Bruksendring Leilighetsbygg

Fasadeendring og boenhetsoppdeling i Farmannsveien 13A, Tønsberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,134 m²
Boenheter
17
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Tiltaket omfatter oppdeling av to eksisterende boenheter til fire, bruksendring av loftsarealer og trappegang fra tilleggsdel til hoveddel, samt fasadeendring på SEFRAK-registrert bebyggelse i Farmannsveien 13A, Tønsberg. Bygningene er fra 1800-tallet med laftede og bindingsverkskonstruksjoner, etterisolert og med nye vinduer og kledning fra 2017. Fasadeendringen inkluderer utforing, etterisolering med mineralull, ny stående raftekledning og utskifting av vinduer med bedre U-verdi og lydkrav. Det er gjennomført omfattende branntekniske tiltak, inkludert brannkonsept, automatisk slokkeanlegg og brannalarmanlegg. Det søkes dispensasjon fra krav til uteoppholdsareal, parkering og reguleringsplan. Tiltaket innebærer en formalisering og oppgradering av eksisterende bruk uten volumøkning, med krav om kvalitativ oppgradering av utearealer i bakgården. Bygget har flere boenheter fordelt på hoved- og sidebygning, med tilhørende fellesarealer og tekniske installasjoner.

Produkter og materialer

Tømrer Trapper

🧱 Tre

Antall: 2

Ny trapp i hovedbygning med bredde 1,0 m, opptrinn/inntrinn 0,18/0,25 m, med unntak fra TEK 17 § 12-14

Utskifting av hovedtrapp som er til fare for liv og helse

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 2

Automatisk brannalarmanlegg med ekstern varsling i hele bygningsmassen

Brannsikkerhetstiltak for tidlig varsling

Brannvern Automatisk slokkeanlegg (sprinkler)

Heldekkende sprinkleranlegg i hovedbygget, tiltaksklasse 3

Brannsikkerhetstiltak for å kompensere for avvik i rømningsveier

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Nytt undertak, sløyfer, taksteinlekter og ny takstein

Oppgradering av takflater

Ventilasjon Naturlig ventilasjon med ventiler i yttervegg

Ventilasjon prosjektert og dokumentert i henhold til krav, unntak fra energikrav i TEK 17 § 14-2 til § 14-5

Ventilasjon i boligene

Grunnarbeid Terrengarbeid og uteareal oppgradering

Fjerning av asfalt og parkering i bakgård, opparbeidelse av grønt felles uteareal med kvalitetskrav og plankegjerde

Oppgradering av utearealer som vil forbedre bokvalitet og oppfylle dispensasjonsvilkår

Fasade Stående raftekledning

🧱 Tre

Ny stående raftekledning montert med tradisjonell luftespalte, farge mørk brun

Etterisolering og ny kledning på yttervegger, med bevaring av bygningens karakter

Vinduer Energivennlige trevinduer

🧱 Tre med 2-lags energiglass

Antall: 16

Nye vinduer av tilsvarende type, utforming og plassering som opprinnelig, med forbedret U-verdi og lydkrav

Utskifting av vinduer i fasadeendring

Maling Fasademaling

Fargeendring fra lys gråblå til mørk brun, estetisk tiltak i fasadeendring

Maling av fasade etter etterisolering

VVS Våtrom

Eksisterende våtrom med sluk, membran og lekkasjevarsling, unntak fra krav om uavhengig kontroll

Oppgradering og kontroll av våtrom

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
16
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
7.6 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
9
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
13
Dører
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hovedbygning

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2

Sidebygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1