1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av loft til bolig med fasadeendring i Fagerheimgata 20A

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
33 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny boenhet på ca. 33 m² etableres i loftsetasjen i et eksisterende murgårdsbygg fra 1950-tallet i Fagerheimgata 20A, Oslo. Loftet bygges om til bolig med en privat takterrasse på ca. 4,5 m² og nye takvinduer tilpasset underliggende fasade. Det rives en eksisterende pipe, og det etableres nye brannskiller for sikre rømningsveier. Fasadeendringene inkluderer takvinduer i takflaten mot gate og bakgård. Uteoppholdsareal på terreng opparbeides delvis med sittegrupper og plantekasser på ca. 30 m². Tiltaket har dispensasjon for avstand til nabogrense og unntak fra tekniske krav til reposdybde og sideplass ved inngangsdør. Prosjektet inkluderer oppgradering av brannsikkerhet og tilfredsstiller krav til sikker byggegrunn og tekniske forskrifter innenfor unntakene som er gitt.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Uteoppholdsareal opparbeidelse

🧱 Asfalt, plantekasser, sittegrupper

Opparbeidelse av ca. 30 m² uteplass i bakgård med sittegrupper og plantekasser, skjermet mot gate

Opparbeidelse av uteoppholdsareal i bakgård for ny boenhet

VVS Våtrom og rørleggerarbeider

Installasjon av våtrom i ny boenhet

VVS-arbeider knyttet til nytt bad i loftsleilighet

Gulv Innvendig gulvbelegg

Gulvbelegg i ny boenhet, sannsynligvis parkett eller tilsvarende

Innvendige gulv i loftsleilighet

Isolasjon Isolasjon i loft

Isolasjon tilpasset loftsutbygging for boligstandard

Isolasjon av loft for boligformål

Vinduer Takvindu

Antall: 2

Takvinduer tilpasset underliggende fasade, redusert størrelse i tråd med loftsveileder, plassert 1 meter inn på takflaten

Nye takvinduer i takflaten mot gate og bakgård for økt dagslys og himlingshøyde

Brannvern Branndør med automatisk lukking

🧱 Slank branndør med magnetisk holdemekanisme

Antall: 1

Branndør i trappeoppgang som står åpen med magnet, lukker automatisk ved brannalarm, sikrer rømningsvei

Brannsikkerhetsløsning i trappeoppgang for ny boenhet

Fasade Fasadeendring med takterrasse

🧱 Stålrekkverk med farge tilpasset taktekking, sort/mørk kledning på innside vegg

Antall: 1

Privat takterrasse på ca. 4,5 m² med stålrekkverk, plassert 1 meter fra nabogrense, sørvestvendt med gode solforhold

Ny takterrasse på loft med tilhørende fasadeendringer

Tømrer Loftsutbygging

Ombygging av loft til bolig med nye innervegger, takterrasse og fasadeendringer

Bygningsmessige arbeider for bruksendring av loft til bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i ny boenhet, inkludert brannalarm og automatisk dørlukker

Elektroarbeider for ny boenhet og brannsikkerhet