1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av kjeller og tilbygg i Elias Kræmmers vei 7, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
184 m²
Boenheter
2
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av kjelleretasjen i en tomannsbolig til en hybelenhet, samt oppføring av et tilbygg på ca. 23 m² med takterrasse. Kjelleretasjen på ca. 67 m² skal få ny funksjon som del av hovedboenheten i 1. etasje, men krever etablering av ny brannskillevegg i felles trappegang for å sikre intern og direkte adkomst. Tilbygget er oppført med et utstikk på 2,7 meter fra eksisterende fasade, noe som overskrider reguleringsplanens tillatte 2 meter, og det søkes derfor om dispensasjon. Bygget er i tre med saltak og flatt tak på ulike fasader, har to etasjer pluss kjeller, og inneholder flere rom som stue, kjøkken, soverom og bad. Det er én trapp i bygget, og tilbygg med takterrasse knyttes til boenheten i 2. etasje. Prosjektet krever full byggesøknad for brannskillevegg og ferdigattest før bruksendring kan godkjennes.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i kjellerhybel og tilbygg i henhold til forskrift

Elektrisk anlegg for nye boenheter

Vinduer Rømningsvinduer i kjeller og tilbygg

🧱 3-lags energiglass

Antall: 10

Vinduer i kjeller og tilbygg må tilfredsstille krav til rømningsvinduer og dagslys

Nye og eksisterende vinduer i kjeller og tilbygg for varig opphold, må dokumenteres på tegninger

Grunnarbeid Drenering og fundamentering

Grunnarbeid for tilbygg og eventuelle endringer i kjeller

Drenering og fundamentering for tilbygg og kjeller

Brannvern Brannskillevegg i felles trappegang

Antall: 1

Ny vegg/brannskille i felles trappegang for å sikre intern og direkte adkomst mellom kjeller og 1. etasje

Etablering av brannskillevegg er søknadspliktig tiltak med krav om ansvarlig foretak og ferdigattest før bruksendring kan godkjennes

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Tre, gipsplater

Oppføring av ny brannskillevegg, vegger i tilbygg og kjeller, himlinger med brannmotstand

Bygningsmessige arbeider for tilbygg og brannskille

Ventilasjon Ventilasjon i kjellerhybel og tilbygg

Ventilasjon må tilfredsstille TEK17 krav for nye boenheter

Ventilasjonssystem for kjellerhybel og tilbygg

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye vegger, himlinger og fasader i tilbygg og kjeller

Overflatebehandling av vegger og fasader

Gulv Gulvbelegg og overflater

🧱 Parkett, fliser, vinyl eller tilsvarende

Gulvbelegg i kjellerhybel og tilbygg, tilpasset bruk og fuktforhold

Overflatebehandling av gulv i nye boenheter

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 1

Bad i kjellerhybel med sanitærutstyr og flislagte overflater

Bad for kjellerhybel

Fasade Tilbygg med takterrasse

🧱 Tre

Tilbygg på ca. 23 m² med utstikk 2,7 meter, ett plan, takterrasse knyttet til 2. etasje

Oppføring av tilbygg med takterrasse, overskrider reguleringsplanens 2 meter utstikk, krever dispensasjon

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre/kompositt

Antall: 10

Dører i kjeller, tilbygg og felles trappegang, inkludert brannklassifiserte dører i brannskille

Dører for adkomst og brannskille, må oppfylle TEK17 krav

Isolasjon Brann- og lydisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i brannskillevegg og lydisolasjon mellom boenheter

Isolasjon for brann- og lydkrav i vegger og himlinger

Fasader

Enebolig

NordVest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
SørØst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
SydVest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
NordØst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2