1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og oppdeling til leilighetsbygg i Chr Frederiksens gate 22

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
311 m²
Boenheter
5
Kommune
Hadsel
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Bygget Bakerigården i Chr Frederiksens gate 22 er et eksisterende boligbygg på 311 m² som gjennomgår bruksendring og oppdeling. 2. etasje endres fra forretningslokaler til fem nye boenheter med tilhørende boder på loft og felles bod i 1. etasje. Inngang til leilighetene skjer via eksisterende utvendig trapp på nordsiden. Det utføres også mindre utvendig oppussing av fasadene, inkludert nye rømningsvinduer i 2. etasje og ny ytterdør i 1. etasje. Parkeringsplasser etableres på østsiden av tomten. Det er utarbeidet nytt brannkonsept og brannplaner i forbindelse med bruksendringen. Bygget har betongfasader med både flatt tak og saltak, og fasadene har flere vinduer og dører. Prosjektet inkluderer også oppgradering av tekniske anlegg som brannalarm, sanitær, ventilasjon og elektro.

Produkter og materialer

Terrasse Lekeområde utendørs

Lekeområde prosjektert og plassert i bakkant av eiendommen

Utendørs lekeområde for beboere

Brannvern Brannkonsept og brannalarmsystem

Brannkonsept utarbeidet av Rambøll, brannalarmanlegg kategori 2 installeres

Brannkonsept og installasjon av brannalarmanlegg og ledelys

Gulv Gulvbelegg og overflater

Oppgradering av gulv i nye boenheter

Nye gulvbelegg og overflater i leilighetene

Grunnarbeid Parkeringsplass

Etablering av parkeringsplasser på østsiden av tomten

Grunnarbeid for nye parkeringsplasser til boenhetene

VVS Sanitæranlegg

Prosjektering og utførelse av sanitæranlegg for nye boenheter

Sanitæranlegg for nye leiligheter

Dører Ytterdør i 1. etasje

Antall: 1

Ny ytterdør i 1. etasje iht brannkrav

Ny ytterdør i 1. etasje for adkomst og brannsikring

Vinduer Fasadevindu

🧱 Betongfasade med vinduer iht fasadetegninger

Antall: 28

Vinduer i fasade, noen byttes ut i forbindelse med oppussing

Vinduer i fasade og nye rømningsvinduer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Prosjektering og montering av ventilasjonsutstyr

Ventilasjonsanlegg for nye boenheter

Vinduer Rømningsvinduer i 2. etasje

🧱 Uspesifisert, men må oppfylle brannkrav EI30

Antall: 5

Nye rømningsvinduer i 2. etasje iht brannkonsept

Nye rømningsvinduer i 2. etasje for boenhetene

Bad Nye bad/wc i leiligheter

Antall: 5

Bad/wc i hver av de nye boenhetene iht tegninger

Nye bad/wc i de fem leilighetene

Fasade Mindre utvendig oppussing

🧱 Betongfasade

Oppussing av fasader med bytte av vinduer og dører uten endring av fasadeuttrykk

Mindre fasadeoppussing med bytte av vinduer og dører

Elektro El-installasjon

Installasjon av elektrisk anlegg, inkludert brannalarm og ledelys

Elektriske installasjoner for boenheter og brannsikring

Rekkverk Rømningsvei rekkverk

Rømningsvei med rekkverk på utvendig trapp

Sikkerhetsrekkverk på rømningsvei

Dører Innvendige dører

Antall: 30

Innvendige dører til rom i leilighetene

Innvendige dører i oppdelte boenheter

Tømrer Innvendige vegger og oppdeling

🧱 Tre og betong

Oppdeling av 2. etasje til 5 boenheter med nye vegger og dører

Innvendig oppdeling og konstruksjon av nye leiligheter

Trapper Eksisterende utvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende utvendig trapp benyttes som adkomst og rømningsvei

Utvendig trapp for adkomst til nye boenheter

Kjøkken Kjøkken i leiligheter

Antall: 5

Kjøkken i hver av de nye boenhetene iht tegninger

Nye kjøkken i de fem leilighetene

Plantegning

Enebolig 600.0 m²

Etasje 2 300.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang-Felles 200 13.3 m² 0 1
Gang 201 3.3 m² 0 1
Gang 202 4.5 m² 0 1
Bad-Wc 203 4.5 m² 0 1
Kjøkken 204 3.8 m² 0 1
Stue 205 21.1 m² 2 1
Gang 206 2.9 m² 0 1
Sov 207 9.7 m² 1 1
Sov 208 7.0 m² 1 1
Sov 209 10.0 m² 1 1
Gang 210 2.2 m² 0 1
Stue-kjøkken 211 15.6 m² 1 1
Bad-Wc 212 4.6 m² 0 1
Sov 213 4.2 m² 1 1
Gang-korridor 215 13.8 m² 0 1
Gang 216 3.5 m² 0 1
Korridor 217 5.1 m² 0 1
Sov 218 8.9 m² 1 1
Sov 219 7.4 m² 1 1
Stue-kjøkken 220 31.4 m² 1 1
Stue-kjøkken 221 22.1 m² 1 1
Bad-Wc 222 6.6 m² 0 1
Bad-Wc 223 6.9 m² 0 1
Gang 224 2.7 m² 0 1
Sov 225 7.4 m² 1 1
Stue-kjøkken 226 28.7 m² 1 1
Bad-Wc 227 6.8 m² 0 1
Sov 228 10.2 m² 1 1
Gang 229 3.5 m² 0 1

Etasje 1 300.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
V.F. 100 17.7 m² 0 1
Gang 101 11.6 m² 0 1
Kontorplasser 102 67.7 m² 0 0
Gang 103 4.9 m² 0 1
Utstiller 104 42.1 m² 2 1
Gang 105 7.9 m² 0 1
Gang 106 11.0 m² 0 1
Gang 107 8.1 m² 0 1
Kjøkken 108 27.6 m² 0 1
Gang 109 9.1 m² 0 1
Oppholdsrom 110 23.1 m² 2 1
Oppholdsrom 111 20.9 m² 2 1
Gang 112 4.9 m² 0 1
Felles bod - Sykkel-vogn 115 8.6 m² 0 1
Bod 101-B 2.7 m² 0 1
WC WC 0.0 m² 0 1
WC U01 0.0 m² 0 0
WC U02 0.0 m² 0 0
Gang U03 4.9 m² 0 1

Branntegning - loft 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
LEIL.01 LEIL.01 0.0 m² 0 1
LEIL.02 LEIL.02 0.0 m² 0 1
LEIL.03 LEIL.03 0.0 m² 0 1
LEIL.04 LEIL.04 0.0 m² 0 1
LEIL.05 LEIL.05 0.0 m² 0 1
LOFTROM LOFTROM 0.0 m² 0 0
KNELOFT KNELOFT 0.0 m² 0 0
Bod LEIL 01 0.0 m² 0 1
Bod LEIL 02 0.0 m² 0 1
Bod LEIL 03 0.0 m² 0 1
Bod LEIL 04 0.0 m² 0 1
Bod LEIL 05 0.0 m² 0 1

Fasader

Bakerigården

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2