1 / 5
Bruksendring Leilighetsbygg

Riving og boligpåbygg med 16 leiligheter i Dronningens gate 16, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,552 m²
Boenheter
16
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av ca. 680 m² bygningsmasse i 3. og 4. etasje av et eksisterende næringsbygg i Dronningens gate 16, Moss, og ombygging til 16 nye leiligheter fordelt på 12 stk. 3-roms og 4 stk. 4-roms. Det etableres atrium/gårdsrom for bedre lysforhold, påbygg på totalt 361 m², takterrasser og balkonger. Bygget har en maksimal byggehøyde på kote +28 m og utnyttes med 50 % boligandel av totalt bruksareal på ca. 1552 m². Prosjektet inkluderer også parkeringskjeller med 41 bilplasser og 48 sykkelplasser. Fasaden mot Dronningens gate bevares i stor grad med mindre endringer for balkonger. Tiltaket innebærer bruksendring fra næring til bolig og omfattende bygningsmessige endringer, inkludert fasadeendringer og påbygg.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Glass og tre

Antall: 50

Ytterdører til leiligheter, balkongdører, brann- og lydklassifiserte dører

Dører til leiligheter, balkonger og fellesområder

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett, fliser

Eikeparkett i oppholdsrom, fliser på bad og vaskerom

Innvendige gulvflater i leiligheter

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Mineralull, EPS

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og lydisolering

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass, energiglass

Antall: 88

Vinduer i leiligheter og fasade, inkludert balkongvinduer, 3-lags energiglass

Nye vinduer til leiligheter og fasade, inkludert balkongvinduer

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 16

Moderne kjøkkeninnredning med hvitevarer

Kjøkken i alle leiligheter

Tak Sedumtak og takterrasse

🧱 Sedum, betong, tre

Antall: 2

To felles takterrasser med pergola og lekeareal, sedumtak på takflater

Felles takterrasser og sedumtak for uteopphold

VVS Tekniske rom og installasjoner

Tekniske rom i påbygg og eksisterende bygg, inkludert ventilasjon, vann og avløp

Tekniske installasjoner for boligene og fellesarealer

Bygg Ombygging og påbygg

Riving av ca. 680 m² bygningsmasse i 3. og 4. etasje, påbygg på 361 m², etablering av atrium/gårdsrom, takterrasser og balkonger

Ombygging av eksisterende næringsbygg til bolig med 16 leiligheter, inkludert riving, påbygg, fasadeendringer og utearealer

Grunnarbeid Parkeringskjeller og fundamentering

🧱 Betong, armering

Eksisterende parkeringskjeller med 41 bilplasser og 48 sykkelplasser, fundamentering for påbygg

Grunnarbeid og fundamentering for påbygg og ombygging

Fasade Mur og betongfasade

🧱 Mur, betong, tegl

Bevaring av eksisterende fasade mot Dronningens gate med mindre endringer for balkonger og atrium

Fasadebehandling og endringer i eksisterende bygningsmasse

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner i leiligheter og fellesarealer, inkl. ladestasjoner for elbil i parkeringskjeller

Elektriske anlegg for boligene og fellesområder

Trapper Innvendige trapper og heis

🧱 Stål og betong

Antall: 5

Trapper og heis i fellesområder

Trapper og heis for adkomst i bygget

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 16

Bad med sanitærutstyr, fliser på vegger og gulv, ventilasjon

Bad i alle leiligheter

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Glass og metall

Antall: 16

Rekkverk på balkonger og takterrasser

Sikkerhetsrekkverk for balkonger og takterrasser

Terrasse Balkonger og uteplasser

🧱 Betong, glassrekkverk

Antall: 16

Private balkonger på 3. og 4. etasje, felles takterrasser med pergola og lekeareal

Uteoppholdsarealer for beboere

Fasader

Hovedbygg

Nord
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
12.4 m
Mønehøyde
26.1 m
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
5
Nordvest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
16
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Mur
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
13
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sørøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3
Ukjent
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
4
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
12.6 m
Mønehøyde
26.2 m
Vinduer
24
Dører
1
Balkonger
8
Synlige etasjer
5

Kronprinsens Gate

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
22.6 m
Mønehøyde
26.1 m
Vinduer
13
Dører
1
Synlige etasjer
5
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
16.6 m
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
5

Påbygg

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
22.9 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2

Dronningens gate 14

Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
16.6 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2