1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Oppdeling og ombygging til leiligheter i Dronningens gate 56, Kristiansand

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
5
Kommune
Grimstad
Fylke
Agder

Om byggesaken

Eksisterende enebolig i Dronningens gate 56, Kristiansand, ombygges og oppgraderes til et leilighetsbygg med fem boenheter fordelt på 2. og 3. etasje samt bakgårdsbygget (seksjon 1). Bygget har tre etasjer med næringslokale i 1. etasje og bolig i de øvre etasjene. Ombyggingen inkluderer omfattende brann- og lydtekniske oppgraderinger som nye brann- og lydskiller, oppgradering av etasjeskiller til REI60, nye brann- og lyddører, trinnlyddemping i trapper, installasjon av brannalarmanlegg kategori 2, ledesystem, og håndslokkeapparater i alle leiligheter. Loftet i seksjon 1 og 5 innredes til nye oppholdsrom med nye takvinduer. Bygget får midlertidig brukstillatelse for seksjon 2-5 og ferdigattest for hele tiltaket. Alle tiltak er prosjektert og kontrollert av ansvarlige foretak med sentral godkjenning.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp med trinnlyddemping

🧱 tre

Antall: 1

Trinnlyddempende belegg monteres i trappetrinn og repos i 2. og 3. etasje

Reduksjon av trinnlyd i trappeløp mellom etasjer

Gulv Flytende trinnlydsgulv

🧱 trinnlydsplater, gips, parkett/laminat

Nytt flytende gulv oppå eksisterende tregulv i flere seksjoner for trinnlyddemping

Oppgradering av gulv for å redusere trinnlyd mellom boenheter

Ventilasjon Avtrekkskanal for kjøkken

🧱 ubrennbart materiale klasse A2-s1,d0

Avtrekkskanal med fettfilter og rengjøringsmulighet, av stål eller aluminium

Sikker kjøkkenventilasjon for å redusere brannfare

Isolasjon Mineralull isolasjon

🧱 Rockwool

Minst 150-300 mm Rockwool isolasjon i etasjeskiller, tak og vegger for brann- og lydisolasjon

Isolasjon for brannmotstand og lydreduksjon i etasjeskiller, vegger og tak

Maling Sparkling og maling av gipsplater

Sparkling og maling av skjøter i gipsplater på branncellevegger og himlinger

Overflatebehandling for å sikre branntetthet og estetikk

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 2

Optiske røykdetektorer, manuelle meldere, akustiske alarmgivere i leiligheter og fellesarealer

Brannalarmanlegg for tidlig varsling i alle boenheter og fellesområder

Fasade Muring av vinduer i murvegg

🧱 mur

Antall: 3

3 vinduer i murvegg mot rømningstrapp mures igjen i EI60 konstruksjon

Brannsikring av rømningstrapp ved å mure igjen vinduer

Brannvern Håndslokkeapparat

Minst ett håndslokkeapparat i hver etasje og leilighet, pulver eller skum/vann type

Manuelt slokkeutstyr for effektiv slokking i startfasen av brann

Dører Brann- og lyddør EI30Sa, lydklasse 40dB

Antall: 6

Dører til leiligheter og trapperom oppgraderes til EI30Sa med tettelister og lydreduksjon 40dB

Nye brann- og lydklassifiserte dører for å oppfylle brann- og lydkrav

Elektro Komfyrvakt

Komfyrvakt installert over koketopp i alle leiligheter

Elektrisk sikkerhetstiltak for å forhindre brann på kjøkken

Vinduer Takvindu

Antall: 4

Velux-type takvinduer i loftsetasje seksjon 1 og 5

Nye takvinduer i loftsinnredning for naturlig lys og ventilasjon

Fasade Balkong

Antall: 1

Balkong i bygget som rømningsvei for leilighet S3

Balkong som alternativ rømningsvei med avstand til terreng under 5 meter

Tømrer Oppgradering av vegger og himlinger

🧱 treverk, gipsplater

Nye vegger med reisverk 48x73 mm, isolasjon 70 mm, 2 lag 13 mm gips for brann- og lydskille

Oppgradering av brann- og lydskillevegger mellom seksjoner og mot trapperom