1 / 5
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring, fasadeendring og heisutskifting i Dronningens gate 11, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
3,719 m²
Boenheter
22
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av deler av Brækkegården i Dronningens gate 11, 11A og 13 fra kontor/forretning til bolig med totalt 22 nye leiligheter fordelt på 2., 3. og 4. etasje. Omfattende fasadeendringer med rehabilitering og modernisering av fasader mot Ibsens gate, Dronningens gate og Prinsens gate, inkludert etablering av takterrasser og teknisk takoppbygg. Eksisterende heis rives og ny heis etableres med høyere heissjakt. Bygget har et samlet areal på ca. 3719 m² for tiltaket, med flere tekniske rom, boder, fellesarealer og renovasjonsløsninger. Det er gjennomført geotekniske vurderinger som dokumenterer tilfredsstillende områdestabilitet. Det foreligger dispensasjoner for uteoppholdsareal og kvartalslekeplass, samt avtale om frikjøp av parkeringsplasser. Prosjektet har fått rammetillatelse, igangsettingstillatelser og midlertidig brukstillatelse for deler av tiltaket. Det pågår klagebehandling på enkelte deler av fasadeendringene og takbokser. Prosjektet har omfattende ansvarsretter og kontrollplaner for alle relevante fagområder.

Produkter og materialer

Heis Heissjakt og heis

Antall: 1

Eksisterende heis rives, ny heis etableres med høyere heissjakt

Heisutskifting i bygget

Tømrer Tømrerarbeider og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeider i forbindelse med ombygging og fasadeendringer

Tømrerarbeid

Tak Takark

🧱 Tegl

Antall: 6

Takark med fargetoner tilpasset eksisterende takstein, begrenset synlige fra gateplan

Takark på tak over DG11 og DG13

Solceller Grønt tak

Antall: 2

Nytt grønt tak over 1. etasje og takterrasse

Grønt tak på deler av bygget

Elektro El-tavler

El-tavler i tekniske rom

Elektriske tavler

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Ny trapp mellom 3. og 4. etasje i DG13, flyttet for konstruksjonstekniske grunner

Innvendig trapp i boligetasjer

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg og ledesystem installeres

Brannalarm og ledesystem

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Mineralull, Leca, Betong

Isolasjon med mineralull i vegger, Leca og betong i tak og konstruksjoner

Isolasjon i bygningskroppen

Fasade Teglfasade

🧱 Teglstein og puss

Fasade med teglstein i ulike retninger, pusset mur i 1. etasje, rødbrun farge

Fasadeendringer med rehabilitering og modernisering av fasader mot Ibsens gate, Dronningens gate og Prinsens gate

Sykkelparkering Sykkelrom

Antall: 1

Sykkelrom i underetasje med plass til 44 sykler, trinnfri adkomst

Sykkelparkering for beboere

Maling Fasademaling og puss

Pussede overflater og maling i fasader

Fasadebehandling

Vinduer Isolerglassvinduer

Antall: 182

Produsert 1983-1986, med klorparafiner i fugelim, håndteres som farlig avfall

Isolerglassvinduer i fasader mot Ibsens gate, Dronningens gate og Prinsens gate

Tak Teknisk takoppbygg

Antall: 1

Teknisk rom på tak over DG13 beholdes, areal ca. 60 m²

Teknisk takoppbygg for ventilasjonsanlegg

Renovasjon Avfallsrom

Antall: 1

Felles avfallsrom i underetasje med trinnfri adkomst, kapasitet for 45 boenheter

Avfallsrom for boligene i kvartalet

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner i bærende konstruksjoner

Betongkonstruksjoner

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i boligene

Sanitærinstallasjoner

VVS Ventilasjon og klimainstallasjoner

Nytt ventilasjons- og klimasystem for bolig- og næringsdel

Ventilasjon og klima i bygget

Fasader

AMFI Moss

Nordvest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
11.5 m
Vinduer
14
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
3
Sørvest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
11.5 m
Mønehøyde
27.1 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Nord-øst
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
10.0 m
Mønehøyde
12.5 m
Vinduer
18
Dører
2
Balkonger
12
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
11.7 m
Mønehøyde
27.3 m
Vinduer
19
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør-øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
12.6 m
Mønehøyde
26.2 m
Vinduer
20
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Ukjent
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
12.0 m
Mønehøyde
14.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
4
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
12.3 m
Vinduer
18
Dører
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
11.5 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
11.6 m
Mønehøyde
13.5 m
Vinduer
19
Dører
1
Balkonger
6
Synlige etasjer
3
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
11.6 m
Mønehøyde
13.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
3

Enebolig

Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
12.3 m
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
6
Synlige etasjer
3

Tiltak

Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
8.0 m
Mønehøyde
10.5 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
3

F01

Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
10.0 m
Mønehøyde
12.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
3

F02

Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
10.0 m
Mønehøyde
12.0 m
Vinduer
14
Dører
2
Synlige etasjer
3

F03

Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
10.0 m
Mønehøyde
12.0 m
Vinduer
16
Dører
2
Synlige etasjer
3

F04

Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
10.0 m
Mønehøyde
12.0 m
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
3

F05

Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
10.0 m
Mønehøyde
12.0 m
Vinduer
18
Dører
2
Synlige etasjer
3