Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i leilighetsbygg, Edvard Griegs vei 7D, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
40 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av loft og kjeller fra tilleggsdel til hoveddel i et eksisterende leilighetsbygg oppført rundt 1930, med tilknytning av loftsarealet til boenheten i 2. etasje og kjellerarealet til boenheten i 1. etasje. Det inkluderer også fasadeendringer med oppføring av tre nye takvinduer med lik størrelse (maks 780x1400 mm), oppføring av utvendig trapp i bakgård, og legalisering av takbalkong som er oppført tidligere. Bygningen har høy kulturhistorisk verdi og ligger i et vernet kulturmiljø. Tiltaket krever dispensasjon fra plankrav og avstandskrav mot vei, hvor dispensasjon er innvilget for plankrav. Byantikvaren har frarådet tillatelse til takterrasse og utvendig trapp, men har ingen innvendinger mot bruksendringen og takvinduer. Søknaden er delvis innvilget med vilkår, og delvis avslått, spesielt for takterrasse. Det etableres ingen nye boenheter, og tiltaket omfatter et areal på ca. 40 m² bruksendring. Prosjektet er i avslått fase med mulighet for klage.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Miljøteknisk grunnundersøkelse

Miljøteknisk grunnundersøkelse kreves før igangsettingstillatelse

Undersøkelse for eventuell forurenset grunn

Fasade Takbalkong

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Eksisterende takterrasse oppført ca. 2003, søkt legalisert

Takterrasse på fasade mot bakgård, ikke synlig fra gateplan

Brannvern Brannkonsept og branntegninger

Brannkonsept utarbeidet av Firesafe AS, kontrollert av Branningeniøren AS

Brannteknisk prosjektering og uavhengig kontroll

Vinduer Takvindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 3

Lik størrelse og plassering, maks 780x1400 mm

Nye takvinduer i takflaten for loftetasje

Fasade Utvendig trapp

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Trapp med repos/rekkverk fra 1. etasje til bakgård

Utvendig trapp i bakgård som tilbygg

Ventilasjon Rømningsvei via takterrasse

Rømningsvei via takterrasse og nabobyggets vindeltrapp, med nabosamtykke

Rømningsløsning for loftetasje

Tømrer Innlemmelse av loft og kjellerareal

🧱 Tre og bygningsmaterialer

Innlemmelse av 48 m² loft og 58 m² kjellerareal til boligformål

Bruksendring av arealer fra tilleggsdel til hoveddel

Plantegning

Enebolig 200.0 m²

Etasje 0 46.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 7.0 m² 0 1
Gang 002 5.0 m² 0 3
Bad 003 4.0 m² 0 1
Stue 004 10.0 m² 0 1
Kjøkken 005 5.0 m² 0 0
Soverom 006 7.0 m² 0 1
Soverom 007 7.0 m² 0 1
Gang 008 0.0 m² 0 0
Disa Rom 009 0.0 m² 0 0
Matbod 010 0.0 m² 0 0
Matbod 011 0.0 m² 0 0
Matbod 012 0.0 m² 0 0

Etasje 3 78.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken / Stue 301 22.0 m² 1 1
Gang 302 9.0 m² 0 2
Sovealkove 303 8.0 m² 0 1
Bad 304 4.0 m² 0 1
Oppbevaring 305 3.0 m² 0 0
Terrasse 306 9.0 m² 0 0
Oppbevaring 307 3.0 m² 0 0

Etasje 2 76.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 15.0 m² 1 1
Soverom 202 16.0 m² 1 1
Stue 203 12.0 m² 2 1
Kjøkken 204 8.0 m² 1 0
Gang 205 7.0 m² 0 4
Bad 206 2.0 m² 0 1
Bod 207 6.0 m² 0 1
Vedbod 208 0.0 m² 0 0
Vedbod 209 0.0 m² 0 0
Vedbod 210 0.0 m² 0 0
Vedbod 211 0.0 m² 0 0
Vedbod 212 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kammer 101 0.0 m² 0 0
Kammer 102 0.0 m² 0 0
Gang 103 0.0 m² 0 0
Kor 104 0.0 m² 0 0
Gang 105 7.0 m² 0 4
Bad 106 2.0 m² 0 1
Bod 107 6.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3
Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3