1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring til leilighetsbygg i Djupdalen 44, Langevåg

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
537 m²
Boenheter
3
Kommune
Sula
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Bruksendring av deler av eksisterende næringsbygg i Djupdalen 44, Langevåg, fra kontor til boligformål i 2. etasje. Bygget består av forretningslokaler og forsamlingslokaler i 1. etasje, og kontorer med bolig i 2. etasje. Det planlegges godkjenning av en ny leilighet i 2. etasje (leilighet C) samt korrigering av planløsning for eksisterende leiligheter A og B. Bygget har et samlet areal på ca. 536,9 m², med 2 etasjer og flere boenheter. Tiltaket inkluderer også oppdatering av branntekniske forhold og seksjonering. Bygget ligger i rød og gul støysone, og det søkes dispensasjon fra krav til detaljregulering og støykrav i TEK17. Parkering er etablert på vestsiden av bygget. Saken er i rammetillatelsesfasen, men dispensasjonssøknader er avslått av kommunen og fylkesmyndigheter på grunn av støy og uteoppholdsareal.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulvflater

Overflater på gulv i leiligheter og næringsareal, må oppfylle lyd- og brannkrav

Gulvbelegg og overflater i boenheter

Isolasjon Brannsikker isolasjon

🧱 A2-s1,d0 klasse isolasjon

Isolasjon som tilfredsstiller brannmotstandskrav i brannceller

Isolasjon i vegger, tak og hulrom for brannsikkerhet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i fasader mot øst, sør, vest og nord, inkludert støyisolerte vinduer iht. TEK17 krav

Vinduer til leiligheter og næringsareal, må tilfredsstille støykrav og energikrav

Dører Ytterdører og brann-/lydskille dører

🧱 Tre og brannklassifiserte dører

Antall: 12

Dører med brannmotstand El230-Sa[B30], lydskille i bygg, utvendige og innvendige dører til leiligheter og næringsareal

Dører for adkomst og brann-/lydskille i bygget

Grunnarbeid Parkering og uteareal

🧱 Asfalt og grus

Eksisterende parkeringsplass vest for bygget benyttes, uteoppholdsareal må sikres i byggesak

Parkering og uteareal for leiligheter

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Tre og gipsplater

Oppføring og justering av vegger for leiligheter, lyd- og brannskiller

Innvendige konstruksjoner for bruksendring

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg i ubrennbare materialer

Ventilasjonsanlegg utført i ubrennbare materialer, i henhold til TEK17

Ventilasjon for leiligheter og næringsareal

Brannvern Brannalarmanlegg og røykvarslere

Seriekoblede røykvarslere i boenheter, brannalarmanlegg tilknyttet strømforsyning med batteribackup, rømningsveier med nødlys

Branntekniske installasjoner i henhold til TEK17 og brannkonsept

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
14
Dører
3
Synlige etasjer
2