1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendringer i Daas gate 3 A-B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
300 m²
Boenheter
10
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av loft i to boligbygg i Daas gate 3 A-B i Oslo, hvor loftsarealer som tidligere har vært boder ombygges til nye boligleiligheter. I forgården (Daas gate 3A) etableres to nye 2-roms loftsleiligheter på henholdsvis 39 og 42 m² BRA, og i bakgården (Daas gate 3B) utvides en eksisterende leilighet i 3. etasje med loftsareal uten å øke antall boenheter. Bygningene får fasadeendringer som inkluderer nye takvinduer, nedsenkede takterrasser og takoppløft på begge sider av byggene. Tiltaket inkluderer også brannsikringstiltak og fullsprinkling. Det søkes dispensasjon for plassering av takvinduer og takoppløft nær nabogrense. Det etableres ikke nye parkeringsplasser for bil, men det tilrettelegges for sykkelparkering. Bygningene er eldre med verneverdi, og det søkes unntak fra krav om heis. Grunnforhold er dokumentert som stabile uten behov for kompenserende tiltak.

Produkter og materialer

Brannvern Sprinkling

Antall: 2

Fullsprinkling av bygningene i henhold til brannkrav for tiltaksklasse 2

Brannsikringstiltak for loftsbruksendring og nye boenheter

Fasade Takoppløft

Antall: 6

Takoppløft på begge sider av begge bygg, hevet 1,6 m over takflaten, med avstand til nabogrense fra 242 cm til 338 cm

Takoppløft for å øke takhøyde og bokvalitet i loftsleiligheter

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

Oppbygging av nye innvendige vegger og himlinger i loftsleilighetene

Fasade Takterrasse nedsenket i takflaten

Antall: 3

Nedsenkede takterrasser i takflaten med avstand til nabogrense fra 135 cm til 273 cm

Takterrasser for loftsleilighetene for utendørs opphold

VVS Bad

Antall: 2

Nye bad i loftsleilighetene med sanitærinstallasjoner

Bad med nødvendige VVS-installasjoner for nye boenheter

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 2

Elektrisk installasjon for nye boenheter i loft

Elektrisk anlegg for belysning, strøm og varme i nye loftsleiligheter

Annet Heis unntak

Søkt unntak fra krav om heis pga. verneverdig bygg og plassmangel

Ingen heis installeres, unntak gitt for krav om heis

Vinduer Takvindu

Antall: 12

Takvinduer plassert i takflaten på begge bygg, med avstander til nabogrense fra 102 cm til 163 cm, inkludert 2 stk takvinduer mot gate og flere mot gårdsrom

Nye takvinduer for loftsrommene for å gi lys og luft, inkludert takvinduer med krav om dispensasjon for nærhet til nabogrense

Grunnarbeid Ingen nye fundamenter

Bygningene er fundamentert på fjell, og loftsbruksendring medfører ikke økt grunnlast

Ingen nye fundamenter eller grunnarbeider nødvendig for loftsbruksendring

Gulv Gulvbelegg

Antall: 2

Nye gulv i loftsleilighetene, sannsynligvis parkett eller tilsvarende

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av nye og endrede overflater i loftsleilighetene

Terrasse Takterrasse

Antall: 3

Nedsenkede takterrasser i takflaten for utendørs opphold

Utendørs takterrasser for loftsleilighetene