1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av loft til bolig med fasadeendring i Fagerheimgata 20A

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
33 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny boenhet på loftet i eksisterende murgård fra 1950-tallet i Fagerheimgata 20A, Oslo, med et bruksareal på ca. 33 m². Boenheten inkluderer en privat takterrasse på ca. 4,5 m², takvinduer tilpasset underliggende fasade, og riving av en eksisterende pipe. Fasadeendringer består av takvinduer og takterrasse plassert med god avstand til nabogrense. Rømningsveier er sikret via felles loftsrom og trapperom med automatisk branndør. Tiltaket innebærer oppgradering av brannsikkerhet og etablering av ny boenhet i eksisterende bygningsmasse med minimal ressursbruk. Det er gitt dispensasjon fra krav til sideplass ved inngangsdør og reposdybde i trapp, samt fra avstand til nabogrense for takvinduer og takterrasse.

Produkter og materialer

Brannvern Brannsikring og uavhengig kontroll

Brannkonsept prosjektert og kontrollert av ansvarlige foretak, uavhengig kontroll kreves for utførelse

Brannsikringstiltak i trapp og loftsrom, inkludert branndør og rømningsveier

Fasade Takterrasse med rekkverk

🧱 Stål rekkverk med farge tilpasset taktekking

Antall: 1

Privat takterrasse på ca. 4,5 m², plassert 1 meter fra nabogrense, med stålrekkverk og mørk kledning på innside vegg

Takterrasse med utgang fra kjøkken/stue, gir privat uteoppholdsareal og økt bokvalitet

Dører Branndør i trapp

Antall: 1

Automatisk lukket branndør med magnet, plassert i trapp for å sikre rømningsvei, dør slår utover i rømningsretning

Branndør i felles trapp som betjener én boenhet, øker brannsikkerhet

Grunnarbeid Uteoppholdsareal opparbeidelse

🧱 Asfalt, plantekasser, sittegrupper

Opparbeidelse av ca. 30 m² uteplass i bakgård med sittegrupper og plantekasser, skjermet og sørvestvendt

Opparbeidelse av uteareal for ny boenhet i bakgård, i tillegg til takterrasse

Vinduer Takvindu

Antall: 2

Takvinduer tilpasset underliggende fasade, redusert størrelse i tråd med loftsveileder, plassert 1 meter inn på takflaten

To takvinduer, ett mot gate og ett mot bakgård, for økt dagslys og himlingshøyde

Tømrer Innredning av loftsboenhet

Innredning av loft til bolig med romhøyde under møne, takvinduer, kjøkken, bad og soverom

Ombygging av loft til selvstendig boenhet med tilhørende tekniske installasjoner