1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Loftsutbygging med takterrasse i Colletts gate 75, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
42 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny innredning av loft på 42 m² i Colletts gate 75, en del av Ilaløkken sameie, med bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Loftet skal innredes til soverom, loftstue og takterrasse med tilhørende takark og takvindu. Bygningen er et nyklassisistisk leilighetsbygg fra 1926-31, oppført i mur med saltak, og ligger i et område med høye kulturminneverdier og bevaringshensyn. Utbyggingen skjer over egen leilighet uten nye boenheter, og det er satt av boder i kjeller og loft. Fasadeendringer inkluderer en takark og en innfelt takterrasse mot bakgård, samt veluxvindu mot gate. Det er søkt om fravik fra energikrav for vinduer og knevegg på loftet av estetiske og tekniske årsaker. Prosjektet er under rammetillatelse og har vært gjenstand for omfattende dialog med Plan- og bygningsetaten og Byantikvaren, med anbefaling om omprosjektering for å ivareta taklandskapets helhet og kulturminneverdier.

Produkter og materialer

Vinduer Takark

🧱 tre med kvalitetsmessig utforming og tilpasset detaljering

Antall: 1

Små, veltilpassede arker i tråd med Byantikvarens anbefalinger

Takark mot bakgård som del av loftsutbyggingen

Tømrer Innredning loft

Innredning av loft til soverom, loftstue og takterrasse, inkludert trapp fra 3. etasje

Tømrerarbeid for innredning av loft og tilhørende konstruksjoner

Balkong Innfelt takterrasse

Antall: 1

Liten takterrasse foran takark, bredde ikke større enn takarken, estetisk tilpasset

Innfelt takterrasse mot bakgård som del av loftsutbyggingen

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen graving eller endringer i grunn, vurdert som stabilt med hensyn til kvikkleire

Ingen grunnarbeider nødvendig for loftsutbygging

Isolasjon Loft og knevegg

Isolasjon i henhold til minstekrav i TEK17, med fravik for U-verdi på vinduer og knevegg pga. estetiske og tekniske hensyn

Isolasjon av loft og knevegg med energifravek

Tak Saltak

🧱 Eksisterende tak med nyinnredning og takterrasse

Bevaring av takform, med nye elementer plassert i henhold til helhetsplan

Eksisterende saltak med tilpasninger for takark og takterrasse

Vinduer Takvindu

Antall: 1

Velux-type, 140 cm x 78 cm, 3-lags energiglass, estetisk tilpasset bevaringsområde

Nytt takvindu mot gate i loftsutbyggingen

Brannvern Brannkonsept

Brannkonsept utarbeidet av Kvante rådgiving AS, rømning via interntrapp og vinduer tilgjengelig for brannvesenets stigebiler

Brannsikkerhetstiltak for loftsutbygging

Fasader

Bygningssrekke

Nordvest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
24
Dører
2
Synlige etasjer
3