1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og loftsinnlemming i leilighetsbygg, Ekraveien 76

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
6
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter innlemmelse av del av loft til bolig i en eksisterende seksmannsbolig i Ekraveien 76, Oslo. Loftet utvides med to nye soverom og tilhørende interntrapp fra 2. etasje. Det bygges en forlengelse av eksisterende takopplett med nye vinduer i fasadelivet og takvinduer for å sikre tilstrekkelig lysinnslipp og romhøyde. Bygningen er en robust murblokk fra 1959 med to sammenstilte volumer, saltak og tradisjonelle hull i mur for vinduer. Loftinnlemmelsen gir økt bruksareal for leiligheten uten å endre byggets hovedform, men med en gesimshøyde som overskrider tillatt høyde med inntil 0,7 meter. Fasadeendringene og takopplettet er plassert slik at de ikke forringer lys- og solforhold for nabobebyggelsen, og tiltaket er tilpasset eksisterende bygningsstruktur og terreng. Det er søkt dispensasjon for gesimshøyde, men denne er avslått av kommunen.

Produkter og materialer

Fasade Pusset murfasade

🧱 Pusset Siporex yttervegger

Fasade med pusset mur, vinduer som hull i mur, takopplett med vinduer

Fasadeendringer i forbindelse med takopplett og vindusinnsetting

Elektro Elektrisk installasjon i loft

Elektrisk anlegg for belysning og stikkontakter i loftsarealet

Elektrisk installasjon i nytt boligareal på loft

Ventilasjon Ventilasjon i loftsareal

Ventilasjon for luftkvalitet i innlemmet loftsareal

Ventilasjonssystem for nytt boligareal

Trapper Innvendig interntrapp i L-form

Antall: 1

Interntrapp fra stue i 2. etasje opp til loft, med repos og rekkverk utvidet i loftsetasje

Ny interntrapp for adkomst mellom 2. etasje og innlemmet loftsareal

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Treverk og isolasjon

Vegger mellom loftsdel og øvrig loft, himlinger med tilpasset takhøyde

Innvendig oppdeling og tilpasning av loftsareal

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket gjelder loft og fasade, ingen nye grunnarbeider

Ingen grunnarbeider nødvendig for loftsinnlemming

Vinduer Takvinduer og fasadevindu i takopplett

Vinduer i fasadelivet på takopplett og takvinduer for lysinnslipp, gesimshøyde opp til 8,7 meter over terreng

Nye vinduer i takopplettets fasadeliv og takvinduer for å sikre lys og romhøyde i loftsarealet

Isolasjon Isolasjon i loft og tak

Isolasjon i tak og vegger i loftsarealet for oppvarming og lyd

Isolasjon for energieffektivitet og komfort i loftsinnlemming

Tak Takopplett med forlengelse

🧱 Tegl takstein, tre sperrer, undertak av tre

Antall: 1

Forlengelse av eksisterende takopplett med gesimshøyde 8,1 meter, gesimsbrudd med vinduer

Takopplett for økt romhøyde og lysinnslipp i loftsarealet

Brannvern Brannprosjektering og uavhengig kontroll

Brannprosjektering utført av RIBR, uavhengig kontroll gjennomført

Sikring av brannsikkerhet i forbindelse med bruksendring og loftsinnlemming