeller

Tømrer Innvendige vegger og gulv

🧱 Leca og mineralull isolasjon

Eksisterende kjellervegger med 25 cm Leca og 10 cm mineralull, ekstra isolasjon i gulv

Isolasjon og veggkonstruksjon i kjeller

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.3 m
Mønehøyde
4.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.3 m
Mønehøyde
4.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.3 m
Mønehøyde
4.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2

Forlenget stuedel

Øst
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
5.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2