1 / 5
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeoppgradering med heis i Engelsminnegata 16C, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
237 m²
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Bruksendring av 8. etasje i eksisterende leilighetsbygg Engelsminnegata 16C på 237,3 m² til kontorarealer med 20 arbeidsplasser, inkludert oppgradering av fasade med nye vinduer og rekkverk på terrasse. Tiltaket omfatter også tekniske installasjoner, våtrom, og skilting. Eksisterende heis videreføres med unntak for dispensasjon på størrelse og dørbredde. Brannkonseptet er utarbeidet for å ivareta sikkerhet, og det er etablert rømningsveier, brannalarmanlegg og manuelle slokkeutstyr. Det er dokumentert at elektromagnetisk stråling fra eksisterende basestasjon ikke utgjør helsefare. Tiltaket medfører ingen volumøkning eller vesentlige endringer i bygningsstruktur. Det foreligger omfattende dokumentasjon og ansvarsretter for prosjektering og utførelse, men det har vært kritiske merknader knyttet til fagkompetanse, brannsikkerhet, renovasjon, og universell utforming som er delvis imøtekommet.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør og innvendige dører

Antall: 10

Nye dører i 8. etasje i kontorlokaler og tekniske rom

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Pulverlakkert stål

Antall: 1

Nytt rekkverk på takterrasse i pulverlakkert stål i mørk dempet farge

Rekkverk på takterrasse oppgraderes

Annet Sykkelparkering

Antall: 9

Sykkelparkering inne i 8. etasje, daglig transport av sykler i beboerheis er kritisert

Sykkelparkering for ansatte i 8. etasje

Gulv Kontorarealer

Kontorarealer med tilhørende gulv og overflater i 8. etasje

Gulv og overflater i kontorarealer

Annet Skilt

🧱 Pulverlakkert aluminium eller stål med matt overflate

Frittstående enkelbokstaver montert direkte på fasade, bokstavhøyde 35-45 cm, maksimal bredde 2,5-3,0 m, dempet mørk gråtone

Skilt på fasade i 8. etasje

Fasade Rekkverk på terrasse

🧱 Pulverlakkert stål i mørk dempet farge

Antall: 1

Nytt rekkverk på terrasse i 8. etasje

Oppgradering av rekkverk på terrasse i 8. etasje

Elektro Nødlys og ledesystem

Eksisterende høytsittende elektrisk ledesystem tilpasses ny situasjon iht. NS 3926 og NS-EN 1838

Nødlys og ledesystem oppgraderes i 8. etasje

Elektro Brannalarmanlegg

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2 med optiske røykdetektorer, alarmoverføring til nødmeldesentral

Brannalarmanlegg oppgraderes og tilpasses ny situasjon

Garasjeport Heis

Antall: 1

Eksisterende heis med dimensjoner 1,1 m x 1,02 m og døråpning 0,82 m, dispensasjon fra TEK17 § 12-3

Eksisterende heis videreføres med dispensasjon for størrelse og dørbredde

Tak Takterrasse

Antall: 1

Oppgradering av takterrasse med nytt rekkverk

Takterrasse i 8. etasje oppgraderes

Vinduer Fasadevindu

Antall: 10

Nye vinduer prosjekteres og utføres i samsvar med gjeldende energikrav

Nye vinduer i 8. etasje for fasadeoppgradering

Grunnarbeid Avfallshåndtering

Bruk av eksisterende nedgravde avfallscontainere på tomtens nordre hjørne, kapasitet og råderett er omdiskutert

Avfallshåndtering for kontorbruk i 8. etasje

VVS Ventilasjon

Eksisterende ventilasjon opprettholdes, teknisk utstyr ryddes i samråd med Telenor

Ventilasjonssystem i 8. etasje opprettholdes og ryddes

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye våtrom i 8. etasje, inkludert WC og garderober

Oppgradering og etablering av våtrom i 8. etasje

Kjøkken Kjøkken/spiserom

Antall: 1

Kjøkken og spiserom på 25,2 m² i 8. etasje

Kjøkken og spiserom i kontorlokalet

Tømrer Trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for montering av trekonstruksjoner i 8. etasje

Tømrerarbeid i forbindelse med ombygging

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp beholdes

Eksisterende trapp i 8. etasje opprettholdes

Fasader

Hovedbygg

Sørvest
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0
Nordøst
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0
Ukjent
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
1

Kannikgården

Sør
Materiale
Betong
Vinduer
32
Dører
1
Balkonger
12
Synlige etasjer
4

Sameiet Kannikgården

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
4
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
4