Bruksendring til bolig med 3 boenheter i Bygdøy allé 12, Oslo

Brannalarmanlegg i alarmkategori 2 i nye boenheter og tilhørende rømningsveier

Etablering av brannalarmanlegg som dekker de nye boenhetene og rømningsveiene, i henhold til NS 3960 og NS-EN 54

Ventilasjon basert på friskluftinntak via ventiler i yttervegger og vinduer med naturlig avtrekk

Ingen balansert ventilasjonsanlegg, ventilasjon ivaretas med naturlig lufting og kryssventilasjon i to av tre boenheter

Bevaring av eksisterende stukkatur og historiske detaljer, maling tilpasses dette

Innvendige overflater males med hensyn til bevaring av historiske detaljer

Antall: 4

Bytte av vinduer i underetasje mot Bygdøy allé, to vinduer mot bakgård utvides i høyden, godkjent av byantikvaren

Fasaden berøres minimalt, vindusendringer i underetasje med byantikvarens samtykke

Antall: 0

Ingen nye terrasser eller balkonger planlagt i tiltaket

Dører til og i rømningsvei med brannmotstand EI2 30 Sa (B30) og EI2 60 Sa (B60) i henhold til brannkonsept

Dører i branncellebegrensende bygningsdeler og rømningsveier med nødvendig brannmotstand og fri bredde 0,86 m og høyde 2,0 m

Elektriske installasjoner prosjekteres og utføres i henhold til gjeldende regelverk, inkludert branntetting av gjennomføringer

Oppgradering av elektriske anlegg i de nye boenhetene med nødvendig brannsikring

EI 60, branncellebegrensende, fastmonterte vinduer i underetasje mot gate og bakgård

Nye vinduer i underetasjen mot Bygdøy allé i samme størrelse som eksisterende, to vinduer mot bakgård utvides i høyden, alle med brannmotstand EI 60

Terreng, utomhusplan og overvannshåndtering forblir uendret

Ingen nye grunnarbeider eller terrenginngrep planlagt

🧱 Teglstein, gipsplater

Nye brann- og lydskillende vegger i henhold til TEK17, eksisterende vegger beholdes der mulig

Innvendige vegger tilpasses for oppdeling av boenheter med brann- og lydskille, eksisterende vegger i mur beholdes

🧱 Mur, betong og tre

Antall: 1

Hovedtrapp i mur og betong med brannmotstand minimum R30, baktrapper i tre med lavere brannmotstand

Eksisterende trapper opprettholdes, hovedtrapp tilfredsstiller brannkrav, baktrapper ikke oppgradert

Nye våtrom med fliser og eikeparkett i boenheter, tilpasset eksisterende konstruksjon

Nye bad med tilpassede gulv- og veggmaterialer, unntak søkes for enkelte krav pga. plassmangel og eksisterende konstruksjon

Antall: 3

Håndslokkeapparat minimum 6 kg ABC-pulver eller tilsvarende i hver boenhet

Hver boenhet skal utstyres med egnet manuelt slokkeutstyr i henhold til TEK17 § 11-16

Rømningsveier skal ha rekkverk og håndløpere som ikke reduserer fri bredde mer enn 0,10 m

Rømningsveier tilpasses med rekkverk i henhold til TEK17 krav

Isolasjon på rør og kanaler skal tilfredsstille klasse A2-s1,d0 eller tilsvarende

Isolasjon på tekniske installasjoner skal oppfylle branntekniske krav i henhold til TEK17